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부동산정책 대단히 착각하는게...

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다주택자들이 집을 매도를하면
실거주자들이 집을 사니 옳은것이고 정의로운일이라고 생각들 하시는데...
서로 적대적관계이고 먹고먹히는 관계정도로 생각하시죠...
그러나 실상은 서로 공생관계입니다
뭐 몇년전에 제가 얘기했던거랑 같은 맥락인데
실거주자들이 집 안삽니다
뭐.....다주택자들은 매매차익을 바라고
실거주자들은 안그럴거라 생각들 하시는데
실제 실거주자들은 집을 살때 집값이 오를거 같지 않으면 집안사요
걍 전세살고말지
집값이 막 오르고 아..지금 집안사면 영원히 내집마련이 힘들겠구나
지금 집을 사야 내 자산이 조금이라도 불어나겠구나라는
확신이 들어야 내집마련합니다
그래서 다주택자들이 집을 파는 정책이 무작정 좋은게 아니라 후속 대책이 뒷받침 되지 않으면
정부정책으로 신규분양으로 다주택자들이 전세물량 공급해주지않고
집값 상승이 일어나지 않으면 전세값 폭등이 일어나요
굉장히 면밀한 정책구상이 되어야하고 어쩌면 모험수를 두고있는거일수도요

댓글
  • 엘주얼늬 2017/12/31 22:43

    이런글 올라오는걸 보니 잘하고 있는듯..

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  • MG-K 2017/12/31 22:43

    현상태로 가면 다죽는겁니다.

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  • 재상평여수인중직사형 2017/12/31 22:44

    에이.. 집없는 설움을 안 겪어보신 분인데..
    내가 집을 사서 오를까 떨어질까.. 물론 고민이 안 될 수는 없겠지만요..
    걍 전세살고 말지?.. ㅎㅎ

    (QIp6DP)

  • 계란반숙 2017/12/31 22:46

    집을 직접 살려고 고민해보세요
    당연한겁니다
    내 총자산+대출 까지 들어가는 인생 최대 중차대한 일인데
    자산가치가 떨어질거같으면 실수요자라도 안사요
    지난 금융위기떄 다들 집값 떨어지면 집살꺼라고 자게이들 떠들어댈때 제가 장담했었죠
    지금 그렇게 얘길해도 막상 집값 떨어지면 아무도 집 못살꺼라고...
    떨어지는 칼날을 잡을만큼 베짱있는 사람 드뭅니다

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  • 재상평여수인중직사형 2017/12/31 22:47

    그건 집을 투자 혹은 투기라고 생각하는 여유가 있거나 욕심이 많은 님같은 분이나 가능한 생각이예요..

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  • 계란반숙 2017/12/31 22:47

    님 집 안사보셨죠?

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  • 재상평여수인중직사형 2017/12/31 22:49

    저 지난 7월에 산 새집에서 컴퓨터 하고 있는데요 ㅜㅜ

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  • 계란반숙 2017/12/31 22:51

    ㅋㅋㅋ...그럼 좀 특이한 분이신가? ^^

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  • 계란반숙 2017/12/31 23:15

    어쩌면 전세값 폭등해서 어쩔수없이 밀려나서 진짜 거주목적으로만
    전세보다야 낫겠지라고 생각하고 사셨을수도...

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  • 달큼한인생 2017/12/31 22:45

    전혀 아닌데 ㅋㅋ 본인 생각이 그런가 보네 ㅋ

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  • 계란반숙 2017/12/31 22:48

    뭐 지나보면 아실꺼니...

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  • 달큼한인생 2017/12/31 22:54

    부동산 규제 때문에 아파트 몇개 정리하고 다시 포트폴리오짜야하는데
    세금때문에 골 빠개지네요
    이 늦은밤에도 계속 고민중인데 답은 안나오고
    누구한테 속시원히 답을 들을수있는것도 아니고
    선택 한번에 몇천이 왔다갔다하니 긴가민가 싶기도하고...
    ㅋㅋㅋ 집 으로 돈좀 벌어볼려고 하니 힘든가보네 ㅋㅋ

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  • 달큼한인생 2017/12/31 22:56

    님 글 전에 쓴글 일부분인데 규제때문에 많이 힘들어 보이네요

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  • 계란반숙 2017/12/31 22:58

    저게 왜 저렇게 고민하는지도 모르면서...뭔 비아냥까지??? ㅋ

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  • 달큼한인생 2017/12/31 23:00

    비아냥 거리는건 아니고 그냥 힘들어보여서~ 부담스러우면 그냥 다 팔면되조 ㅋ

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  • 계란반숙 2017/12/31 23:03

    안정된 노후가 맨입에 얻어지나요?
    힘들어도 즐거운 일인거죠

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  • 달큼한인생 2017/12/31 23:06

    ㅋㅋㅋ 자게들이 젤 싫하는게 집에 투기하는건데.ㅋㅋ 즐겁게 사시네요 ㅋㅋ

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  • 계란반숙 2017/12/31 23:10

    싫어하면서 다주택자들이 임대놓는집에 전세살면서
    공생하죠...ㅋㅋ
    자가당착? ㅎ

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  • 달큼한인생 2017/12/31 23:13

    뭔말인지 ㅋㅋ 예전 올린 사진에 공인중개사 번호가 있는데 ㅋㅋㅋ 글들이 그 직업이랑 딱 맞네 ㅋㅋ

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  • 계란반숙 2017/12/31 23:16

    제가 올린사진에 번호가 있다구요?
    뭔 거짓말까지 ..신고해드릴까요?

