머 맨하탄이나 그런 특수한 동네 빼고는... 지방 내려가면 집 가격 자체는 의외로 저렴 합니다. 방 4~6개 짜리 수영장 딸린 저택이 100~150만불 정도면 도시 외곽에 구매 할수 있는데요.
대신 세금이 열라게 비쌉니다. 저희 동네 기준 100~150만불 짜리집들 보면 1년에 세금만 3~4만불 정도 내더군요...ㄷ ㄷ ㄷ
https://cohabe.com/sisa/485395
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그 동네는 좀 심하게 세율이 높은데요?
저희 동네가 세금 높은걸로 미국에서 탑 5안에 드가는 동네라...ㄷ ㄷ ㄷ 그런데 보통 학군이 좋은 동네 일수록 세금이 높더라구요...ㄷ ㄷ ㄷ
학군 좋은 걸로 따지자면 보스턴 인근인 저희 동네도 못지 않은데...
100만불 정도 과세기준 가격이면, 실제 마켓밸류는 120만불 정도 나올거고
세금은 13,000달러 정도 나올 듯 합니다.
저희 동네 대표적인 비싼 동네 중에 하나인데요.. 집값은 160만불 정도인데... 밑에 보시면 1년 세금이 31000불 입니다.
http://www.zillow.com/homes/for_sale/31147134_zpid/40.788161,-73.59...
nassau county 입니다.
생활비가 부담되는 지역 10위
1. 뉴욕 낫소-서폭카운티(155). 2, 매사추세츠 난투컷-뉴크스 카운티(153). 3, 커네티컷 스탬포드-노워크(152). 4, 하와이 호노룰루(149). 5, 뉴욕 웨스트페스터 카운티(149). 6, 워싱턴DC근교 알리톤-알렉산드리아(148). 7, 매사추세츠 보스톤-캠브리지-퀸시. 8, 뉴욕시 메트로 지역(144) 9, 캘리포니아주 오렌지카운티(143) 10, 매사추세츠주 이스톤-레이햄지역(142)
한국도 만만찮습니다
재산세 + 종부세 + 양도세 + 보유세
우리는 세금이 너무 낮아 부동산이 과열 인것 입니다,,,,1가구 1채 이상은 중과세를 부동산 상승가격 이상으로 확실히 때려야 하는데 안하니 빛을 내서라도 또사고 전세로 돌리고 또사다 보니 집값이 계속 오르는것 입니다.
미국은 자가 주택 점유율 30%대로 아는데..
원래 소비성향도 강하지만 보유하는것에 대한 세금이 ㅎㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
그래서 시민들이 빌리는 문화가 많쥬(우리는 무조껀 내꺼 가져야한다는 마인드)