20년된 아파트 단지내 상가 입니다.
4평짜리 테이크아웃커피점인대요.
공동전기를 저희에게 20프로 물리고.
수도를 30프로 물리네요.
전기는 사용량이 있으니 문제될게 없는데..
수도는 사용량을 알수가 없지요.
뭐 그래도 저희가 많이 쓰긴할텐데요.
상가에 미용실2개 이발소1개 있도 그리고 저희가게입니다.
와플이 주로 나가고 테이크아웃이라 설겆이가 많지 않아요.
제빙기 직냉식 50키로 짜리있고 하루에 커피 30잔정도 팔거같네요.
금액은 개별이면 그정도 나갈 수 있겠죠 가본료가 있으니..뭐 그럴수 있다고 생각은 하는데 30프로 물리는게.좀 그런것 같아서요 나중에 누가 더 많이 쓰면 그만큼 저희에게 더 부과할 심뽀인데....
상가총무보는 사람이 보통 7-8만원 나왔는데 우리들어오고 늘었다면서 그외에걸 저희에게 부담시켰습니다. 근대 공동전기 20프로를 저희에게 물리는거 보니 수도도 믿을 수가 없네요.
11시부터 저녁8시까지 오픈하구요 일요일만 쉽니다.
공동전기가 저희 한달 사용량보다 많은 것도 이상합니다.
흔한 20년된아파트 단지 상가입니다. 상가내 점포가 20개정도 될거같고 지하1층부터 지상2층 있는 상가입니다.
적당한듯.
공동전기 20프로도 적당한건가요?
적당한게 아니에요. 따로 계량기 설치하세요. 일부러 저러는거에요. 적당하다니 말도 않되지. 저런게 갑질이에요.
앞에 다른 아파트상가는 개별로 다 되있는게 여기만 이상하게 가 통합해서 나누더라구요...
상가마다 전기와 수도 계량기 따로 설치되어 있어야 하는게 기본입니다.
계약기간도 남아있고, 기존 주민들과도 잘 지내셔야 할테니 지금까지 나온건 눈탱이 맞았다 생각하시고, 전기와 수도 계량기 따로 설치하세요.
처음들어올때 전기가 개별로 다있다고 했는데 공사하려고 보니 개별이 아니라 측정기만 따러 달려있는거더군요..뭐 기본료 안나가서 이점은 있네요. 근데 공사할때 우리가 많이 쓸수도 있으니 증설하자면서 증설비 반을 상가돈으러 하고 저희보고 공사비를 대라고 하더라구요. 상가공사비가 100만원정도더군요. 근데 사용량 보시면 알겠지만 많이 안씁니다. 그래서 안한다고 했죠....저보고 위에 중국집이 몇년째 공실로 있는데 다른사람들어올수도 있으니 공사했으면 하더군요..이때부터 트러블이 있었어요...내가 왜 상가전체 공사를 해줘야 하나싶더라구요
상가도 100만원 저도 100만원 부담해야하더군요...
앞으로 남은 계약기간 내내 뜯기는 돈과, 공사비 따져보시면 득실이 나오지 않을까요?
정떨어져서 올해 12월이 만기라 나갈생각이에요...단지내 상가인데 학생들이 줄서서 먹으니 엄청 때돈버는줄아나봐요...학생들한테 팔아봐야 인당 3~400백원 마진입니다.
천원짜리 와플 팔아봐야 하교시간 1시간정도몰리는개 전부인데..이상한게 건너단지상가에는 떡볶이집2개 치킨집있고 건너가 좋은상권입니다.여긴 1층이 부동산만 6개가 있음. 저희자리가 맨날 망해서 나가는 자리에요 4평짜리
저보다 잘 아시겠지만, 전기, 수도 단독으로 되어 있는지 직접 눈으로 체크하시고, 수도에서 녹물 나오는지도 보셔야 해요. 또 기존 설치된 전자제품이 있다면 - 예를 들어 에어컨 같은게 있다면 제대로 작동되는지 작동시켜보라고 해서 몇분만에 냉기가 나오는지 시간체크도 하세요. 새로 들어오는 사람이 꼼꼼하면 절대 저런짓 못해요. 착하게 사는게 최선이 아니에요. 한국에선 사기당하기 쉬워요. 꼼꼼하게 다 체크하세요. 밤에는 어떤지도 밤에도 가보시구요. 뭐 다 아시는 얘기겠지만 노파심에 말씀드립니다.
부동산만 있어서 그런거 텃세가 모르게 쎈거같아요
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65559가 제가 개별로 쓴거고 상가공동전기가 108886입니다. 복도랑화장실 전기료가 저희 한달 보다 많이 나오는게 정상인가요???
말에 어문이 조금 안맞아서 다시 쓰려고 했더니.. 답글을 달으셨네요...
전체 전기 사용 그중에 65559 라는 금액이 비율에 맞게 정산이 된거잖아요..
그럼 개별 사용한만큼 제대로 돈 나온거고
공동전기 전체 분량중에 1/n이 맞는게 아닌가요??
그중에서 상가가 상대적으로 작다고 했으니 25%가 아닌 20%를 책정하신거고요...
완전 개별 전기를 사용할게 아니라면 아까도 썼듯이 중간에 새는 전기가 있을텐데 그걸 찾아서 줄이는게 맞는거라고 생각이드네요..
전체사용량비율이면 10프로 인거 아닌가요??
상가전체가 5628을 써고 저희가 519면...
점포가 20개가 넘는데...N/1이라니요...
수도쓰는곳이 4군대얘기한걸 오해하신거 아닌가요??
4개라고 적어놔서 4개로 착각했습니다.
특별한 상황이 아니라면 공용 전기세 같은경우 전체 상가 1/n 이 맞는겁니다.
저는 이걸 말하고 싶은거죠.
착각해서 4집인데 비율로 적게 해준거라고 생각한거고요..
글쓴분 들어오고 나서 전기가 많이 나왔네 어쩌네 하는 소리는 말이 안되는 소리죠.
아마 상가내에서도 제일 적은평수일텐데 공동던기 20프로 부과시키는거보고 수도세 30프로도 더 믿을 수가 없어서 그래요...
무조건엔빵해야되는거아닌가요?ㅋㅋ적게쓰던많이쓰던 개별계량기가없으니
갑질과 텃세네요
제빙기 수도요금 은근 많이 나와요
근데 수냉식이 수도요금 많이 나올수있다고 하더라구요. 저희는 50키로 재빙기면 얼음은 25키로 담긴다네요...그거 하루에 반도 안써요..
수도는 어느정도 아해는되여 저도 계량기도 없고 어띠되었든 물파는거니.. 근데 이제 더워지니 미용실도 물 콸콸쓰는거 아닌지 싶네요..손님한테 온수틀어줄거 찬물틀어도 되니까요..