저는 건축 전문가입니다.
우리가 사는 아파트 - 판상형 -의 공사비가 얼마인지 아시나유?
여기서 공사비는 건설사들의 시공비를 뜻합니다. 즉 예를 들어서 현대건설이 헬리오시티를 건설할 때 인테리어, 마감까지까지 전부 포함해서 자기들 이익 챙긴 후 소비자들한테 팔때 가격을 뜻하는 겁니다.
보통 현대건설 같은 메이저 건설사들은 지금 평당 700만원입니다. 사실 이것도 최근 물가와 원자재 폭등으로 오른 가격입니다.
불과 2년전만해도 평당 보통 550만원이었죠. 지금도 중소형 건설사들은 평당 600만원 내외로 부릅니다.
즉 국민평형이라고 하는 34평이면 실제 소비자가격은 많아봐야 2억 5천 내외입니다. 물론 여기서 땅값까지 합하면 아무리 많이 쳐줘도 3억 언저리 하겠네요...ㅋㅋㅋㅋ
근데 지금 헬리오시티 사는 졸부놈들은 34평을 20억 가까이 주고 살고 있죠?
즉 실제로는 2~3억짜리 집을 10배나 비싸게 15억~20억이나 주고 살고 있다는 뜻입니다.
호구도 이런 호구들이 없죠...
20억이면 진짜 괜찮은 입지의 땅에 최고급으로 40~50평되는 단독주택지어서 살 수 있는데...
그래서 저는 10억~20억 주고 그런 아파트에 살고 있는 졸부놈들 보면 진짜 개호구라고 비웃습니다.
지들 딴에는 으시대며 비싼데 살고 있다고 뻐기며 꼴갑들 떨고 있지만 실제로는 3억도 안되는 버러지같은 집을 거의 10배나 주고 살고 있는 비융신 호구들입니다...ㅎㅎㅎ 거기다 사방에 쓰레기같은 놈들의 층간 소음, 층간냄새, 심지어 담배피는 종간나까지....아파트 사는게 뭐 좋다고...ㅎㅎ
여러분도 혹시 그런 호구들 중 한명인가요?....ㅎㅎ
그렇다면 대가리 박고 반성하시길....ㅎ 여러분 같은 호구들 때문에 아파트 가격이 말도 안되게 치솟는겁니다.
땅값은요?
글 제대로 안읽나요? 땅값 포함 한 내용도 있는데...
송파구 땅값이
10평에 5천밖에 안된다고요? 이게 무슨 개솔?
공시지가만 평당 5천가까이 되는구만요.
국평 대지지분이 10평이 넘을텐데 공시지가값이 5억입니다만..
아파트니까 세대수로 나눈듯...
오늘은 여기가 황금어장이구나
주변입지에 학군, 쇼핑,의료 좋은곳에 저가격에 가능하단건가여?
서울처럼 지하철로 왠만한곳은 전부 30분내로 갈 수 있는 도시에서 무슨 입지입니까??ㅎㅎㅎㅎ 입지입지...ㅋㅋㅋ...그것도 전부 땅팔이들이 여러분 호구만드는 말장난입니다...ㅎㅎㅎ
단독주택으로 20억 갖고 입지 좋은곳에 40~50평을 지을 수 있다구요?
지하, 2층 포함 40~50평 말하는건가요?
40평인데 굳이 지하는 필요없고 평당 1500만원이면 거의 최고급으로 할 수 있죠.
대지 40평이면 협소주택인데요.
그정도 크기면 협소주택일리가 ㅡㅡ 저택 수준 나옵니다
커피 못사먹는 유형 ㄷㄷㄷ
반포 자이같은거 분양받아
10억 이하에 사서 20억에 팔면요?
땅값이 아니라 자리값이 15억임.
서울처럼 지하철로 왠만한곳은 전부 30분내로 갈 수 있는 도시에서 무슨 입지입니까??ㅎㅎㅎㅎ 입지입지...ㅋㅋㅋ...그것도 전부 땅팔이들이 여러분 호구만드는 말장난입니다...ㅎㅎㅎ
서울에 집나서면 다 1시간입니다만...
그럼 5억에 좀 사게 해주세요
어차피 투기꾼들 돈놀이 하는거라 원가가 상관 없어요.
20억이면 진짜 괜찮은 입지의 땅에 최고급으로 40~50평되는 단독주택지어서 살 수 있는데??????
혹시 그 괜찮은 입지가 태백인가요?
서울처럼 지하철로 왠만한곳은 전부 30분내로 갈 수 있는 도시에서 무슨 입지입니까??ㅎㅎㅎㅎ 입지입지...ㅋㅋㅋ...그것도 전부 땅팔이들이 여러분 호구만드는 말장난입니다...ㅎㅎㅎ
님 말씀대로면 건설업체들 영업이익이 최소 80%는 되겠군요.
아니면 모든 건설업체가 회계장부 조작을 하고 있거나..
ㅋㅋㅋㅋㅋ
루이비통 에르메스 백 제작단가를 알아보자
웃고갑니다 ^^ 건축전문가라시는데 어디서 노가다 십장 하시나 궁금하군요 ㅋㅋ
누가 호구인지....
냉정하게 한번 생각해 보시길
비싼집 사는 사람들 VS 글쓴이
웃고 갑니다.
땅값 계산부터 엉터리로 하는 사람이 무슨...
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아~ 회원 정보를 보니 이해가 가네요.
.
같은 진영 편들기 글 쓸때는 암말 안하면서
내 맘 안드는 글을 쓰니까 바로 점수 공격하시네요
역시 우리 민주 지지자님 답습니다
매일 그리 헛소리만 하는 것도 능력이네요. 능력자.
이런건 님이 건축전문가로서
난 어디어디 얼마에 살고 있고
돈은 이만큼 모았고 이만큼 벌고
사람들이 수긍할만걸 하고 이야기 해야지
그냥 말해봤자 사람들이 속으로 븅신새끼뭐래 이러고 넘어가죠
자, 님은 어떻게 살길래 이래라저래라 하는지 한번 대충이라도 풀어보시죠
그런데 사는 사람들이 어지간히 부럽고 아니꼬운가 봅니다?
건축전문가라면서 계산도 안되고 가치에 대한 평가는 무시하고...단순무식해보인다고나 할까요...?
20억이면 변두리나 지방 가서 큰집 짓고 살수 있는걸 몰라서 서울 한복판에 사는게 아니죠.
접근성, 편의성 및 향후 투자가치 여러모를 보고 사는거죠.
커피도 원두 가격 따져보고,자동차도 부품 원가 다 따져보고, 그림도 물감 가격 따져보고...
원가 다 따지면 아무것도 못삼.
그 논리라면 sh, lh아파트도 서울 국평 2-3억대로 분양해야....
정신승리도 호구중에 하나임