가로수길, 상수동, 연남동, 경리단길 사례를 보면 인간의 욕심은 끝이 없고,
상생의 의지가 없어보입니다. 세입자들은 핫플레이스를 만들기 위해 각자 열심히 노력했을텐데
눈앞의 욕심에 눈이 멀어 거위의 배를 가른 경우가 부지기수죠.
어제 방배동 식당에 갔는데 임대료만 월 600만원이랍니다. 맞은편은 800만원인데 여기가 그나마 싼 편이라고 하소연을..ㅎㅎ
테이블 10~15개에 2~3인기준 15천원~2만원 잡고 하루 몇회전 x 30일을 돌려야 인건비, 재료비, 임대료, 관리비빼고 수익이 날지 금방 나오죠.
자영업자분들도 임대료 부담만 줄어들면 최저시급 맞춰주는건 일도 아니라고 봐요.
맥도날드도 임대료 높아 철수하는 환경인데 참 큰일입니다.
한국 스타벅스가 부동산기업인건 아는분들은 아시죠 임대료 때문에 아예 건물주와 협의하거나 완전 매입해 직영화하는 전략으로 바꾼지 오래되었습니다.
다 같이 잘 살수 있어요 정말..
욕심자체는 인간본성이지만 과유불급, all to the 망입니다.
암튼 자게에서 심각한 얘기는 별로 안하는데 답답해서 한마디 끄적여봅니다 ㅠ
임대료가 원래는 200이었는데 600으로 오른거면 몰라도 원래 600인자리에 들어갔으면 애초에 안들어갔으면 될일이죠. 아~ 여긴 임대료가 비싸네. 딴데로 가자~ 이게 아니고 600정도면 감당할수 있겠다 싶어서 들어갔을텐데.
계속 올라서 저렇답니다.
JTBC스포트라이트에 궁중족발 사례를 들며 일부 갭투자형태가 나타난게 아닌가 하는 의혹을 짚어보던데 .. 국회가 게을러서 너무 악용할 수 있는 취약한 부분이 너무 많은것 같더군요.
네..제대로 규제를 하려면 이런걸 해야하는데 말이죠
국회 계류중인게 많은데 이부분이 첨예하게 대립되고 있는게 건물주만을 보호하려는 일부들 때문이라고 하더군요.
무리하게 대출 끌어다 건물 매입했으니 이자 갚으려면 세입자 고름을 짜서라도 매꿔야 건물주가 사니까..
낮은 금리에 대출을 퍼주니까 그리 된것
이명박근혜 9년동안
네 자영업자를 계속 몰아부치면 안됩니다. 본질은 다른 곳에 있는데 반목만 생기고 있어요
쥐닭은 싫어합니다. 낮은금리 대출을 받기이전에도 건물주는 있었구요. 퍼주는것과는 아무런 관련이없는것 같은데요.
불로소득 업자들 너무하네....
젠트리피케이션 문제네요. 건물주, 자영업자, 정부, 지자체 관계자가 모여 해결책을 찾았으면 하는데... 전형적인 zero-sum의 이해상충 문제인 사적 거래영역인 데다, 사유재산제도가 기반인 자본주의 경제체제에서 정부가 함부로 개입하기도 곤란한 문제라...
반전이라면요.. 저는 자영업자가 아니라는것 ㅎㅎ
그냥 월급쟁이도 이렇게 느끼는데.. 암튼 정책을 잘 좀 짜고 컨트롤 했으면 좋겠습니다.
엄한사람들 돌팔매질 하는 지금 분위기는 아닌 것 같아요
임대료가 너무함 ㅠ ㅠ
자영업자들이 전부 핫플레이스인 서울 모처에서 장사하는것도 아니고
실질적인 가장 큰 문제는 최저시급 문제죠 그렇다고 임대료 부분이 문제가 없다는건 아님..
최저시급도 계속 이슈겠지만,
실제 자영업자분들 얘기들어보면 임대료 부담이 더 크더라구요.
자영업 경비비중에서 임대료 8프로, 인건비 25프로 차지.
평균치가,,,,
임대료가 문제라구요? 아니죠ㅋ 임대료가 비싸면? 싼데로 옮기면되죠. 인건비가 비싸면? 대안이 있나요?
다 옮길수있는 장사하는건 아닌데요? 집기며 인테리어며 투자한게 있는데 그냥 옮기면 장땡인가요/
당연히 다 옮길수는 없죠. 근데 인건비는 대안이 아예 없지 않아요?
자방은 임대료 꺽여요
서울만 난리죠...
전 세계 수도가 임대료 싼곳이 어디 있을까요???
이명박근혜 9년이 동안 경제가 너무 망해서 그래요
부동산가격은 노무현탓이 더 크죠... 그때 부동산 가격이 대단했죠.. ㅎㅎ
현정부 실패한 정책을 이명박근혜 이명박근혜 ㅎㅎ...