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  • buechner 2017/12/31 22:46

    그래서 현재의 망국적인 상황을 방치하자구요?
    부동산은 상당히 공급과 수요가 비탄력적인 상품입니다.
    기본 인권인 주거권과 관련되어 있고요.
    미국의 서브프라임 사태처럼 가면 1997년 보다 더 가혹한 상황이 될 것이고 실질적으로 미국이나 일본의 신탁통치를 받게 될 겁니다.

    (QIp6DP)

  • 계란반숙 2017/12/31 22:50

    망국적인 상황요?
    부동산은 공급과 수요가 즉각적으로 반영되는 필수품이죠
    기본인권이고 생존의 문제이기떄문에
    사람들이 그토록 내집마련에 목을 메다는것이고
    공급이 부족하니 항상 집값은 오르는 겁니다
    전세계적으로 한국이 많이 안오른 상황입니다
    비정상적으로 안올랐죠
    물가상승률에도 못미치는 수준입니다

    (QIp6DP)

  • buechner 2017/12/31 22:53

    공급과 수요가 즉각 반영되는 상품이라는 말에서 웃고 맙니다.
    최소 3년이 소요되는게 아파트 건설입니다. 그것도 택지 공급이 확정되었을 때부터입니다.

    (QIp6DP)

  • 계란반숙 2017/12/31 22:53

    3년 걸리는거 누가 모르나요?

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  • buechner 2017/12/31 22:57

    아시는 분이 그런 소릴해요? 탄력성이란 용어를 이해 못하시는 것 아닌지요?

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  • 계란반숙 2017/12/31 22:59

    네네~~

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  • pctools 2017/12/31 22:46

    집값 떨어지면 살 수 있을 거 같나요 ...못사죠 .. 더 떨어질까봐 무서워서 ..

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  • [쓰리바디]포템킨 2017/12/31 22:49

    특히 돈없는 사람들은 진짜 그리 생각 많이 함....ㄷㄷㄷ

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  • Narchiss 2017/12/31 22:48

    다주택자들의 주택매도를 유도하거나 임대사업자로 전환을 유도하는게 건전할거 같은데 말이죠 ㄷㄷㄷ 어쨌든 재산 목적으로만 점유하는건 좀...

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  • 알투베 2017/12/31 22:48

    그 집값이 오르는 폭이.. 1주택자라면 시세차익을 기대할 수 있지만, 다주택자라면 마이너스인 걸 유도하는 게 아닐지

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  • [쓰리바디]포템킨 2017/12/31 22:48

    제가 상담한 사람들...얘기 들어보면 많은 부분에서는 맞는 말입니다...
    돈 없는 서민들이라고 속하는 사람들은....집값이 떨어지는 시기가 되면 자기의 돈으로 충분히 살 수 있는 가시권에 들어오는데도 집을 안삽니다...실 거주 할 사람인데도요...더떨어질까봐서...
    처음에는 집값 떨어지면 사겠다고 하지만...마음이 바뀌는거죠..

    (QIp6DP)

  • pctools 2017/12/31 22:51

    상황이 다를 수 있겠습니다만, imf 때 목동 아파트가 평당 1,000만원 갔었어도 덤비지
    못했죠 ...
    주식이나 코인 폭락 때 줏어 담는 사람이 얼마나 될지 ...

    (QIp6DP)

  • 계란반숙 2017/12/31 22:52

    더 떨어질까봐 ㄷㄷㄷ 떨리죠
    상승의 확실한 시그널이 없으면 못덤비죠 뭐 당연한거

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  • 실짱니임~ 2017/12/31 22:53

    그쵸...대신 집값이 안정적이면 좋겠습니다. 일부는 너무 널뛰기를 하네요.

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  • LV.7펩시 2017/12/31 22:49

    국가 부채가 매달 연속으로 늘어나고
    개인은 수십년을 부채에시달리면 경기회복 안되고
    외국인은 원화 꺼려하고 달러 안빌려주고
    대한민국 망하는데 개인입장 다 들어주라고요?
    헛웃음만 나오네유.. 암 나만 아니면되 이건가유?

