폐가공장? 이런곳 개조해서 쓰시는분 계신가요??
커피숍이나 스튜디오로 개조해서 쓰면 비용절감 할수있지 않을까'란 생각이 드는데요
저만의 생각일까요??'';; 그냥 새로 짓는게 나은지
정보좀 공유부탁드립니다
https://cohabe.com/sisa/230495
폐가공장? 이런곳 개조해서 쓰시는분 계신가요??
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커피숍이 그런곳들있죠
대림창고도 그렇고 뭐 문래동에도 그런 곳 있고 ..
이미 많이 있나보군요..정보 감사합니다
냄새 잡아야하고..곰팡이 잡아야하고;;; 이래저래 힘들겁니다.
생각보다 비용 어마어마해요
결로같은거는 생각못했습니다;;관리도 제법 힘들긴 하겠네요 ㅜ
문제는 비싸다는거.. 서울시내 그런곳은 p달라고 합니다.
아;;좀 쌀줄 알았는데;비싸군요ㅜㅜ
공간자체가 주는 매력은 있는데
자잘하게 건물 방수,배수,화장실 기타등등 잡스러운 문제 투성일겁니다.
네ㅜ 그런 보수 감안해서라도 비용에 대한 메리트가 있을지...가 가장 궁금합니다ㅜ
폐가나 공장을 카페로 보수해서 개업할 만큼 매리트가 있는 땅이라면
엄청 비싸겠죠.
반대로 싼 곳이라면 손님이 올 턱이 없고...
음~~~
저런곳은....
돈 빌려가서 안주는놈....
정말 없어서 못주는 사람 말고
제 할짓 다하고 안주는놈 잡아다가~
몽둥이 찜질하면 좋은곳~
제 아무리 고함쳐봐라~ 곡괭이 자루로 20대만 두들겨주면 당장 돈 가져옴~
ㄷㄷㄷㄷ 무섭습니다^^;;;
카페로 개조할 경우 인근 상권이나 환경 여건이 어떤지 보셔야 할꺼예요
주변에 공장들이 즐비하면 그까지 가서 커피 마실 사람 없습니다.
그나마 자연경관이 좋은 외딴 곳이고 폐공장건물이 그 근물 하나라면
인테리어 익스테리어 투자 해볼만 합니다.
스튜디오로 개조할 경우
상가점포 보다는 개조하기 용이하긴 합니다. 이 또한 공장들 주변에 둘러 쌓여있으면 비추구요..
문제들 카페든 스튜디오든 공장 건물인경우 단열, 결로 문제가 생각보다 심각할껍니다.
여름이나 겨울철에 외부와 기온차가 많이 나면 더 심할꺼구요
단열재 시공하면 비용이 어마어마 합니다.
내 건물이면 몰라도 남의 건물에 그렇게 투자하기는 아깝지요
그리고 내 건물인 경우 공장-> 카페나 스튜디오 등 근린생활 시설로 건축 용도변경도 하셔야 하구요 그 과정에 문제가 생기면 골치가 좀 아픕니다.
어쨋든 잘 알아보셔야 하고 철저히 준비하셔야 하구요,
중요한 포인트는 뭔가 아낄만한 가치가 있는데는 다 그만한 값을 합니다.
즉, 싼데는 이유가 다 있다는겁니다 ㄷㄷㄷ
와..자세한 설명 감사합니다
역시 싼데는 다 이유가 있군요;;ㅜ
영자신문,만화책으로 도배질...