저도 대통령 할 수 있을것 같네요.
시장가격인데 자꾸 비싸다고 .... 안나가면 시장에서 다 조정됩니다.
지방은 핫플레이스든 외곽인든 빈 상가가 계속 늘어나고 있어요.
웬지 한국의 부동산은 서울만의 부동산 문제 같습니다.
전 이게 맞는 말이라고 보는게 임금을 올리니 음식값을 올릴순 없고 임대료가 내ㅕ야 한다고 보는데... 요즘 슬슬 건물들 공실률이 많이 보이드라구요.. 하늘위에 건물주 때려 잡는 효과도 나는게 아닌지
임대료는 비싼만큼 돈값을 하고 임대료는 업자가 결정 가능하지만
최저임금은 오른만큼 돈값을 못하고 최저임금은 업저가 결정을 못함.
자 이제 임대차보호법 반대하는 의원들 누군지 알아봅시다.
대통령이 어지니 만만하나?
어따대고 항의냐?
진짜 항의할 곳에 가서 항의 해라.
대통령이 많이 어질어요???
ㅋㅋㅋㅋㅋ
임대료가 비싼거긴한데.....
땅사서 건물짓고 임대준다고 생각해보면....... 나같으면 그돈 투자해서 안한다는 생각 하실겁니다.
생각보다 임대료 수익률이 좋타고 볼수 없죠.....
문제는 땅값 아닐까요? ㅡㅡ;
그건 서울이나 번화가에서 장사하시는 분들 얘기고 제조업 자영업자들은 임대료 상승 별로 상관없는 얘기 아닌가요
제가 대전에 있고 외식업 조합건물에 있어서 식당하는 자영업자분들과 자주 이냐기해보지만 대전은 임대료걱정은 별로 없고 임금 걱정이 제일 크더라고요. 당연히 최저시급 이상 주지만 돈 덜 받더라고 편한 일로 사람들빠진다고..
영세자영업자중 경쟁력없는 곳은 이렇게 정리되는 것 같아요.
임대료받은 건물주와 임대료내는 자영업 동시에 해본 입장에서
임대료는 철저하게 자본주의 시장원리에 따라 결정되는것 같네요.
세입자가 잘해서 핫플레이스가 되었다?
글쎄요. 극히 소수의 경우고 원래 유동인구가 확보가 안된 곳은 불가능합니다.
서울도 강남권 역세권만 임대료가 높은거지.. 제 주변 자영업자들은 임대료가 높아서 힘들다는 이야기는 없고 인건비가 올라서 힘들다고 합니다. 식자재 공급하는 곳에서도 공문이 왔데요. 인건비 상승으로 식자재 값을 올려야 한다고.. 인건비도 오르고 식자재 값이 오르니.. 골치가 아프겠죠. 그렇다고 음식값을 올려버리면 장사가 안될거 같고 안 올리자니 너무 힘들고.. 그렇다네요
장사 안해보셨죠?ㅎ 임대료 보단 인건비가 젤 큽니다. 그리고 가로수길, 상수동, 연남동, 경리단길 이런곳은 우리나라 핫플레이스입니다. 당연히 저 건물값이 비싸니 임대료가 비싸겠죠. 그분들 비싼 건물 싸게 세 내라고 하면 거기 들어갈려고 줄설겁니다.
그리고 지방이나 공실인곳 넘쳐 납니다. 요새 임대료 3프로도 안나와서 은행 이자도 갚을돈도 안나와요. 거기가 불로 소득이라서 세금도 엄청내고 은행 이자도 안나옴. 깡통 건물주도 넘쳐 나요.
그리고 저런곳에서 세 내는 사람들이라면 어느 정도 돈두 있는 사람들임...
저도 세는 300정도 나가지만 인거비만 천 삼백만원 나와유. 계속 인건비 올라가면 계속 사람을 줄일겁니다. 그리고 최저시급 올려서 최저 임금 받는분들이 득본게 있나유? 최저 시급 오르면서 더 사람들을 안씁니다. 문제는 경기만 좋으면 상관이 없어요. 당연한거죠. 근데 경기가 최악이라는거쥬.
그리고 최저 임금 받는 분들 고용 하는곳은 영세 소상공인 입니다. 인건비 올리면 바로 물건값 밥값 모든 소비재가 다 오르고 마지막 공산품들도 다 오릅니다. 작년 보다 물가가 딱 십프로 오른거 같네요 ㅠㅠ
인건비 때문에 망하진 않아요 절대...
한국은 임대료가 먼저죠
홍대 1층 7평 월세가 700인가 그랫는데...멀 팔아여 ㄷ ㄷ
인건비 때문에 망하진 않겠지만 인건비 비중에 젤 큽니다. 임대료 비싼곳은 저런곳이나 비싸지 싼곳 널렸습니다.
임대료는 시장상황에 의해 결정되죠
최저임금은 무조건...
임대료는 임대시장이 알아서 결정되는 영역임.