부동산만 본다면
지금은 같은당출신 같은성향이
대한민국과 서울시를 이끌어가니
정책도 비슷할수밖에없습니다
강남대체지를 열심히 만들려던 뉴타운정책도 없고
참여정부의 신도시정책도 없고
기껏해봤자 소규모 택지지구들만 개발될뿐
세금정책으로 팔사람보고 팔지못하게만들고
일주택자도 거주요건을 만들어 더 팔지못하게하고
재건축도 막고 재개발도 막고 신규분양자 거래도막고
규제정책으로 공급을 더 줄이고
매물이 줄어버리니
정상적이고 멀쩡한 시장을 투기 쉽게하라고 만들어 났습니다 실수요자는 여전한데 매물이 줄자
가격이 더 급등하게만들었죠
가격이 급등하자 돈이되니
다주택자도 사고 1주택자도 사고 무주택자도 사고
무주택자나 1주택자까지도 다 달려드는데
실수요니 투기니 구분하는것도 의미없는 시장
정상적인 시장에서는 사지도않을분들이 영혼을 끌어모으면서까지 좋은주택을 살려고하고있습니다
80년대 후반의 거품은 노태우의 신도시 200만호로 꺼뜨렸고 2000년대 참여정부의 부동산 거품은
서브프라임세계경제위기와
뉴타운 신도시등 공급정책 입주가 맞물려서 꺼졌지
지금은 신도시가있나 세계경제위기가 있나
새아파트에 대한 선호도는 훨씬 더 높아졌고
입지에대한 선호도는 더 높아졌고
강남대체지 개발도 막고있고 재건축재개발도 막고있으니
앞으로 대단한 게임이 될것같습니다
정부의 치열한 규제
폭등했다가 진정했다가 다시 폭등했다가 끊임없는 반복
추세라는건 절대 쉽게 변하지않을것이고 오래지속됩니다
끝까지 미친듯이 갈때까지가보지않을까
살짝 예상은 해봅니다만
전 그전에 하나씩 하나씩 정리하다가 똘똘한 한채로 마무리
https://cohabe.com/sisa/737603
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서울 부동산 이사단이 났는데,
집도 없는것들이 우리 문통 부동산정책 잘하고 잇다
빠는 놈들 보면,
가난에서 벗어나기 힘들겠다 싶음
이씨조선 이래로 600년동안 서울 집값은 비쌌음
와 진짜 문빠 탈출은 지능순이라더니..
정말 부알못이네 ㅎㅎㅎ
참여정부의 정책방향이 신도시 개발이 아니예요.ㅎㅎㅎ
노무현은 수도권 과밀억제 국토 균형발전이
최우선 정책방향이었고
취임후 부동산이 폭등하자.. 야당에서 공급늘려야 한다고
언론하고 같이 짝짜꿍해서 욕해대니..
2005년이 되서야 8.31 대책이 나온거고
실제 신도시 실현은 결국 이명박근혜 시절에 만들어진 겁니다.
결국 노무현 시절의 강력한 부동한 규제가
2008년 금융위기때 충격을 최소화 하는데 큰 도움이 되었다는 건
당시 참여정부 정책을 극렬히 까던 보수 경제학자들도 하던 얘기예요.
물론 알고 한게 아니라 소가 뒷발로 쥐잡은 거라고 폄훼하지만..
정상적인 시장을 정부가 정책을 잘못 써서 투기판으로 만들었다? ㅎㅎㅎ
이양반은 지금 나온 정책이 예전에 없던
완전 New 인줄 아나 보네..
뭐라도 한가지 그럴듯한 얘기가 있어야 반박할 맛이라도 나지..
이건 뭐 아마추어도 이런 아마추어가...
ㅋㅋㅋㅋ 이분 내가안한말 지어내고 또 설을푸시네
인생왜그리 사시나요 이해가안가네
아니 본인이 위에 실컷 해 놓으시고 이분도 유체이탈인가?
