지방 광역시 소재의 실 거주하고 있는 저희 아파트 실거래가 입니다.
21평과 25평은 분양가 대비 4천정도 올랐는데 반해 34평은 분양가에서 300만원 올랐네요 ㅎㅎ
뭐 이런 경우도 있나요?
제가 34평에 살고 있어서 꼭 그런거 아닙니다만,,,,,
https://cohabe.com/sisa/278822
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같은 마을도 20평대가 원래 가장 많이올라요
저건 실거래라.. 게다가 다운계약서도 숨어 있을 수 있고.
급매도 있고 다양해서 정확한 지표가 되지 못하죠.
거래가 없네요 저 자료는 실제 거래된걸 기준으로 올라오는거라
싸게 내어놓은듯 합니다만
20평대에 비해서 30평대 이상의 수요가 없나 보네여
이상한게 아니고 당연한 겁니다. 소형이 더 잘 올라요. 요즘은.
59 사이즈가 인기 사이즈죠...
20평대 수요가 많아서 거기에 따른 상승이죠. 요즘 30평대는 너무 흔해졌어요...
원래 요즘은 20평대가 가장 상승폭이 커요 ㄷㄷㄷㄷ
20평대가 계속 올라가서 30평을 자극해줘야 30평대도 오르기 시작합니다.
똑같은 인구구조에서 인기가 좋고 나쁘고의 문제가아니라 그냥 핵가족화 1인가구의 증가로 소형의 수요자자체가 확 늘어난거에요
반면에 40평이상은 수요자체가 확줄었죠
소형이 더 인기 많을수 밖에요.. 저렴한데다 신혼 및 혼자 살기 더 좋으니...
노부부, 신혼부부, 아이1명정도 가족이 20평대 선호하죠..30평대가면 관리비도 더나오고하니..20평대 수요가 많아 가격이 오르는것 같아요..
근데 저정도 가격차면 그냥 30평대 살겠네요 ㄷㄷㄷㄷ
20평대는 수요도 많지만 투자자들도 많이 들고있죠... 실제 살아보면 30~34평형이 많이 크지않고 넉넉한데 ㅎ
저희동네는 20평대보다 30평대가 오른 폭이 커요.
다 그런건 아닌듯..