갭투자란 뭣이냐
전세를 대충 매매가의 50%이상을 끼고
대출,혹은 적은 자산으로 부동산을 사서
시세차익을 노리고 투기하는것을 말함
이게 왜 문제냐고?
일반인이 크게 대출을 받을수 있는 경우는
의외로 흔치않고, 그중 큰거 하나가
거주용 주택 대출임
그런데 그걸 갖다가 시ㅡ팔
레버리지 땡기는 식으로 갖다가 투기를 함
주택시장에 자본유입이 너무 커지고
자본가치가 왜곡됨
더 문제는 뭐냐면
갭투는 그 건물을 또 담보로 갭투를 낳고
그게 연속해서 이어지다가
이런 갭투자가 망했을때인데
솔직히 집주인은 걍 개인파산 해도 됨
그런데 문제는
그 세입자들은 걍 ㅈ된거임
전세금도 못받고 집에서 쫓겨남
왜?
상환에 있어서 전세금 보다 담보대출이 먼저임
즉 돈갚을게 은행이 먼저고 세입자는 다음임
그러면 전세금 오링나고 배째라 되고
집은 경매 넘어가서 주인 바뀌고 방비우라 함
이뿐만이 아님
그렇게 엎어진다?
그럼 그 인간이 갭투하던 주택들이 한번에 경매로 나옴
주변 집값도 작살남
갭투가 하이리스크 하이리턴인건 맞음
그런데 씨1팔
갭투하는 새1끼가 혼자서 하이리스크를 안지는게 문제임
꼬우면 너도해라
라는 이 마인드가 전 국민이 갖고있었으면 총 없었어도 생존률 20퍼나 찍었을까 궁금하다
갭투기 하는중임?
인생망한사람들 어차피 죽게될 팔자가 꼬와서 부자들도 죽으라고 찌르고 다니는게 혁명이에요 씨잇팔
디지기 싫으면 쌉소리 하지 말고 가정교육 받은 티 내고다니셈
어차피 만기환급식 보험 들어놓고
파산하면 그만이야~
꼬우면 뭐하러 법지키냐 쇠파이프 들고 찾아가는게 더 빠른데
빈뚱빈뚱 2022/03/25 15:50
거품이 ㅈㄴ 생김
정령오리 2022/03/25 15:51
집을 그냥 세입자들한테 주면 안되나
나리 2022/03/25 15:51
돈빌려준 은행들은 어쩌고
저녁뭐먹지 2022/03/25 15:52
법 개정되도 은행은 확인해서 안빌려주면 땡임
나리 2022/03/25 15:53
아니 갭투기로 집살때는
은행대출금 + 세입자 전세금 으로 들어감
그중에 상환우선순위가 대출금이 먼저고
루리웹-7552991550 2022/03/25 15:54
은행은 알게 뭐야 돈빌려준 사람한테 받아내든가... 세입자가 더 중요하지
저녁뭐먹지 2022/03/25 15:56
그니까 세입자전세금 우선으로 박으면 은행이 알아서 대출 안해주것지
지금은 지들 손해볼꺼 없으니 알고도 해주는거고
나리 2022/03/25 15:57
그거 고치려면 법이 문제가 아니고 회계 체계를 뜯어고쳐야함,
그리고 오히려 악용할 가능성 많아지고
나리 2022/03/25 15:57
은행도 그렇게 생각할까?
저녁뭐먹지 2022/03/25 15:58
그렇게 생각 안하니 안빌려주겠지
그럼 갭투자도 어느정돈 나가리될테니 개이득이네
나리 2022/03/25 15:59
말로만 해서 될거같으면 태평성대가 왜 어렵겠니...
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:51
꼬우면 본인도 하면되지?
어차피 갭투자 하는 인간들은 본인 망할거 걱정안해
날개비상 2022/03/25 15:52
갭투기 하는중임?
나리 2022/03/25 15:52
어차피 만기환급식 보험 들어놓고
파산하면 그만이야~
nerdman 2022/03/25 15:52
꼬우면 너도해라
라는 이 마인드가 전 국민이 갖고있었으면 총 없었어도 생존률 20퍼나 찍었을까 궁금하다
nerdman 2022/03/25 15:52
꼬우면 뭐하러 법지키냐 쇠파이프 들고 찾아가는게 더 빠른데
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:53
아니 지금은 안함
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:54
해 그렇게 쇠파이프들고 찾아가
갭투기가 불법도 아니고 다 그렇게 돈버는데 못하는게 등신이지
루리웹-0732347104 2022/03/25 15:54
인생망한사람들 어차피 죽게될 팔자가 꼬와서 부자들도 죽으라고 찌르고 다니는게 혁명이에요 씨잇팔
디지기 싫으면 쌉소리 하지 말고 가정교육 받은 티 내고다니셈
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:54
총있어야지 이런 사회가 변하지
근데 총없어도 다들 좋다하니까 좋은게 좋은거 아님?