    (QIp6DP)

  • 계란반숙 2017/12/31 22:53

    말씀하신 그 이유들이 다주택자들 때문인가요? ㅋㅋ

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  • 계란반숙 2017/12/31 22:54

    기대는 안했지만 추천수 보니까 웃음만 나네요

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  • rain-makers 2017/12/31 23:02

    내리다가 착륙하면 구매하겠죠

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  • 계란반숙 2017/12/31 23:04

    저점이라는건 지나봐야 알수있고 그 지난후엔 이미 구입시기를 놓친후죠

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  • 꿀발라마 2017/12/31 23:04

    이글보고 풀매수
    가즈아~

    (QIp6DP)

  • 다윤아빠/AT™ 2017/12/31 23:06

    아 누군가 했네?
    계란반숙님이었군요.
    님이 이러는거보니 정책방향 잘 잡은듯!

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  • 계란반숙 2017/12/31 23:11

    뭐 2013년즈음이었나요?
    집값 오를거니 집사시라고 그렇게 얘길해도 자게이들한테 욕만 먹었는데
    뭐 제대로 이해하시리라고 기대는 하지 않습니다

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  • 일하기즐거워T_T 2017/12/31 23:15

    원래 자게가 그러죠.

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  • 쟈손 2017/12/31 23:07

    서브프라임, IMF같은 위기 상황 아니면
    최소 물가 상승률만큼은 오르는게 정상이죠
    집값잡는다고 규제로 잔뜩 후려치면
    주택투자 위축->신규 분양감소->수요비 공급감소->주택가격상승으로 이어지죠
    규제로 후두려팬다고 서민들 내집마련이 나아진다?
    말로만 쉽지 실상은 전혀 그렇게 되지 않슺니다

    (QIp6DP)

  • 호두기 2017/12/31 23:15

    지금 신규분양은 너무 많아서 걱정할 정도 아닌가요?
    내년에 imf이후 최대 물량이라고 하던데요.
    주택투자는 위축시키는게 지금은 맞는 방향 같습니다만.
    어차피 서민은 집값이 암만 떨어진들 자기돈으로 집 못삽니다.
    지금 언론이나 투기세력들이 너무 호들갑 떤다고 봅니다.

    (QIp6DP)

  • 호두기 2017/12/31 23:07

    집값은 연착륙되는게 이상적인데 그동안 계속올랐으니 언젠가 한번은 겪어야될
    시련 아닌가요? 그 와중에 누군가는 손해를 볼텐데 그걸 다 들어 줄 정책은 없습니다.
    뭐 길게 얘기하면 끝도없고 님께서 뭐때문에 이런글 올리는지는 모르겠습니다만
    제가 보기에는 이명박그네때보다는 좋은 방향으로 가려고 한다고 봅니다.

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  • 계란반숙 2017/12/31 23:12

    오해하시는거 같은데요
    2007년 이후로 계속 떨어지다가
    10년만에 고점 회복한겁니다
    10년전과 비슷한 사격수준이에요 수도권

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  • 호두기 2017/12/31 23:16

    지금 연착륙 얘기하는데 고점회복이 이상한겁니다.

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  • 계란반숙 2017/12/31 23:13

    송도 gtx는 머나먼...ㅋㅋ
    청라 연륙교도 소식 있을텐데 좋으시겠습니다~

    (QIp6DP)

  • [댓글학원카운터알바생] 2017/12/31 23:10

    전문가도 한치 앞도 쉽게 판단 할 수 없는게 부동산인데, 무슨 자신감으로 쉽게 이야기 하시는지ㅡㅡ

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  • 방동이 2017/12/31 23:10

    깔깔깔 그러게 왜 집을 열개 스무개 사서 가격을 올리시냐구요
    정도껏 해먹어야지..
    물량 많아져서 집값 떨어져서 내집마련 하는 사람도 있을테고
    시장상황 지켜보려 전세 한번 더 사는사람도 있을겁니다.
    지금 시장 상황이 정상은 아니기에 충격은 있는거쥬

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  • 창천항로v 2017/12/31 23:10

    굉장히공감되네요

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  • 일하기즐거워T_T 2017/12/31 23:14

    비트코인 투기는 하면서 집은 실거주도 투기라 매도하죠.
    집한채 정책이 신기하게 똑똑한 집한채를 유도해서
    집값이 급등하는결과를 야기하는 아이러니.
    한채만 사려니 강남 신축이 오르고.
    그에따라 상대적으로 가격싼 강남 재건축이 오르고.
    강남 재건축이 오르니 그 주변 집값이 따라 오르는 기현상.
    사람들의 광풍은 못잡는듯.
    비트코인도. 2천만원이 되도 이유 붙여서 매수하는것처럼

    (QIp6DP)

  • 바람속향기 2017/12/31 23:16

    맞는말이죠
    집값이 떨어지는데
    그걸 살 ㅂㅅ이 누가있을까요

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