참여정부 정책방향이 신도시라는걸 내가 언제말했어요?
이 양반 정말 특이한 분이네..
내가 언제 님이 참여정부의 정책방향이 신도시 라고 말했데요?
님이 '참여정부의 신도시정책도 없고'
라고 얘기하니.. 참여 정부의 정책방향이
신도시가 아니므로..
참여정부의 신도시정책도 없고 라는 말 자체가
안 맞는 얘기란걸 말한 겁니다.
또 지금나온정책이 예전에 나오지않은 New라고 내가 언제이야기했어요? 지금은 참여정부시즌2인데
진짜 없는말지어내서 썰푸는 사람 독특하네요 님스타일 ㅋㅋㅋ
노무현이 국토균형발전으로 각종벨트 만들어 온나라 투기장 만든거 생각 안납니까?
신도시 정책이라메? 그때 신도시 안만들어서..
금융위기 조용히 지나간거고..
이명박근혜때 브동산 규제 풀고 건설경기 부양한다고 투기꾼 양산한거지..
결과를 보고 원인을 껴맞추려는 양반일쎄 ㅎㅎㅎ
각종벨트? 가 뭐죠? ㅎㅎㅎㅎㅎ
여기 진짜 기억상실 걸린 사람 왜 이리 많아 ㅎㅎㅎㅎ
아니 정부가 정책을 잘못써서 멀쩡한 시장을 투기판으로 만들었다면서요..
그 정책들 부동산 오르는 시기에는 늘상 있어왔던 정책인데...
시장이 멀쩡한데 구제가 생긴다고 멀쩡한 시장이 투기판이 되지는 않아요.
참여정부가 중후반에 잘못을인정하고 신도시정책했고 그걸말하는건데
참여정부의 정책방향이 신도시가 아니므로
참여정부의 신도시정책도 없고라는말자체가 안맞다?
이게 뭔말이냐 진짜
온나라 투기장을 노무현이 만들었다구요? ㅋㅋ 참나
그리고 세금 때문에 팔 사람이 못판다? ㅎㅎ
일단 여기서 양도세가 어떻게 부과되는지 면제 요건이 뭔지도 모른다는 얘기네 ㅎㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 내가 뭘모르는데요? 오늘 놀아봅시다
세금 때문에 집을 팔고 싶어도 못파는 경우가 어떤 경우인지 설명 못하면서 놀긴 뭘 놀아요 ㅎㅎㅎ
그럼 세금 많아지면 팔기힘든게 당연한거지? ㅋ
아이고 ㅎㅎㅎ
보세요.. 양도세 중과는 예전에도 했다 말았다를 반복했고..
그 기간과 강도도 상황에 따라 변했던 거고..
무엇보다 실수요자에게는 아~~~~무런 영행이 없고
3년내 2주택 보유자도 문제가 없어요.
그러니 여러채 돌리는 투기꾼 아니면 아무런 해당없는 얘기예요..
오히려 이런 양도세를 더 강하게 꾸준히 부과해야..
장기적으로 투기가 사라지는 거예요.
누가 님의 X똥철학 듣고싶다고 했어요?
다주택자 양도세중과로 절세를할려면 임대사업자등록이나 증여 아님 양도이익작은것부터 정리해서 마지막에 팔던지 절세라는게 엄청난 시간이 필요한일인데
덕분에 시장매물이 없어지는걸 말하는겁니다
1주택자 신규매수자도 거주요건이 생겼기때문에 2년채우고 나가야해서 마찬가지이고 신규분양주택도 양도세를강화하고 입주해도 2년을채워야해서 매물이안나오고요 아니 매물이 안나오는 이유를 말하는데 뭔 투기니 뭐니 X똥철학을 읊으시나요
아니 다주택자 2주택자가 그렇게 집 사모은게 시세차익 볼려고 한건데..
투기조정하는 세금 정책을 하고 나서..
반대로 매물을 늘리려면 양도세를 매려라?
산수 못해요?
