갭투자란 뭣이냐
전세를 대충 매매가의 50%이상을 끼고
대출,혹은 적은 자산으로 부동산을 사서
시세차익을 노리고 투기하는것을 말함
이게 왜 문제냐고?
일반인이 크게 대출을 받을수 있는 경우는
의외로 흔치않고, 그중 큰거 하나가
거주용 주택 대출임
그런데 그걸 갖다가 시ㅡ팔
레버리지 땡기는 식으로 갖다가 투기를 함
주택시장에 자본유입이 너무 커지고
자본가치가 왜곡됨
더 문제는 뭐냐면
갭투는 그 건물을 또 담보로 갭투를 낳고
그게 연속해서 이어지다가
이런 갭투자가 망했을때인데
솔직히 집주인은 걍 개인파산 해도 됨
그런데 문제는
그 세입자들은 걍 ㅈ된거임
전세금도 못받고 집에서 쫓겨남
왜?
상환에 있어서 전세금 보다 담보대출이 먼저임
즉 돈갚을게 은행이 먼저고 세입자는 다음임
그러면 전세금 오링나고 배째라 되고
집은 경매 넘어가서 주인 바뀌고 방비우라 함
이뿐만이 아님
그렇게 엎어진다?
그럼 그 인간이 갭투하던 주택들이 한번에 경매로 나옴
주변 집값도 작살남
갭투가 하이리스크 하이리턴인건 맞음
그런데 씨1팔
갭투하는 새1끼가 혼자서 하이리스크를 안지는게 문제임
꼬우면 너도해라
라는 이 마인드가 전 국민이 갖고있었으면 총 없었어도 생존률 20퍼나 찍었을까 궁금하다
갭투기 하는중임?
인생망한사람들 어차피 죽게될 팔자가 꼬와서 부자들도 죽으라고 찌르고 다니는게 혁명이에요 씨잇팔
디지기 싫으면 쌉소리 하지 말고 가정교육 받은 티 내고다니셈
어차피 만기환급식 보험 들어놓고
파산하면 그만이야~
꼬우면 뭐하러 법지키냐 쇠파이프 들고 찾아가는게 더 빠른데
거품이 ㅈㄴ 생김
집을 그냥 세입자들한테 주면 안되나
돈빌려준 은행들은 어쩌고
법 개정되도 은행은 확인해서 안빌려주면 땡임
아니 갭투기로 집살때는
은행대출금 + 세입자 전세금 으로 들어감
그중에 상환우선순위가 대출금이 먼저고
은행은 알게 뭐야 돈빌려준 사람한테 받아내든가... 세입자가 더 중요하지
그니까 세입자전세금 우선으로 박으면 은행이 알아서 대출 안해주것지
지금은 지들 손해볼꺼 없으니 알고도 해주는거고
그거 고치려면 법이 문제가 아니고 회계 체계를 뜯어고쳐야함,
그리고 오히려 악용할 가능성 많아지고
은행도 그렇게 생각할까?
그렇게 생각 안하니 안빌려주겠지
그럼 갭투자도 어느정돈 나가리될테니 개이득이네
말로만 해서 될거같으면 태평성대가 왜 어렵겠니...
꼬우면 본인도 하면되지?
어차피 갭투자 하는 인간들은 본인 망할거 걱정안해
갭투기 하는중임?
어차피 만기환급식 보험 들어놓고
파산하면 그만이야~
꼬우면 너도해라
라는 이 마인드가 전 국민이 갖고있었으면 총 없었어도 생존률 20퍼나 찍었을까 궁금하다
꼬우면 뭐하러 법지키냐 쇠파이프 들고 찾아가는게 더 빠른데
아니 지금은 안함
해 그렇게 쇠파이프들고 찾아가
갭투기가 불법도 아니고 다 그렇게 돈버는데 못하는게 등신이지
인생망한사람들 어차피 죽게될 팔자가 꼬와서 부자들도 죽으라고 찌르고 다니는게 혁명이에요 씨잇팔
디지기 싫으면 쌉소리 하지 말고 가정교육 받은 티 내고다니셈
총있어야지 이런 사회가 변하지
근데 총없어도 다들 좋다하니까 좋은게 좋은거 아님?
