???:최저시급때문에 자영업자들 다죽는다!
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저렇게 자영업자 다죽이고 상권다죽으면 장사안된다고 정부에 존나 징징대겠지
미래를 팔아서 지금 조금이라도 더많이 벌겠다는 추잡한모습이 당연시되는 시대인데
나중에 밑세대들이 윗세대보고 어떻게 나올지;
정부탓 오지게 하겠지 ㅋㅋㅋ
건물주가 은행에 돈박아놓으면 지들이 이익이지
흔치 않은 경우라ㅋㅋㅋㅋ
흔지 않지만 세계 도심지에서 공통적으로
나타나는 젠트리피케이션이라는 현상중 하나 ㅋㅋㅋ
세입자는 ATM기 아니다
쓰레기같은 상황 ...
저거 은행이 월세 올리도록 유도한다던데
월세 올리면 이득이 뭐지?
건물 구매로 대출한 금액의 이자를 잘 갚게 되지
건물주가 은행에 돈박아놓으면 지들이 이익이지
담보대출이 더 많이 되지 않을까
건물가치가 올라가니까
상권의 전체적인 월세를 올려놓으면 그 쪽의 땅값 및 건물 값들이 올라가고 은행들이 소유중인 부동산들의 가치가 올라감
심지어 저러다 망해도 경매해서 은행돈부터 채우니까 은행은 손해가 없음.
미친듯이 부추겨야지 그러니.
건물가치가 올라서 은행에서 대출을 더 많이 해줄수있음.
즉, 은행은 이자이익이 증가함.
은행입장에선 이게 포인트
저렇게 자영업자 다죽이고 상권다죽으면 장사안된다고 정부에 존나 징징대겠지
정부탓 오지게 하겠지 ㅋㅋㅋ
이게 맞다
임대료 처올려서 잘되는 가게 다 내쫓은 탓에 상권 침체되서 장사 안되면
정부 때문에 경기가 안좋다느니, 경기 못 살리는 무능한 정부라면서 욕 존나 함
미래를 팔아서 지금 조금이라도 더많이 벌겠다는 추잡한모습이 당연시되는 시대인데
나중에 밑세대들이 윗세대보고 어떻게 나올지;
황금알 낳는 거위 이야기 모르나 시발
이제 5년에서 10년으로 늘린다고 하고있고
사실 저런 경우는 흔치않은 케이스라
경리단길, 가로수길 뭐이런데가 서서히 뜬게 아니라
갑자기 뜬 동네라
일단 뜨면 임대료는 당연히 올라가는거라
5년 계약기간 끝나면 그 몇년사이에 몇배씩 올라갈수도 있는 상태
그런데 그런 케이스가 별로 없지
흔치 않은 경우라ㅋㅋㅋㅋ
흔지 않지만 세계 도심지에서 공통적으로
나타나는 젠트리피케이션이라는 현상중 하나 ㅋㅋㅋ
흔치않다고?
흔치 않은데 경리단이고 망리단이고 전주 한옥마을 임대료 등등 왜 이렇게 자주 일어나냐
서서히 뜬거 맞는데 몇년동안 그 자리 지켜오며 인프라 만든 사람은 뭐 장식품이니?
남들이 보기엔 갑자기 뜬거 같아도 그 기반 마련하는데 오래걸려
도심의 일부지역에서 나타나는 현상이지
애초에 대부분 지역이 저렇게 임대료 팍팍 올라가면 건물주들은 얼마나 좋겠니
그런데 그게 아니거든 ㅎㅎ
도심지에서 나타나는 현상이라고 도심지 전체지역이 해당하는게 아니란다
당장 저런지역 니가 말한 몇몇 지역뿐이야
서울 전체를 놓고보면 극히 일부지
그래서 저런 지역은 또 금방 망해
대표적으로 논현동 백종원 거리..
원래는 그냥 백종원 프랜차이즈가 모여있는 골목일 뿐이었는데
백종원이 마리텔로 유명해지면서 덩달아 더 뜨게된 골목인데
그러다보니 시세가 점점 높아지고
계약기간 5년은 문제가 없지만
당연히 계약 끝나고 임대료가 너무 올라버이니
백종원 프랜차이즈도 못버티고 다 나옴
결국 백종원 거리로 유명해졌지만
이젠 백종원 없는 백종원 거리가 되는거지
이게 부작용이야
쉽게 뜨면 쉽게 간다는거
젠트리피케이션이 뭔 온 동네에서 다 일어나냐?
당연히 인기있는 지역에서 일어나지
유동인구없는 뒷골목에서 저 짓을 하면 손털고 나가면 되니까 문제가 안 되지
문제는 저런 지역에서 반복적으로 젠트리피케이션이 일어난다는거야
그래서 부작용이 있다고 위에 썼잖니
그리고 문제가 그 인기가 거품이라 문젠거고
누가 문제가 없데?
