부산에 대연동에서 용호동가는 입구쪽에보면 4층짜리 건물이 잇는데 1층 한면에는 대형skt 위층에는 치과 등등이 잇고 1층 다른 면에는 애기들 책팔던 서점이 망한지 2년정도가 됫는데 아직 공실ㄷㄷ..임대 내준다는 현수막은 걸려잇는데 식음료 매장은 금지라고 적혀잇는.. 평수도 커서 한달 100만원만 받아도 2400인데.. 왜 공실로 놔두는지 이해가 안되는
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절박하지 않아서 그래요
배불렀음
초호황경제
갓물주의 위엄
생각만큼 내린다고 막 나가지도 않아요.
아마 가서 물어보면 주변 시세보다 내려가 있을겁니다
한번 잘못들어오면 이미지하락크고
마리아 프죠
월세를 기준으로 건물가격이 결정됩니다. 그래서 공실이 유리하죠.
저런건물주는 저거하나만 있는게 아니라서요. 수십채 있을수도 있음.
임대료 낮게 안받고 그돈 받는것보다 건물값 올려서 대출받아 하나 더 사시더라구요 주변분들보니... 지인이지만 세금 부자세 좀 내셨으면 좋겠네요
가게 보러 다녀보면 정말 그러는 건물주 많아요.
원하는 업종 기다린다고 비워두고도 눈깜짝 안 함.
자유죠.
자리도 코너라서 좋은데 2년동안 그 큰 매장을 공실로 놔두다니ㅜㅜ 집없는 사람들도 많은데 흑흑
업종 이상한 거 들어와서 고생한 경험 있으면 더 그럴 겁니다.
약간 비슷하고 약간 다른 경우인데,
옛날에 일본의 경우 주택에서 세입자 권리를 대폭 강화하면서 빈집이 엄청 늘었어요.
큰돈 안 되거나 이러 저러 관리할 상황이 안 되면 아예 임대를 안 주고 빈집으로 두는 겁니다.
원래 저기 건물주가 본인이 헬스장 하다 말아먹고 대형skt잇는곳은 주유소하다 바꿘거고 지금 공실인 자리는 대형 서점이엇거든요.. 근데 왜 식음료는 안받는지 ..이해가ㅡㅡ;;
식당은 냄새때문에 그럴지도
옛날 면학서점 자리 말하는거 맞죠?ㅋ
이런걸 숙자거니라고......
갓물주 한달에 100만원이 뭐 대단한 돈이겠나요..
건물의 가치때문이죠 임대료 내리면 건물가격이 떨어지니 안되고 술집 노래방 이런거 들어 오면 해당건물의 이미지도 하락되고 그래서 요즘 보통 보면 메디타워 많이들 하지 않습 전층 의료시설 들어 오는걸 제일 좋아하죠
의료 건물인데 중간에 유흥시설 있으면 좀 그러니
한번 임대료 확 내리면 연간 5 퍼센트 상승으로 제한되는 법 때문에 못 내립니다