요즘 상가 수익률이 어떻게 되나요?

워~낙 돈이 없어 은행이랑 안친한데.ㅋㅋㅋ
본가 근처 농협을 지나다 보니 이자를 3.5% 준다고 써 놨더군요.
대충 실이자 3%정도로 보고...
10억을 넣어 놓으면 월 250은 들어온다는 이야긴데...
그럼 상가나 건물은 얼마나 들어올까요?
10억짜리라고 생각하면요.
물론 부동산이 어디 있냐에 따라 수익률이 달라지겠지만..
땅값 같은 것 생각하지 않고 오로지 월세만 생각하면... (강남은 말도 안되게 낮더군요.)
대충 평균은 어떤지 궁금합니다.
5%는 되나요?