주택 시장에 몰아친 맹한파…강남 아파트 1억 이상

연초부터 부동산 거래가 뚝 끊겼습니다. 가격을 낮춘 급매물도 팔리지 않는 가운데 서울 강남권의 한 아파트는 넉 달 사이 최대 1억3천만 원이 떨어졌습니다.
이 강 기자입니다.
서울 잠실의 한 대규모 아파트 단지.
최근 넉 달 새 109제곱미터 매매가가 최대 1억3천만 원 떨어졌습니다.
서울 서초구의 재건축 단지 역시 지난해 21억5천만 원까지 올랐던 148제곱미터 아파트값이 20억 원 수준으로 떨어졌습니다.
한때 부동산 급등세를 선도하던 강남 지역 대부분에선 사정이 비슷합니다.
청약제도를 강화한 지난해 11월 3일 부동산 대책 이후 서울과 전국 아파트값이 보합선을 유지하는 가운데 강남 3구 아파트값은 1.4% 하락했습니다.
급매물의 경우 호가를 수천만 원 이상 낮춰 내놓고 있지만 거래는 거의 이뤄지지 않고 있습니다.
[김정도/공인중개사 (서울 송파구) : 무척 춥습니다. 거래가 안 되니까… 월세(임대료) 내기도 힘든 편입니다.]
지난달 서울 지역 아파트 매매는 4,200여 건, 최근 4년 새 가장 적고, 지난해 1월 거래량과 비교하면 22%나 줄었습니다.
[김은진/부동산 114 팀장 : 금리가 오르고 대출규제가 강화되면서 주택 구매력이 떨어진 데다 계절적 비수기까지 맞물리면서 거래가 크게 줄어들었기 때문입니다.]
전셋값도 안정세를 유지하고 있는데, 서울의 경우 상승률이 지난달 0.07%에 머물렀습니다.
수요가 위축된 가운데 올해 입주물량 마저 크게 늘면서 매매가와 전셋가는 당분간 안정세를 유지할 거란 전망이 우세합니다.
*3억 오르고 1억 내렸으면 아직도 2억이 남았네.