힛글에 전지현 300억 건물 대출없이 300억주고 매매했던데
바빠서 그런건가요? 귀차니즘인지
150억씩 150억 대출끼고
건물 2채를 사겠어요
분산투자도 되고
월세로 충분히 대출 이자도 갚고
우리나라같은 기형적인 부동산 투자에
대출 안끼고 100% 현금으로 매매하면 좀 아깝지 않나요?
근데 전지현 세금 신고가 100% 확실한가보네요
일부로라도 대출끼는척 해야하는데
100% 현금에 놀랍습니다.ㅎㄷㄷㄷㄷ
재산 추적
https://cohabe.com/sisa/187238
내가 전지현처럼 300억 현찰로 있었으면 그렇게 안샀을텐데요
- 구두 추천드립니다.(로퍼류) [21]
- birdman | 2017/04/19 09:10 | 5643
- 또 다른 최순실 박근혜가 나올것인가.... [0]
- 멘탈탈곡기 | 2017/04/19 09:08 | 3638
- [잡담] 친목질 ㅋㅋㅋㅋㅋ 이놈들 또 쿨병났네 [70]
- Cacocia-Homu! | 2017/04/19 09:06 | 2059
- 야 솔직히 90년대 태어난 애들은 [59]
- 니들출근길따라간다 | 2017/04/19 09:05 | 2120
- 내가 전지현처럼 300억 현찰로 있었으면 그렇게 안샀을텐데요 [50]
- mixHosman | 2017/04/19 09:05 | 4157
- 구글다음 일하기 좋은 회사 [21]
- 무사마심 | 2017/04/19 09:05 | 6881
- 병사들 목숨값 [15]
- 아크릴물감 | 2017/04/19 09:01 | 2140
- MZ-s 에서 mirror up 상태 [4]
- [♩]큐티고 | 2017/04/19 09:00 | 2246
- 수도꼭지에 구멍이 난 것 같은데요... [27]
- 꼬마유부남 | 2017/04/19 08:58 | 2320
- [취재일기] 안철수와 지하철 사진 찍은 중년여성들은 누굴까 [30]
- rippy | 2017/04/19 08:57 | 5141
- 흔한 사나(트와이스)의 속담 맞추기 [28]
- 쿠아곰 | 2017/04/19 08:56 | 5970
- 안철수와 박근혜 [25]
- Odaga_gokisawa | 2017/04/19 08:54 | 4095
- 조리개 조절할 수 있는 렌즈? [11]
- byby | 2017/04/19 08:52 | 3865
- 흡연충들 진짜 극혐이네요~ [19]
- 홍요이 | 2017/04/19 08:49 | 3515
- 페미니즘을 한짤로 반박 [19]
- 아오노 에루 | 2017/04/19 08:48 | 2145
300억짜리 건물로 한방에 대출받는게 편하겠죠.
그렇겠지만 만약 수중에 1500억이 있다면??
수중에 1500억이 있으면
그 물에서 놀아야죠
스케일 있게 1000억대 부동산 진입을 하겠습니다 .저라면
그럴거면 1조 짜리를 사면 더 좋겠네요?
수익률, 환금성, 미래가치, 관리의 유용성, 매물.
삼성가에서도 왜 청담동에 몇백억짜리 건물들 사는지... 앞으로도 이해를 못할 사람인듯.
그리고 대출 끼어서 이자 갚는 게 월세 수익률 높이기 위한 방법인 건 맞는데,
상가든 오피스든 건물가격에 비해 월세가 안 나오는 건물도 많습니다.
주차장 부지만 해도 운영비용은 얼마 안 나오지만, 땅값이 올라서 매매나, 상속 목적으로 쥐고 있는 사람 많죠.
사용목적이 있고, 대출이 필요한 상황이 아니라면
대출을 안 받는 것도 답입니다.
투자에는 수많은 변수들이 있는데, 수백억대 투자에서 그런 거 감안 안 하고 사는 무지한 사람이 몇이나 될까요?
아니면 그런 변수도 모르고 상대방을 무지하다고 말하는 사람이 있을까요?
다 이유가 있겠죠.
저라면 300억대출받아서 600억대 건물살듯
네 그것도 낫죠
300억 부지에 300억 현금 약간 이해가;;
300억짜리 건물이 시작이라면??ㅎㅎ
전지현 건물 하나 아닙니다....-.-
ㅋㅋ그냥 생각이죠 ㅋㅋ뭐 얼마있는지 모르니..ㅋㅋ
300억짜리 두개사겠죠뭐
세금공제받는게 이자내는것보단 이득이죠~
일부러 대출을 받아야 정상이긴 하죠~^^
개인으로 샀을때 이자가 3.8이하면 무조건 대출!
3.8 기준이 뭔가요?
대출 3정도 나오던데요
더 낮게 하는 방법도 많죠 대출 이자
어차피 전지현정도면 자산관리사 따로 있을텐데.. 상황에 맞게 잘했겠죠;;;
네 자산관리사가 따로 있을텐데 왜 이선택을 했는지 궁금해졌습니다.
이미 몇개더있겟죠 ㄷㄷ
글쓴이보다 훨~~~~~~씬 전문가가 추천해줍니다 옆에서
걱정? 훈수? 안두셔도됩니다 ㅎㅎㅎㅎ
저는 부동산 전문가 안믿습니다.
부동산 전문가가 정확하면 그 사람들이 때부자 되는거야 하는겁니다.