애초애 시세 차익을 원천 차단했으면
그 많은 물량 분양도 잘 안되고 실수요자들이 살만큼 매물 넘쳐났을꺼고
이건 내 개떵 철학이 아니라..
모든 부동산 전문가가 거의 예외 없이 하는 얘기예요.
모르면 좀 검색이라도 좀 해요.
그래서 세금많아지면 팔기들어서 시장에 매물이 줄어요? 안줄어요? 딴소리그만
진짜 이런 부알못 까지 합쳐져서..
자게에 부동산 관련 뻘소리가 넘쳐나는구나..
끝맺음이 코미디야...ㅎㅎㅎ
여러채 처분하고 똘똘한놈 하나만 남긴데...ㅎㅎ
아니 부동산 여러채 가지고 있으면서..
뭘 어떤 시기에 사고 ... 어느 시점에 뭘 팔아야
양도세를 안내는지.. 적게 내는지 그런 계획도
없고 내용도 모르는 양반이... 아 놔 웃기네 ㅎㅎ
ㅋㅋㅋㅋㅋ 아무리봐도 종합적인 사고방식의결여라고할까
뭐하나 의미없는것 꼬투리잡거나 없는말지어내서 자기지식이나 자랑하는 스타일?
결국 규제정책은 시장에 아무런 영향없었다?
매물도 안줄였고? 당신주장이 그건가요?
할말 없으면 말꼬투리 잡는데 ㅎㅎㅎㅎ
말꼬투리가 아니고 상식을 거스르고 있으면서
무슨 말꼬투리 타령
그래서 양도세를 부과하면 팔사람이 못판다는걸 논제로 잡았잖니 왜 헛소리만 나열하실까 ㅋ
난 세금많이내면 사람들이 더 안팔거라고 생각하는데
내생각에 동의안해서 그런것 아님?
이런 쥐뿔도 모르면서 이런 자신감은 어서 나오지?
보유세.. 뭐 이간 전문가들도 의견이 갈리지..
양도세? 양도세가지고 님처럼 주장하는 전문가..
이번 정부 정책에 비판적인 전문가 중에도 양도세
가지고 뭐라 하는 전문가가 있기는 한가요?
뭐 개똥철학? ㅋㅋㅋㅋ
혹시 병원다니세요 또 헛소리 읊으시네 누가보유세물어보봤나 세금때문에 팔사람 못판다는 말 동의안한다면서 왜 X똥철학을 이야기합니까 ㅋㅋ
보유세에 재해서는 논란의 여지가 있을수 있다는 거고..
양도세는 햇소리 그만하라는 얘긴데 이해 못했네..
한마디로 햇소리가 너무 길다..
개똥철학도 그 햇소리 중 하나다..
이런 얘기죠. ㅎㅎㅎ
지금 시장상황이 양도세중과나 규제정책으로 그로인한 수요감소보다 공급감소가 커서 이사단이 난걸 이야기하는거지
아니 지방을 다팔아버리고 서울로만 집중하는게 제대로된 시장이라보는지
현재 경제현상을 객관적으로 바라본다는건데
왜 여기에다 개똥철학을 접목시키는지요
누군 개똥철학이 없어 이야기를 안하는줄아시남
뭐든지 논제에 맞게 이야기해야지
분열환자처럼 이것저것 쓸모없는이야기 없는이야기 말하면 어쩌라는건지 ㅋ
혹시 그러면 지금 부동산 폭등은 이유가 뭔가요???
됐고.. 쥐뿔도 모르면서 아는척은...
ㅋㅋㅋㅋ 그러니까 내가 쥐뿔도모르니깐
세금때문에 못판다는말이 왜 말이안돼는지 이해를 시켜주삼
내가 제일 싫어하는 인간이
상대방 비하하고 비아냥거리면서 정신승리하는 놈이다
살다보면 더 싫은 인간 많이 생길텐데..
인생 편하게만 살아왔나 보네 ㅎㅎㅎㅎ