부동산 몇군데 전화했는데 답변은 이러하네요
실거래가는 등록하기 나름이고 사장님 집 같은경우 빨리 파실려면 3억~3.5억에 내놓으셔야한다
노후된 주택이라 토지에 대한 금액만 나온다
그리고 지도보니 앞땅이고 위치는 좋은데
현재 창원 아파트 분양률이 최저라서 단독주택은 더 팔기 힘드실테니 일단 3억에 집 내놓으시는게 좋으실꺼다
이렇게 말하네요;;;
제가 가진 대지(75평)보다 작은 대지 60평대의 토지가 4.8억에 팔린 실거래가 봤는데 그 토지랑 비교해서
제가 가진 토지에서 재래시장(1곳),초등학교(3곳),여중(1곳),중학교(3곳),여고(1곳)고등학교(2곳),종합병원이랑 버스터미널까지 차로 5분~10분 거리에 다있고 왕복 8차선의 시내 중심 통과하는 도로(5~10분거리) 역시 가까이 있는데 토지값이 이렇게 차이나는 이유를 모르겠네요
회사 동료분들한테 물어보니 너한테 후려쳐서 부동산측에서 매입할려고 하는것같다고
부동산 여러군데 다녀보고 얼쭈 4~5억에 팔아달라고 하고 빨리 팔수록 중개료 더 준다고 딜 해보라고 하네요
부동산 거래는 생전 처음이고 기숙사와 원룸월세로 오래 지내다보니 매매는 더더욱 처음이네요ㅠㅠ
조언 해주시면 안될까요?
참 저희 집에서 주 도로 하나 차이로 3년전쯤 용적률제한 완화됐고 저희집쪽 동네도 풀린다는 말이 있네요
동네로 시내버스(편도만 운행)3개 노선 들어오고 있고 편의점도 하나 있네요
제 1종전용주거지역입니다
from SLRoid
https://cohabe.com/sisa/1057051
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교차로 가보시면 근처 매물과 비교 해보세요
거진 맞음
아파트 미분양 때문에.....ㅡㅡ
회사 동료분들이 맞는 얘기 하신거 같은데요.
부동산 두어군데 더 돌아보세요.
근처 비슷한땅 사러 왔다고 한번 다녀보세요
호가는 본인이 결정하는거지 부동산이 결정하는게 아닙니다
부동산은 거래를해야 돈을벌기때문에 매도자한테 후려치는게 당연한거구요
가장좋은방법은 세컨드폰으로
주위 부동산 매수자인척하면서
시세파악해보시고
본인이 가격을 정해서 부동산한테 통보만 해주면 그만
대지가 있으시면 은행에 담보잡고 빌라를 지어 팔면 됩니다,,, 4층만 짓고 시세 생각하시면 10억은 떨어지지 않을까 생각이드네요.
1종 전용주거지역이고 아직 융적률 제한 풀린게 아니라서 2층 이상은 못지어요ㅠ
님이 생각하는 가격에 내놓으세요. 돈 급한거 아니면 느긋하게 기다리면 됩니다. 나도 아파트 파는데 1년 걸렷음.
명곡동인가요? 3억까지 떨어질 동네는 안닌듯한디유...
명서동입니
내가 팔라 하지말고
사려고 해보세요
부동산에서
저기 저쯤은 어마합니까? 넌지시 물어보세요
급한거 아니면 가지고 계세요. 지번이라도 알면 시세 봐드릴수도 있는데... 윗분들 말씀대로 장난치는 부동산 많습니다. -현직 부동산쟁이
쪽지 보냈습니
분양이 안되고 거래 자체가 뜸하니
얼마에 팔리든지 자기네는 수수료 먹으니까
매물 돌리려는 심보겠죠
현금좀 있으면 자기네가 싸게 먹으려는걸수도 있고
여러군데 알아보세요
돈이 많이 급하신지요??? 원래 부동산은 시간있는사람이 이기는거에요 업자들이야 원래빨리 팔아먹고 수수료 때먹으면 그만이라 그런거구요 시간있으시다면 원하시는호가 부르시고 그때 내려도 부동산업자들 일처리 다 합니다 님이 그들에게 갑임을 잊지 마세요
분명 집사러 온사람들에겐 4억은 써야한다고 말할겁니다 아마
노후주택도 위치에따라다르죠
명서동인거같은데요
저희아버지집은 25년됐는데
신월동입니다
대지100평에건평91평인데
부동산에서 8.9억준다고 연락자주옵니다
명서동 맞습니다
전 대지 75평에 건축면적 34평입니다
부동산에서 저한테 전화온적은 한번도 없네요ㅠ
명서동 79평 이정도수준집이 4억5천에 나온게있네요
위치가 살기좋아보여요
요새 잘 안팔리긴 할건데
명서동 주택 2년살다 나왔는데
동네가 너무 후저서 ㅠㅠㅠ
아파트가 살기 편한것은 맞으나...이놈의 나라는 아파트만 우대...
대출도 아파트는 쉽게 받는데 주택은 아파트보다 못하고...
그놈의 서류에도 단독주택사냐 아파트 사냐...로 따지고
솔직히 부동산 사이트 들어가서 보면 아파트는 쉽게 매물이나 전세 찾을 수 있는데 단독은....
아파트....무너지면 재산 다 날리지만 단독은 무너져도 땅값이 있는데...