미국 지나가다보면....아 참 고풍스럽고 튼튼해 보이는 건물이 보이면....
왠만하면 100년된 건물....개인주택들도 툭하면 50~70년....(나무로 지은집들도..)
페인트도 도대체 얼마나 정성스럽게 칠해놨던지 벗겨지지도 않더란....덜덜덜
한국에서 군 근무시 미군이 1950년도에 지어놓은 건물이 워낙 튼튼해서리 미군애들은 건물도 잘짓내 그랬더니..
미국애들은 민간인이나 군인이나 건물하나는 참 잘 지음.....
현대건설에서 근무하셨던 우리 아버지에게 불평 했더니....
"거참 돈과 시간만 많이줘봐...저 정도는 얼마든지 짓고도 남지"
https://cohabe.com/sisa/183935
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외국은 어떤지 모르겠는데
한국은 하청에 하청에 하청에 하청에 하청 구조라서
올바른 건축자재부터 사용하기 힘든 수준이죠
시간도 돈이므로 결론은 돈..
요즘 지진 자주 나는데.. 골치 아프죠.
이탈리아도 후루룩 했잖아요.
그것도 걍 보기에만 좋아보이는거 아닌가요?
실제 사는사람들은 불편함 이루말할수없을것 같은데...
내부 썩어가는건 어쩔수없을테고
외국도 재건축한 건물들이 겁내 비싼거 보면 사람사는데는 다 똑같은듯요
보호구역(?) 아니면 다들 잘 고쳐쓰죠. 50~100년 됐다고 내부가 썩어들어가는 집들은 없었습니다.
층간소음이나 단열은 어찌할 방법이 없지 않나요?
유럽등 오래된건물들보면 물도 찔찔찔 나오고 단열안되서 문제 생기고 층간소음 쩌는거
방법없을거 같은데요 리모델링하지 않는 이상은...
큰예로 샌프란시스코의 개발제한구역과 같이 각 도시의 보호구역 같은데 아니면 재개발에 큰 문제는 없었어요.
그렇다면 외부는 냅두고 내부만 리모델링한 건물일 가능성이 있겟네요
큰 뼈대는 너무 잘지어놔서 건들일 필요도 없는 경우가 많다고....
그럼 미꾹가서 살아야쥬...
아...우리집도 40년 넘었네..ㄷㄷㄷ
그넘의 재건축만 아니면 수리좀 할텐데...
그렇죠 발전발향을 제시해줘도 이렇게 이해못하니.....미국가서 사는게 가장 빠르죠. ㅋㅋㅋㅋ
박정희랑 이승만이 다 밀어버렸죠 개새기들임
그 후손들 찾아다가 능지처참 해야함
밀긴 뭘 밀어... 밀어버린게 뭐가 있는지 몇개만 좀 말해보세요.
박정희 이승만 싫어하지만...이건좀 아닌듯...그냥 그때 멀리보지못하고 막지었으면 모를까...
우린 박정희가 버렸나요 무조건 빨리빨리 지금도 공사하는거 보면 ..그리고 공휴일에도 나와서 일하고...
독일 출장 갔을때 생각나네유..
저기 보이는 교회 젊은 교회(young)야, 몇 년? 한 200년?
그럼 저기 보이는 조금 더 되 보이는 교회는?...음....한 800년 쯤?.....
ㅎㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
백년전쟁에 1~2차 세계대전을 겪은 독일이 그 정도니.....으..
압구정 현대가 40년 넘은듯..곧 100년 넘길겁니다
구조물 안전도가 버텨준다면야 문제가 안 될 것이나 재건축 채산성이 안 맞아서 버티는 거면 언젠간 퇴거해야죠.
정부에서 장수명 인증 아파트 제도를 만들었는데 원가 더 들고 공사기간 길어 진다고 채택 안 한답니다.
그 동안 건설경기 활성화를 위해 꾸준히 용적률을 완화해준 것도 원인입니다. 재건축하면 내돈 한 푼도 안들이고 더 넓고 좋은 새 아파트가 생기는데 뭐 하러 100년 가는 아파트를 짓겠습니까? 여전히 30년 짜리 짓는거죠.
근데 앞으로가 문제입니다. 최근 10년 동안 지은 고층아파트는 수명이 다하면 더 이상 늘려줄 용적률도 없고 재건축비는 오로지 내 주머니에서 나가야 합니다.
최근 은마아파트 서울시가 층고제한 못 풀어준다니까 난리 낫잖아요? 가구 당 몇억씩 재건축비 내놔야 하거든요.
80년대 급조한 4대 신도시 아파트 재건축부터 이런 문제가 불거질 겁니다.
장수명아파트 인증제라는 식으로 권장할게 아니라 강제 규정으로 만들어야 해요. 워낙 날림의식이 뿌리깊은 나라라 말이죠.
정책을 떠나서....제발 모든일에서 기본에 충실해줬으면 합니다. ㅠ.ㅠ
http://m.cnews.co.kr/m_home/view.jsp?idxno=201704071154483540202
건물이 오래 가려면 단지 튼튼하게 짓는다고 되는게 아니고 구조적으로 배관 등의 유지보수가 쉽게 해줘야 해요.
현재와 같은 선분양제도에선 이런 부분을 꼼꼼하게 평가하기 어렵죠.
네덜란드 여행가서 묵었던 숙소 200년 넘는 곳...이더라구요 ㅎㅎ
유럽은 미국보다 더한 동네일겁니다...ㅎㅎㅎ
뉴질랜드만 가도 100년 정도된 건물은 많아요..콘크리트 내부 응집력이 100년이라는데 우리나라는 60년만되도 풀리니 부실은 부실인듯.
현재. .90년된.한옥펜션에 목고있습니다.좋네요..
그런데.실용적이진 않은것 같네요...
우리나라 건물이 재건축을 염두한것도 있고, 유지보수관리가 어렵게 관을 매몰식으로 난립해놔서 장수명 건물이 불가능하다더라구요... 건축철학이 부재한 건설경기붐으로 경제일으킨 국가라 어쩔수 없는 단면이 아닌가싶습니다.
그보다 앞으로 20,30년될 고층 아파트들...과연 어떻게 될가요...내부 관이나 시설이 낣아도 콘크리트로 덮어버려서 교체할수도 없고, 녹물 튀어나오는데 들어오고자 하는 입주자는 없을테고, 인구는 줄어드는데...
대부분 아무 생각없어유.
집 지어서 팔아 돈 잘 벌었네.
박시장 좋아하는 이유가 오래된 건물을 문화재로 지정해서 보호하는 법안 때린거에요 소공동 양복집길거리도 그렇고 무도 나왔던 오래된 아파트도 예술가들한테 임대해서 가는 방향으로 가는거... 그리고 하늘정원도 마음에 들어요 불론 때려부수고 다시짓는게 돈은 더 절약되지만 돈이 다가 아니니까요