공부도 공부지만 사실 부동산 운도 상당 작용하죠
전지현한테 어중이떠중이가 붙겠어요?
완전 전문가가 붙겠쥬 ㅎㅎㅎ
현대 아반테 영업사원이랑 롤스로이스 영업사원이
다같은 영업사원이겠어요?
유명할수록 어중이 떠중이가 붙습니다 잘 모르시나본데요;;;
유명한게 그게 단점이예요
개나소나 다 붙죠
머 뜨다만 개그맨한테나 어중이떠중이 붙죠
자기관리잘하고 구설수없는 전지현정도면 다 알아보고 햇을듯요
부동산투자했다 부동산 재미못본 예도 많죠..원빈..도 그렇구
전지현 건물 부지 위치가 지하4층에서 지상10층까지 재건축이 가능한 위치라고 하네요
이렇게 다시 지었을때, 500~600억까지 간다고 합니다...
그리고 전지현 최근 건물포함 700억대 가까운 건물들은 소유하고 있더군요
부동산 전문가가 나와서 이야기하길 최근 구입한 건물은 100점만점에 98점짜리라고 할 정도로
아주 좋은 매물이라고 하네요
이런건 어디서 공부 할 수 있나요?
여러분 이게 다 쓸데없는 걱정이고 고민인거 아시죠?
질문하고 공부할려고 올린건데요 왜요?
건물 원래주인이 현금 아니면 안받겠다고 할 수도 있나요? ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ
그럴수 있을껄요?
그냥 팔기 바쁘니까 보통 대출할때 귀찮아도 해주는거지..
대출받아서줘도 집주인한테는 현금으로 갑니다.
돈들고 무덤갈것도 아니고 어차피 뒈질거 다들 뭔 욕심들이 그리많으신지..
하지만 재산이 2000억 이미 가지고 있는 빌딩이 10채가 넘는다면 300억은 푼돈... 대출도 푼돈...
푼돈이면 부동산 백클라스가 아니라 천클라스 단위로 놀아야죠
놀이터땅 사서 모하겠어요?
2000억 가지고 있다고해서 300억이 쉬운돈은 아닐껍니다.
300억으로 600억 만들수 있다면 전지현입장에서 크게 메리트 있는 장사겠지요
님말대로 2000억 있다고 저 300억짜리 보다 무조건 더큰 이득을 얻는다는 보장은 없자나요.
전지현 입장에서 "가지고 있는 돈이 있는데 괜찮은 땅이 있어서 샀다" 라는 관점으로 봐야할듯합니다.
별걱정을ㅋ
매물이라는게 언제나 나와있고 고르고 싶다고 다 골라지는게 아니니까요.
비싸고 위치가 좋은 부동산 매물은 돈이 많아도 인연이 없으면 안됩니다.
지나치게 오버슈팅하면 투자로서 가치가 없고 적절한 가격에는 소유자 신변에 문제가 생기지 않는 한 잘 나오지도 않아요.
300억짜리 사서 그걸로 대출하겠죠ㅋㅋ
전지현이 무슨 혼자 투자하겠나요. 옆에 전문가 끼고 그 사람이 알아서 최대한 절세하는 방향으로 해줄텐데.
연작안지홍곡지지...
좋겠다.. 매달 카드값 걱정안해서...
전지현이 전재산 300억 다 털어서 저거 꼴랑 하나 산것도 아니고 ㅋㅋㅋㅋ
원래 돈없는 사람들이 푼놀놀이(?) 관점으로 이렇게 말하죠. 저거 전부 땅값입니다. 현재건물 허물고 (2층짜리 허무는 비용 얼마나 되겠습니까) 신축하면 저 땅의 부동산가치 얼마될까요? 분산투자 염병한다고 기약없이 시간 버릴거없이 지금 당장 바로 계획안잡고 신축하면 앞으로 정확히 2년후에는 최소 200억의 순수익이 남게됩니다. 매매하지않고 월 임대수익낸다해도 상당한 돈이 들어오고요. 그렇게 수익내다가 팔아도 수백억이 보장되는 자리에요.
재테크 카페 가보면 유명한 말 있죠 ㅋ
10억 가진 사람은 절대 100억 가진 사람의 투자방식 이해 못한다고.
100억 가진 사람은 이미 10억 과정 거쳐왔으니 어떻게 투자하면 좋을지 훤히 알지만
10억밖에 못 가져본 사람은 100억 가져본 적도 없으니 몰라요 ㅋㅋㅋㅋ
그냥 10억 가진 수준에서 돈 놀려 본 편협한 관점으로 훈수를 둘 뿐인데, 그게 100억 가진 사람 입장에선 참 가소롭겠죠.
본문이 딱 그런 케이스죠.
300억 대출을 받으려면 담보가 있어야 하는데 담보가 없었을 수도 있죠. 해당 건물을 담보로 잡는건 또 단점이 있어요. 이것저것 재보고 했겠죠..?
지현아 그럼 전쟁나는거 아니지??
대출은 나중에 필요할때 하나씩 해도 됩니다...
돈한푼이 아쉬워서 그런게 아닐 테니 현금주고 샀겠죠,
다른 기사에서처럼 건물 새로올린다는 선택지도 있으니까요
생각해보면 지금 전지현은 부동산만 900억이라고 한다면...
한가하게 CF 광고 찍고 품돈 받을 때가 지난듯 합니다.
900억 에 맞는 사업아이템을 하셔야 할 시기...
물론 같은기간 더 많은 것을 얻고자 한다면 ....
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