흔하게 일어나는게 아니라고 했지
애시당초 젠트리피케이션에 대한 글에서 젠트리피케이션 안 일어나는 지역은 괜찮아 이런 댓글 달고 있는게 논점 파악 못하는거지
흔히 이런 얘기가 나오면
마치 대부분의 건물주, 대부분의 자영업자가 이런일을 겪는것 마냥 얘기가 나오는 경우가 많아서
모든 상권의 문제가 아니라 특수한 경우 일어나는 일이라고 쓴거야
그리고 핵심은 이런 문제를 해결하기 위해
현행 5년에서 10년까지 연장
매년 최대 9%에서 5%하향조정될 예정이고
너야말로 내 말의 논점을 파악 못했구나
아조씨 맞는말만 하고 있으신데 왜이렇게 비추가 많이 박히고 있어양?
불난 집 보여주면서 이렇게 화재가 날수 있습니다 하는 글에다가 '사실 별로 흔치 않은 일입니다','모두가 겪는 일은 아니에요' 하면 당연히 화날 것 같은데...?
똑같은 멸망의 길을, 마포구 망원동 망리단길(근본없는 이름)이 따르고 있습니다!
뜨는 '망리단길', 떠나는 동네 주민들
http://m.ohmynews.com/NWS_Web/Mobile/at_pg.aspx?CNTN_CD=A0002311305#cb
옴마이늬우쓰라 거시기 하지만... 일단 망원동사는 부산 촌놈으로써~
리얼 개병.신들 집단ㅋㅋㅋㅋ
임대료문제로 자영업자가 힘든건 알겠는데
최저임금때문에 자영업자 힘들다는건 말이안돼
어차피 일자리안정자금 다 지원해주는데 뭐가힘들어
ㅅㅂ 사대보험 안들었던 유사자영업자들이나 힘들지
그놈들은 불법노점상하고 똑같아 적폐고 망해도쌈
그러니까 시장경제원는 커녕 최소한의 합리적 사고에도 기반하지 않는다 이거지?
이래놓고 남탓은 진짜...
빨리 저런 서울 중심지말고 서울부분부분에 작은 상권들이 더 생겨야함
구석에 홍석천 얼굴도 눈에 밟히네. 같은 이유로 2군데나 폐업했다고 하더만..
경리단길 상황이 개구린데 건물주들 연합 그런데서 월세 못내리게 막는다던데
저러고 뒤질때되면 자기네 어떻게 해달라고 개징징대겠지
저거 안올리고 쭉 가면 서로 윈윈하고 상권도 계속 유지되서 더 좋을텐데 황금알 낳는 거위 배 가르는 멍청한 사람들이 많나봐
한달전쯤에 가봤는데 두집건너 한집은 폐업상태..토요일 두시였는데 젊은사람들도 거의 없음,점심 피크 지나서 그렇다기엔 그냥 거리자체가 비어버림
법으로 년간 오르는 임대료 %상한선을 낮게 책정해야되는데 그게 딱히 없으니 지들 ㅈ대로 올림
그래서 한국 건물주 양애취가 많은듯
이거 법 좀 꼭 생겨야되는데
국회의원(건물 소유) : ? ㅎㅎ.. ㅈㅅ.. ㅗㅗ!
전세계약하고 월세달라는 건 ㅆ발 뭐여
저기 거의 다 망하지 않았나
그래도 그럭저럭 잘 되는거같던데
주말에 미어터져
전국에서 이름, 소문만 듣고 오는 사람 꽤 많을걸
임대료로 죽고 최저로 죽고 두번죽음
'단순히 임대주만 욕먹을 상황이 아니란거죠"
지.랄돜ㅋㅋㅋㅋㅋ 부동산이나 주변 임대주가 무슨 강제력이라도 행사하나? "어? 나도 올려야지" 하고 돈독올라서 올린건 지면서 남탓만 오짐
편의점 점주가 잘하는 알바에게 시급 올려줬다고 주변에서 쪼인트 주는거 생각하면 저거도
비슷한 흐름일지도 모르겠네. 내가 저 위치에 가보지 않아서 저 말이 쉽게 납득이 되진 않는다.
듣기로는 공실나도 결국 세를 올리는게 저 주인장들에겐 이득이라는 썰도 자주 들리고.
건물주는 걍 올림. 그럼 월세 못버티고 나가고 공실되면 건물주는 매달 들어오는 수입이 없어지니 손해 아니냐라고 생각할 수도 있는데,
저런 건물주들은 저런 건물이 몇개씩 있음. 걍 공실되고 월세 안들어와도 별 신경안씀. 어차피 나중엔 누구라도 무리해서 들어오니까.
건물주 중에 법을 만드는 의원들도
껴있으니 상한제 같은 법을 못 만들고 있지
정치인들을 족쳐야 되
근데 다들 건물주만 욕하는데....여기서 본인이 건물주면서 욕하는 사람들 있을까?
나는 아직 아니지만 부모님이 건물주임.
왜 건물주 임대료 쳐올리는거 욕하는건 건물 없는 애들이라 그렇다고 하고싶어?
