건축설계/토목 종사하는 입장에서 보면
문정권 들어오고 허가된 건축 수가 4년동안 팍 죽었는데, 그 때 허가난 것들이 이제 지어지기 시작할 때임.
따라서 지금 정부의 공급을 늘리겠다는 그동안 조져놨던 건축허가를 이제는 풀겠다 인데,
1년 뒤에 정권 바뀌면 (무조건 바뀌겠죠 지금 상황을 보면) 4년간 죽여논 공급이 반영되면서 집값은 더 오를거임.
그리고 지금 공급 하겠다 하겠다 하는것들은 새로 지어지는 분양이 아니라 이상한 오피스 재활용해서 임대주택으로 활용하거나 빈 호텔 공실로 임대주택 활용하는것까지 공급이라고 하는거라 그냥 개소리죠.
요약: 문정권 집권 후 4년동안 건축허가 엄청 줄여놨는데 이제 본격적으로 줄여논 공급이 영향미칠때 됨. 앞으로 3~4년간 공급 부족으로 부동산 떡상할거고, 정권 교체되면 민주당은 집값 올린거 자기들 똥인거 생각안하고 신나서 물어뜯을 예정. 현정부의 공급 정책은 신규공급이 아닌 오피스/호텔방 등 재활용하는거로 공급수량 늘리는 것.
https://cohabe.com/sisa/2086901
부동산 앞으로 몇년간 더 답없는 이유
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무조건이 어디에.... 썩렬이보면 답없음
윤석렬 답없긴하죠. 야권에서 대선후보로 윤석렬 나오면 민주당 한번 더 갈수도 있을듯;
수요와 공급 차이때문에 폭등한다지만
저는 9할이 투기심리라 봅니다.
없던 심리가 갑자기 생기진 않았을거고 트리거가 된 것이 있긴할겁니다..
부동산은 공급 줄이면 폭등이죠,, 지금까지 부동산 내려갔을 때는 공급이 많았을 때
2009년 금융위기 이후 2015년까지 하락세였는데, 단순히 공급부족이 문제는 아닌거 같습니다.
인구는 안늘었지만, 세대수가 늘어서 그렇다는데, 대형평수도 엄청 올랐고요...
전세계적으로 부동산이 폭등했는데, 전세계적으로 건축허가를 안해준것도 아닐테고요...
저는 부동산 문제는 첫번째가 유동성, 그 다음은 투기심리, 그 다음은 지급 아니면 못산다는 패닉바이 심리, 그 다음이 공급부족인거 같습니다.
초기에 공급을 못 늘린건 실책이긴 하죠...
최근 1~2년간은 코로나 초저금리에 임대차3법 부작용으로 폭등한거고 그전에는 2기신도시 분양물량 넘쳐날때부터 후루룩 오르기 시작했습니다.
공급부족으로 인한 상승이면 해외 부동산은 설명이 힘듭니다.
정부의 공급부족도 분명히 영향이 있긴했지만 시중에 돈이 넘쳐흐르고 쓸곳도 없다보니 전세계적으로 다 폭등한거죠.
건축허가 잘만 나오던데... 서울&수도권 공화국 얘기죠? ㄷㄷㄷㄷ
전체적인 숫자 비교해보면 엄청 줄었어요. 그리고 집값 상승의 메인이 어딘지도 생각해보시면 머..
국민대다수가 수도권에 모여사는데 외진데 허가잘내줘봤자 의미있나요?
대구는 22,23년 입주 물량이 거의 폭탄급이라던데 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
전 이런 추세 수년간 유지됐으면 좋겠네요. 덕분에 부자좀 돼 봅시다.
앞으로 3~4년 보유하다가 팔고 전세살이 하고있으면 알아서 집값이 떨어질수도 있습니다 ㅎㅎ
국민들이 무조건 삼성전자 할때는 그 이후 똑같음... 맹신 할때는 조심해야 함.... 삼성전자 주가 ㅠ.ㅠ
3,4년전에 지방은 신규분양 마피천지였어요.
그 상황에서 건설사들이 몸사리느라 분양이 확줄었었습니다.
공급 얘기하면 이거 빼놓고 얘기하는 사람들은 다 의도가 있더란
재건축 재개발은 왜 빼놓나요? 수도권에 개발할땅이 얼마나 남아있다고 ㅋ
재개발은 본인 돈으로.. 자기소유의 제품이 고장나면 자기돈으로 고쳐야죠. 자본주의는 원래 그래요
집값 떨어지는 목적으로 재건축 추진하는 조합원 본적있나요? ㅋ
재건축하면 집값 뻥튀기되고 주변 구축들까지도 그 가격 따라서 상향조정되죠 기대가격반영되서
이래서 부동산은 수요공급이 지배하는 시장이 아니죠.
그냥 앵무새처럼 따라하는 애들이거나 다른 목적을 가지고 있던가
지지율 삽질하니 다시 부동산으로 이슈 몰이 하는듯.
부동산 상승의 8할은 유동성 2할은 정부 정책실패라보는데
국짐당은 부동산 진실만 알려지면 없어질거라 봅니다
전수조사 동의는 했나요
"문정권 들어오고 허가된 건축 수가 4년동안 팍 죽었는데"
==>> 분당 사는 사람 체감으론 이거 완전 반대 아닌가요? 주변 판교대장지구, 구성남과 경기도 광주에 아파트 엄청 지어졌고 여기에다 각종 주상복합, 빌라 및 주택이 엄청 늘어나는게 눈에 보이는데~