현재 보유하고 있는 아파트가 시세가 5억6천만원.
이래저래 퇴직금하고 끌어 모아 여기에 플러스하면
총 자산 6억이 조금 넘습니다!(부채 없음)
마흔에 접어들어 올해초 아이도 낳고 살다보니 집에 있는
아들래미도 눈에 밟히고 커가는 모습도 보고 싶고...
직장 생활을 더욱이 하기 싫어지고...그럽니다.
ㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡㅡ
이러저러한 생각으로 6억으로 일 안하며 아이키우고 살아가는 방법을
용인이나 경기 인근에 시장안에 건물을 매입하는 것입니다. 또는 다른 지역이나...
수익율이 7%정도 나오니 한층을 거주 용도로 사용하고도 연 3천만원정도 임대수익이
발생하면 소비지출이 크지 않은 저희 가족으로는 적금 안넣고 살 수 있을 것 같아요.ㅎ
이데 대한 평가나 지적 또는 고견주셔요.
질문도 받습니다. ^^*
https://cohabe.com/sisa/232335
6억 총자산으로 일 안하고 살 수 있는 방법을 찾는다.[조공]
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6억짜리...연3천이면 세금도 있고, 7%수익률도 찾기 어렵고...그렇네요...
애크는걸 생각하셔야죠
6억으론 연 2000 수익도 안나와요
연3천이면 모두 다 수입이 아니고 부가세, 종합소득세, 복비, 재산세, 화재보험 등등 내면 그렇게 많지 않아여..
연 3천원만 임대수임료만 가지고는 애 키우기 어렵습니다.
시장 어디 건물이 그정도 수입이 나오나요? ㄷㄷㄷ
황학동 중앙시장에 6억짜리 건물도 270만원은 나옵니다. 부모님 건물입니다.
경제 관념이 그렇게 탄탄한 분 같지 않은데요?
건물 관리비용은요?
만일 공실로 인한 적자는요?
현재도 아이 있으시다면서 더 크면 애는 어쩌려고요? 거기에 교육은 요?
부인이 오케이 하시던가요?
뭔가 좀 이상한데요?
공실이 없는 시장안 건물이라고....
임대수익체계에 대해 조금 더 자세히 알아보셔야 할거같습니다..
12달 중에 3달은 세금이랑 유지비로 나간다고 보시면 되고 추가로 화재보험이나 이런것도 있구요....
시가 30억정도 되는 건물 있는데 부모님 두분 일 안하시고 근근히 사시네요... 참고하시길...
참고하겠습니다.
7억으로 살 수 있는 것들이...
월 200만원 조금 넘게 나오는데...
주인 거주까지 찾는다면 수익금은 더 떨어집니다.
그리고 그런 다가구...
은근 돈 많이 들어갑니다.
7억으로 살 수 있는 것들...대부분 어느 정도 노후화 된 것이라...
세입자 나갈 때마다 고쳐야 할 것들이 많아요.
저희 어머니 지금 17년된 다가구 수지구청역 앞에 가지고 계신데..
이번달에 2집 나가서......제가 몸으로 다 떼우고 있는데도....300만원 가량 들어갑니다.
그게 가능하면 아파트 6억짜리 빚내서 살까요??
한창 일하실 나이같은데..
한창 일할 나이이긴 한데....직장에 메이다 보니...그냥 그렇습니다. 직장 11년차이기도 하구요.
똑같은 금액으로 상가주택 매매 알아봤는데 담보대출 4억정도 받아서 총 10억 정도되는 상가주택을 매매하시는 방법이 있습니다. 저는 12억짜리 봤는데 담보대출이 많이 안나와서 접었습니다. 월세로 이자내고 수익 조금 보다가 나중에 매매하려고 했습니다. 저는 계속 직장 다닐계획이었구요. 그 금액으로 은퇴하시기는 현실적으로 쉽지 않습니다.
대출받아 11~12억 짜리 빌라 구입후 마지막층은 본인이 살고 나머지 월세주고 빚상환하면서
살면 되지않을까 싶은데... 공실 등 변수가 많기 때문에 일은 지속적으로 해야될거 같네요..
제가 이상한 건 가요???
글 쓴분 총 자산이 6억이라는 거고,
사업으로 운용할 수 있는 돈은 5천 정도 아닌가요??
그냥 부동산 자랑할라고 올리신건가...ㄷㄷㄷㄷ
아파트 하나 갖고 무슨 자랑을....자게에 억대 연봉자들도 수두룩 한걸 압니다. ㅎㅎ
제가 보기에 6억 모으는데 10년이 걸렸다면 아무것도 안한다고 가정할때 그거 까먹는데 5년도 채 안걸린다에 확신합니다.
아이랑 시간을 보내고 싶다고 직장떄려치우고 하루종일 집에만 있는 모습이 결코 좋지는 않아요...
주변에 아이가 조금 크고 왜 아빠는 집에만 있냐고 물어봐 바로 직장잡고 출퇴근하시는분이 두분이나 계시네요
건물 매입후 주거하시며 공실율없는곳이면
저같으면 1층에서 장사할듯 합니다
그 생각도 갖고 있습니다. 하고자 하는 아이템이 있기는 한데 와이파이가 신호를 주지 않아요~ㅜㅜ
6억으로는 좀... 노후도 대비하실려면 좀 더 일하셔야 ㄷㄷㄷ
질문은 부성애. 짤은 성애. 내용은 애.
의료보험 국민연금도 생각하셔야..
직장안댕기면 쌩돈 뜯겨유
상가하나 사시고 월급 작더라도 칼퇴에 근무시간 짧고 주5일 지키는 직장으로 옮기심이...