노홍철의 투자 실력..

제 뒤로 보이는 건물이 노홍철 책방으로 ‘핫’했던 건물인데요. 최근에 노홍철 씨가 이 건물을 팔아 7억원에 가까운 시세 차익을 남겼습니다.
노 씨는 이 건물을 2016년 1월 6억7000만원에 샀습니다. 용산동2가 신흥시장에 접해 있는 건물이고요.
지하 1층,
지상 2층짜리입니다.
매입 당시 이 건물은 주거용으로 사용되고 있었습니다.
노씨는 이 건물을 서점으로 개조해 운영해 왔고요. 그러다 지난해 10월 14억4000만원에 팔았습니다.
이전등기는 지난 19일에 이뤄졌습니다. 세금과 부대비용 등을 제외한 수익률이 114%에 달하죠.
이 건물 산 사람은????

https://realestate.daum.net/news/detail/main/20190313070101357
▷용산 A 공인중개사
사실 노홍철 책방이 그렇게 장사가 잘 된건 아닙니다. 위치보세요. 손님 드나들기에 길도 좁고 오르막도 가팔라 좋지 않고. 그 근처 카페 음식점 등도 다 장사가 잘 안됩니다. 노홍철 건물은 너무 비싸게 팔렸습니다. 주변 부동산 업자들이 무슨 소리를 하냐면 “미쳤다. 그 돈 주고 어떻게 사지” 이런 소리들을 합니다.
주거용으로 사는 거면 몰라도 앞으로 그 건물은 그 돈 받고는 못팔 것 같습니다. 최근에 그 건물 주인이 월세를 내놓은 것으로 아는데요. 월 300만원에 보증금은 3000만원 선에서 협의를 하고 있는 것으로 알고 있습니다. 그런데 이게 주변 시세보다 2배 넘게 높아요. 건물 값을 너무 비싸게 샀다보니 이를 만회하려고 그런 것 같은데, 위치도 안좋고 노홍철 건물도 아닌데 세가 나가기 어려울 것이라고 생각합니다. 앞으로 매매도 어렵고 아마 임대도 어려울 겁니다.