서울은 인구 천만, 전세계 도시경쟁력 6위
동급 도시들의 부동산 가격과 비교하면 여전히 싼편이라는게 함은정 ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ
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그러게유
인건비는 계속오르는데 부동산은 내리길바라는 ㄷㄷㄷㄷ
가격으로만 바라볼 문제가 아님....
부동산 가격 상승의 원동력이 무엇인가? 하고 살펴보니 답이 가계부채로 나오니 심각한것임...
저금리 정책으로 나도 사고 너도 사고 니도 사고 죄다 대출로 부동산 가격을 올린게 문제인거임...
그게 버블로 보이는게 당연한것이고...ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
차는 할부괜찮고
집은 할부안된다
웃기죠ㅋ 걍오름
개인이 감당할 수준이 되냐?안되냐?는 판단 안하나요???
몇천만원에 금리 1~2%는 1~2십 이지만...몇억에 금리 1~2%는 1~2백입니다...
가계에서 년간 갚아야 될 빚이 1~2십이냐 1~2백 이냐는 천지차이입니다...ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
카푸어ㅡ하우스푸어
지들 인생임
대출규제로 빈부격차만 심화됨
그래서 외국의 경우는 대부분 월세죠
대출규제 안했으면 빈부격차 더 커지는거 아님요????
대출은 늘어나는데 금리는 상승한다...그럼 가계 부채는 상승하고 이자도 상승한다...
그럼 서민의 돈지갑은 더 말라가는거 아님요???
네 아닙니다
그럼 뭐죠???ㅎㅎㅎ
대출규제 안하면 경제가 성장하고 빈부의 격차가 완화 되나요???
(최경환이가 그런 논리로 금리 억지로 누르고 있다가 이 사단이 나고 있는데요???)
정치얘기 관심없고요
부동산 비인기지역은 하락지속
상승은 인기지역은 상승지속
바뀌진않을겁니다
정치논리가 아니구요...
최경환이 새누리여서 문제가 된게 아니고 이 양반이 경제정책을 총괄하는 자리에서
문제를 일으켰다는게 논점인거죠...
네 이만할게요
차는 없어지는 돈이고 어차피 평생 여러대를 삽니다.
차 5천만원짜리는 평생간다면 중형 주택가격과 맞먹습니다.
하지만 집은 남는거고 차는 없어지는겁니다.
차에 엄청난 과소비 하는거 맞습니다.
차 살때는 YOLO
집 사려니 GOLO
일반적이면 그런데 집하나있는 일반서민이 급하게 돈 필요하면 집 담보 대출이라도 가능해서 급한불 끄고 했는데 그것도 못하면 집을 급매로 내놓고 결국 돈 있는 사람들이 먹겠죠
일반사람들은 오래된집 팔고 새집으로 바꿀수도 없게 되고 점점 낙후되다
슬럼가 생기는 곳들도 늘어날겁니다.
네 말그대로 일반적인 상황에서 라는게 핵심인겁니다...
경제적인 측면에서 가장 일반적인 금리 즉 적정금리를 4~5% 로 봅니다...
이런 적정금리 상태에서 돈 빌려서 급한불끄고 그러는게 일반적인 상황인겁니다...
근데 적정금리가 아닌 저금리(즉 일반적이지 않은 상태)에서 여기저기 돈 빌려버리면
그게 문제가 되는겁니다...
우리같은 사람들이야 금리 올리지 말고 맨날 저금리 정책으로 가는게 좋은걸로 보이지만...
경제적 측면에서 보면 그게 버블 형성하는것이고 나라가 몰락하는 지름길로 가는겁니다...
돈이되니 있는자들이 올리고 ㄷㄷㄷㄷ
한국에 경제 위기가 오면 부동산 가치 하락보다 원화 가치 하락 속도가 워낙 빨라서 부동산 가격은 크게 변화가 없죠. 외부 경제위기로부터 오는 부동산 가치하락 시나리오 보다는 내부 문제로 부동산 가치가 하락 되어야 하지만, 개인과 은행간의 몸집차이가 워낙커서 한개인이 파산했다고 은행은 물론이고 그 옆집도 영향이 없죠.
한개인이 모여서 만든 수치가 엄청나니 문제가 발생하는거죠...그게 가계부채 상황인것이고...
가계부채 비율이 낮은 상황에서 금리 인상은 그래서 별 문제가 없는것이고 그래서 문제없이
출구전략으로 금리를 서서히 올릴수 있는거죠...
근데 가계부채가 높은 상황에서는 그게 고민이 될수 밖에 없죠...ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
그 개인이 모여서 문제가 터진게 미국발 모기지 쇼크 아니던가요???
정부는 집값을 잡으려는개 아니라 가계 대출을 줄이는게 목표에요.
그러한 수도 서울
1.기초 인거비가 10이상 한순간에 급등
2.이 인건비 상승을 미리 부동산으로 선반영 함으로 기초 원자재 및 부품 산업 똥바가지 파티 예정
3.생산인구 감소 시작한지 1 or 2 년 진행중
4. 결혼 연령 급감으로 결혼시장 북극권 진입.....
선별 잘해야 물리지 않음.
살집이면 관계 없는게 아니라 내집은 그대로 내가 이사갈 곳은 저위에 라는 현실이 기다림...
짱돌 잘굴려야 함..
올초까지 헬조선이라고
곧 망할거 같은 분위기에도 투자스런 투기한 분들은 승...
선거 끝나니 헬조선 싹 사라지니 분위기.. 아뿔사 그동안 어둠똥덩이에 휘돌린 게으름씨들 패...
이런 이상한 현실...은
즉 각자 알아서 찾아봐야 낙오되지 않음.
우리어민이 납치 되어도 국민이 모르는 현실.....
뿌 린 대 로 거 둠...