과천주공 1단지 재건축인 과천 더 퍼스트클래스 써밋
최근 조합 총회에서 올해 중~후반에 후분양하기로 결정되었네요. 법적으로 공정률 60%가 넘으면 후분양을 할 수 있다는군요. 이 경우 HUG의 분양가 규제를 받지 않을 수 있기 때문에 분양가가 높아질 수 밖에 없습니다.
주변 신축 아파트 KB시세의 90~95%로 분양가를 결정한다고 하네요. (공급면적 33평 기준 12~13억 정도)
하자 문제 때문에 후분양을 해야 한다는 분들이 많던데 여기는 하자 문제 같은건 없어야겠지요?
https://cohabe.com/sisa/901153
동네 아파트 후분양하기로 결정됐네요 ㄷㄷ
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집값 올라가는 소리 들리네요 ㄷㄷㄷ
후분양 제대로 알고 떠드는사람이 별로 없음...
저긴 입주하고 얼마 안 있어 강남이랑 똑같이 한 17억 찍겠네요 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
공정률 60%에 하자를 판별할수있나요?
당연히 불가능하죠. 애초에 하자 문제를 후분양으로 잡는다는 것 자체가 말이 안됩니다.
후분양 = 잘짓는 대신 고가분양
선분양 = 싼대신 날림시공
선택은 ㄷㄷㄷ
다 날림은 아니고요
후분양은 시공사가 그만큼 자기자금이 있어야 가능한 구조
선분양은 대부분의 사업비를 금융조달해야 하는 구존데 그렇다고 해서
무조건 날림은 아니에요
장단점이 있습니다
부영ㄷㄷㄷ
구조상
후분양보단 선분양이 날림 가능성이 훨씬높죠ㄷㄷ
돈을 먼저 받고 시작하는데ㄷㄷㄷ
그래도 살다보면하자류 ㄷㄷ
다 짓고 아파트 확인하고 분양하는것도 아닌데 하자 신경쓸리가 있나요?
그냥 분양가 올리기 위한 꼼수 입니다.
다 짓고 분양하는거면
하자 덩어리 인수할 확률은 확실히 줄겠죠
이건 다짓고 분양하는거 맞죠?
공정률70퍼인가 그쯤에 분양한다네요
마무리공정, 인테리어에서 나오는 하자가 상당수인데
70짓고 분양하는게 뭔 의미인지ㄷㄷㄷ
의미없다고 보네요...보이는곳에서의 하자가 대부분이라서 도배까지 마무리하고 분양해야 후분양이지....