ㅋㅋㅋ 합법적으로 나쁜 짓하는걸 욕하는걸 욕하지 않으면 뭘 어쩔까?
저 상황을 아무리 봐도 건물주만 나쁜데 왜 욕하면 안됨?
??? 국회의원 놈들 일 안하고 세비만 수억씩 받아간다고 다들 욕하는데 본인이 국회의원이면 욕할까?
걍 임대 계약 해지 된 곳은
이전 임대인과 합의 없이는
5년 정도 동일 상가 못 내도록 만들어야 함
그래야 건물주 새기들이 멀쩡한 사람 내쫒아내고
똑같은 가게 만드는거 막을수 있음
사람들 양심에 맡기기엔 이미 끝장난 것 같은데 뭐 법으로 어떻게 못하나
시장을 양심에 맡기면 시장이 박살남.
저거 법안 통과시키기엔
개 족같은 새끼들이 소방관 국가직 전환에
안온거보면 거의 불가능...
근데 한탕생각으로 월세 마구잡이로 올려서 세입자들 나가면 결국 장기적으로는 손해 아님? 세입자들이 울며겨자먹기로 월세를 낼수밖에없어서 배짱 부리는건가? 보면 젠트리피게이션인가 그게 일어나면 거리가 완전히 죽던데 그렇다는건 세입자들이 죄다 나간다는 소리잖아
한국 건물주들은 장기적으로 생각안함.
그냥 한탕해서 값올린다음 팔고 나갈 생각이나 하지.
세가 안드렁오면 그제서야 뭐 안들어오면 말고 하면서 몇년이든 개길 생각은 함.
근데 그건 장기적 관점으로 계획을 세우는 게 아니고
어쩔 수 없이 벌어진 상황에 자기를 맞추고 개겨보려는 생각이지
능동적인 장기적 자산 운용계획은 아님
한탕할 생각이면 올리고 따사람에게 건물응 팔고 튐.
그리고 건물이 다수 들고 있는 사람이면 몇군데 공실이 생겨도 다른 곳 월세로 메워지기 때문에 아무런 문제가 없음
ㅄ들 꼭 다 망했으면 좋겠다
저건 그냥 법이 등신이거지.
건물주도 욕먹어야되는데 중개인이 부추김 보통 중개업 솔직히 사람 너무 많아 독일처럼 국가직으로 한정시키던가 해야됨 양아치들도 많고
[ 적당히란걸 몰라 짤 ]
저거 주변 부동산들이 수수료 받아쳐먹을려고
월세 올리러고 주인 꼬시지
내가 좋은 세입자 알아봐 줄께 월세 얼마큼 받을수 잇어 이런식으로
황금알 낳는 거위 배 가르는 짓이지...근데 상권이 폭락해도 건물주 ㅅㄲ들은 쟁여둔 돈이 많아서 지들 생활에 전혀 타격이 없다는게 참..
오죽하면 강남 한복판에 있는 상가도 가격 이빠이 올려두고 공실로 둬도 그냥 언젠가 오겠지 이 마인드라서..
전세는 저렇지만, 상가임대료는 월세 제한있고, 계약기간도 5년에서 10년으로 연장되었다.
오늘 뉴스 보니까 민주당이고 자한당이고 최저시급 인상이 경제파탄의 문제라고 떠들던데 진짜 이새끼들은 서민경제에는 1도 관심없는 주제에 입으로만 떠드는 게 너무 역겨웠음
걔들이야 인생을 편하게만 살아왔고 지금도 누가 떠먹여주는 생활하고 있으니 현실을 모름.ㅋㅋㅋ
민주당도 그런다고? 뭐라고 했는데?
그냥 망해서 한강 물 온도나 알아보길 바란다
우리나라는 부동산 투기랑 쓰레기마인드만 바뀌면 거의다 해결된다
가면 갈수록 답은 죽창과 레볼루숑 밖에 없어지고 있다
인근 부동산 업자들도 문제임. 일단 건물주들 겁네 부추김. 본문 짤에도 나와있지만 건물주들에게 부동산 업자들이 접근해서 [월세 XX만원 더 받게 해줄테니까 지금 있는 상점 내보내라] 이런 식으로 계속 바람을 넣음. 왜? 자기가 입점할 만한 사람 데리고 와서 계약 시키면 복비 두둑히 나오거든. 그런데 기존에 있는 상가들이 계속 눌러앉아서 장사하면 계약할 껀덕지도 없고 당연히 복비 나올 구석이 없잖아. 그러니까 저렇게 젠트리피케이션화 되는 지역에서는 옳다구나 하고 건물주들 만나서 살살 부채질하며 [월세 XXX만원까지 충분히 받는다. 내가 입점할 사람 데리고 온다.] 이러는 게 일상임.
은행들 마다 건물주한테 전화해서 월세 올릴수 있다고 영업하는 부서도아닌 외주회사들이 있을정도
불로소득 뿅뿅들