매매가 7~8억
대출 2~3억 예상
4~5억 현금 필요
대전 한남대학교 근처 원룸 건물
원룸 10~15개정도 돌리면 대출이자 빼고 순수익 8~10% 나옴(임대 완료)
일단 유튜브 설명으 그렇습니다.
경기도 사는데 대전 가서 여생을 보내볼까요?
https://cohabe.com/sisa/4381308
대전 원룸건물 어떻게 보시나요?
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그 좋은 물건을 현주인은 왜 팔려고 내놓았을까요
무리한 대출
다들 그럴싸한 사연이 있는 법이죠
이자빼고 8~10프로요? 그런 수익률이 나는 건물을 왜팔죠 ㄷㄷㄷ
내 남은 여생동안 한남대학교 학생이 유지될 것인가가 핵심이겠네요
대전도 인구가 줄고있네요.. 의외네요.
인구는어디든 줄고있자나요..경기도빼고...그리고 경기도도 워낙 넓어서 실제 줄고 있다고 봐야하고...
사야죠저런건.
한남대근처면 사지마세요 지금 학생수 줄어서 난리입니다 지방 대학가는
아 한남대도 그런가요?
여기서 저런 물건 물어보면 좋다는 사람 한명도 못본듯
5년정도 벌고 대학문닫으면서 1억에도 안팔리는 건물됨
3억정도 벌었다 생각한순간 7억이 사라짐
한국의 대다수 지방 부동산의 미래
대학가 원룸도 학생들이 선호하는 지역이 옮겨다닙니다.
실제 임장하셔서 수요를 확인해야 합니다.
학교 이름만 들어도 언제 없어질지 걱정해야되는곳 같은데
그런데 노후대비해서 건물샀다가 대학 폐교되면서 깡통찬 사람들 지방에 많아요.
그리고 안없어지더라도 갑자기 기숙사 더 짓고하면서 수요가 확 줄어들기도 함 리스크가 큼