김 스뎅 2022/03/25 15:54
이열~ 법만 안 어기면 뭐든 다 된다 마인드
암 조세도피처로 탈세도 범법은 아니지~
nerdman 2022/03/25 15:54
일단 너같은새끼한테 내가 피해입으면 쇠파이프 들고 찾아갈것같긴해
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:55
가정교육이 중해서 이런 짐승자본주의 사회됐나? 그런거 한개도 안중요해
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:55
갈수있으면 가 근데 보통 못가더라고 ㅋㅋ
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:56
그거 다 하라고 정보도 다 깔아주고 환경도 다깔아주는데 못하는게 등신
nerdman 2022/03/25 15:56
다행히 나도 아직 그런일은 못겪어봄
앵간치 좇같이 굴때
"시발" 꺼내면 대부분은 사과하더라
바넬로피각하 2022/03/25 15:56
너도 나도 갭투자하면 나라 경제가 뿅뿅나는데 꼬우면 본인도 하라는게 말이야 똥이야
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:56
그럼 해 그렇게
nerdman 2022/03/25 15:57
한다니까 병1신아
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:57
부자도 아닌데 부자행세 ㄴㄴ
갭투기 하는 인간들이 나라경제 뿅뿅 나는거 걱정해서 갭투기 안하나?
히키관련 2022/03/25 15:58
질질짜면서 비추핵폭탄 처맞고 째지나 말아
유배당했다 2022/03/25 15:58
얘 그냥 어그로인걸 진진하게 대응해서뭐해
猫ケ崎 夏步 2022/03/25 15:58
행적보니까 딱봐도 어그로인데
진지하게 상대해봐야 님 손해임
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:58
비추가 왜 핵폭탄? ㅋㅋㅋ 망상쩌네
바넬로피각하 2022/03/25 15:58
ㅇㅇ 니말이 맞아
날개비상 2022/03/25 15:59
갭투기를 하는데 나라경제를 걱정 안하니까 갭투기를 하지 갭투기를 안하긴 왜 안해요
닉네임길이가열여섯자까지면너무길 2022/03/25 15:59
맞아 쟤 아까부터 이런 글에만 와서 부자인척 죤나 하던데 사실 알바하는 찐따드만 ㅋㅋㅋ
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:59
어그로인지는 멋대로 판단하면 되는데
그게 진실인데 어캄
김 스뎅 2022/03/25 15:59
아예~ 째드래곤이 국민들 월급에서 삥뜯은 국민연금으로 상속세 탈세해도 암말하면 안되죠~
등신새끼
루리웹-8120293066 2022/03/25 15:59
ㄳㄳ
날개비상 2022/03/25 15:59
본인 망할거 걱정 안하면 본인이 안망함? 망하는게 본인 의지에 달렸어요?
길리어스 오스본 2022/03/25 15:51
기쁨은 내가
고통은 니가
Na?! 2022/03/25 15:51
자기 돈이 아니라 남의 인생을 담은 전세금으로 도박해서 더 줫같은 도박이지
지는 그냥 포기하면 끝임
도 아니면 모인데
전세들어온 사람은 아무 잘못없이 돈이 사라짐
날개비상 2022/03/25 15:51
인간을 자본가치로 매길 수 없긴 하지만
인간이 책임질 수 있는 자본가치는 한정되어있는데
갭투자를 통해서 관리해야 할 리스크는 개인이 감당할 수 있는 리스크를 아득히 상회함
그럼 그 남는 리스크는?
사회가 짊어지게 되는거지
루리웹-7445067129 2022/03/25 15:53
막으면 공산주의타령
코딩노예48 2022/03/25 15:56
(진짜 궁금함)
전세보험 있다는 얘기 들은 적 있는데
그거 들면 적어도 전세금 못 돌려받을 일은 없지 않음?
바르하 2022/03/25 15:57
"전세보증보험 가입했는데...돈 못받아 길거리 나앉게 생겼 ...https://www.mk.co.kr › realestate › view › 2021/08
2021. 8. 10. — 보험료 내고 가입 마쳤는데 지급시기 되자 돌연 "못준다" 소유권 이전·전입신고 같으면 임차인 불리한 상황되는 등 18일 전세보증 의무화 앞두고 HUG ...
쾌걸근육맨2세 2022/03/25 15:57
한도 있어서 아파트나 오피스텔같은 금액 큰데는 힘듬
작은발가락 2022/03/25 15:59
그 보험도 보장금액에 상한이 있어
AOZ48 2022/03/25 15:58
비트코인은 망해도 혼자지만 저건 물귀신.
너무나도슬픈노래 2022/03/25 15:58
아~아~ 몰라 걍 난 건물 없으니까 버블 언능 터지라고..매해 억단위로 집 값이 올라가는게 말이 되냐
베일테러 2022/03/25 15:58
갭투기 말고도 없어져야할 망할 투기유형이 있기에 더더욱 어이 가출..
아니.. 그냥 투기 자체를 못하게 할 방법은 없나 진짜..
SnowSlide_ 2022/03/25 15:59
전세제도좀 손봐야 하는데... 특히 전세금을 집주인이 가져가는게 말이 안됨.