이열~ 법만 안 어기면 뭐든 다 된다 마인드
암 조세도피처로 탈세도 범법은 아니지~
일단 너같은새끼한테 내가 피해입으면 쇠파이프 들고 찾아갈것같긴해
가정교육이 중해서 이런 짐승자본주의 사회됐나? 그런거 한개도 안중요해
갈수있으면 가 근데 보통 못가더라고 ㅋㅋ
그거 다 하라고 정보도 다 깔아주고 환경도 다깔아주는데 못하는게 등신
다행히 나도 아직 그런일은 못겪어봄
앵간치 좇같이 굴때
"시발" 꺼내면 대부분은 사과하더라
너도 나도 갭투자하면 나라 경제가 뿅뿅나는데 꼬우면 본인도 하라는게 말이야 똥이야
그럼 해 그렇게
한다니까 병1신아
부자도 아닌데 부자행세 ㄴㄴ
갭투기 하는 인간들이 나라경제 뿅뿅 나는거 걱정해서 갭투기 안하나?
질질짜면서 비추핵폭탄 처맞고 째지나 말아
얘 그냥 어그로인걸 진진하게 대응해서뭐해
행적보니까 딱봐도 어그로인데
진지하게 상대해봐야 님 손해임
비추가 왜 핵폭탄? ㅋㅋㅋ 망상쩌네
ㅇㅇ 니말이 맞아
갭투기를 하는데 나라경제를 걱정 안하니까 갭투기를 하지 갭투기를 안하긴 왜 안해요
맞아 쟤 아까부터 이런 글에만 와서 부자인척 죤나 하던데 사실 알바하는 찐따드만 ㅋㅋㅋ
어그로인지는 멋대로 판단하면 되는데
그게 진실인데 어캄
아예~ 째드래곤이 국민들 월급에서 삥뜯은 국민연금으로 상속세 탈세해도 암말하면 안되죠~
등신새끼
ㄳㄳ
본인 망할거 걱정 안하면 본인이 안망함? 망하는게 본인 의지에 달렸어요?
기쁨은 내가
고통은 니가
자기 돈이 아니라 남의 인생을 담은 전세금으로 도박해서 더 줫같은 도박이지
지는 그냥 포기하면 끝임
도 아니면 모인데
전세들어온 사람은 아무 잘못없이 돈이 사라짐
인간을 자본가치로 매길 수 없긴 하지만
인간이 책임질 수 있는 자본가치는 한정되어있는데
갭투자를 통해서 관리해야 할 리스크는 개인이 감당할 수 있는 리스크를 아득히 상회함
그럼 그 남는 리스크는?
사회가 짊어지게 되는거지
막으면 공산주의타령
(진짜 궁금함)
전세보험 있다는 얘기 들은 적 있는데
그거 들면 적어도 전세금 못 돌려받을 일은 없지 않음?
"전세보증보험 가입했는데...돈 못받아 길거리 나앉게 생겼 ...https://www.mk.co.kr › realestate › view › 2021/08
2021. 8. 10. — 보험료 내고 가입 마쳤는데 지급시기 되자 돌연 "못준다" 소유권 이전·전입신고 같으면 임차인 불리한 상황되는 등 18일 전세보증 의무화 앞두고 HUG ...
한도 있어서 아파트나 오피스텔같은 금액 큰데는 힘듬
그 보험도 보장금액에 상한이 있어
비트코인은 망해도 혼자지만 저건 물귀신.
아~아~ 몰라 걍 난 건물 없으니까 버블 언능 터지라고..매해 억단위로 집 값이 올라가는게 말이 되냐
갭투기 말고도 없어져야할 망할 투기유형이 있기에 더더욱 어이 가출..
아니.. 그냥 투기 자체를 못하게 할 방법은 없나 진짜..
전세제도좀 손봐야 하는데... 특히 전세금을 집주인이 가져가는게 말이 안됨.