세입자 난이다 어쩌구 하고 있지만.
실제로는 84 짜리를 7억원대 분양받아 현재 14~15억원이 된거였군요.
세입자가 없으면 시세보다 조금만 낮춰서 팔아도 이익이 ㅎㄷㄷㄷ
느긋할듯;;
https://cohabe.com/sisa/886776
와 헬리오시티 주민들은 좋겠네요 ㅎㄷㄷㄷ
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대부분 뒤에선 웃고 있지요
지금 팔면 세금으로 다 토해죠 ㅋㅋ 그래도 이득이겠지만..
분양은 대부분 1주택자들이라 양도세 거의 없음
1주택자라도 9억초과분 납부해야합니다~
거주 2년이하일때는 아닐껄요?
장기보유특별공제도 80프로까지 되고, 9억 초과 해봤자 양도차익이니까 얼마안돠요..
7억 뛰었어도 2,3천 낼라나..
분양받는 사람이 뭐하러 2년만에 파나요 ㅋ
장기보유하면 세금 을 거의 안낼수 있는데...
물론 급전 필요한 사람은 팔겠지만 얼마나 될까싶네요
장기보유 감면 없어짐
1주택은 계속 았어요...
현직인데, 참 대꾸도 힘드네..
맞네요 죄송합니다
피가 엄청남 ㄷ ㄷ
조급한 사람 거의 없어요 ㅎㅎ
다들 신나셨습니다.
돈있는 사람들은 지금이 구입타이밍이죠.. 전세한두번 돌고나면 지금가격 어림도없음
헬리오보고 저런데 누가사냐 하는사람들의 99%는 돈없어서 못삼
7억대 아닙니다. 확장비포함 9억원 조금 안되는 분양가 였습니다.
저희집은 84A 2.5분양 받아 10.5~11정도 됬더란
어딘가요? ㄷ ㄷ ㄷ
마포에요;;
부동산 카페에선 뭐 전세가가 얼마까지 떨어졌네 하며 깨방정들 떠는데 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 기도안차더라구요.
주둥아리 가격이죠.
그 가격에 팔아서 손에 쥐면 개꿀이죠.
실거래가가 거래 되는데 뭔 소리하는지 ㅋ
그많은 사람들이 전부 그가격에 팔아서 손에 쥘수 있다고 생각하세요?
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 뭔 소리를 하는지 ㅋㅋ
팔아야만 돈인가요???
핼리오만 그른가요 ..
2,3년전에 분양한거 서울 대부분 두배 됬음
네이버 부동산 카페에서 폭락 외치는 놈들보면 참 불쌍하더란
분양가 9억이고 대출 이자 부대하면 10억 정도 들가여
가락시장이 대중교통이 좋음 서울에서 몇번째 ㄷㄷㄷ
잠실따라 20억 가는건 시간문제
신규대출 안되서 살수가 없네요.....ㄷㄷㄷ
부럽다
분양받은사람은 전세 좀 떨어진거 별 신경 안쓰겠죠
입주시기라 전세풀량 폭등해서 그럴 뿐이죠
저기 들어간 사람들 다 승리자들이죠
저기 대박이죠
월세 받아도 백만원이 넘어요
안정되면 200까지도 받을수있데요
전세 두번 돌릴때쯤 어마무시할듯.....ㄷㄷㄷㄷ
제가 그시기에 여기저기 알아보다 헬리오는 좀 부족해서 그라시움 갔어요 84 거의 10억가까이 필요했습니다.
그라시움도 많이 오르긴했고 앞으로 전망도 좋게 보고있지만 헬리오 조금 아쉽긴 하네요ㅎㅎ
10년후 또 15억에라도 살껄... 이러겠죠
코인판인데, 뒤에 사줄사람없으면 폭탄이에요.
전세 안들어오면 잔금 못내는 사람이 수두룩한데, 지금도 문제지만 앞으로도 강동구 입주물량이 장난없죠.
3월쯤 지나면 분양취소되서 죽네사네 하는 사람많을겁니다.
전세나 대출껴서 한거 생각하면 수익률이 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
14억 시세. 7억에 분양. 전세 5억정도에만 줘도 2억 투자로 7억을 번거니 2.5배 수익 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
근데 2-3년전에 부동산 사신분들 다들 많이 오른듯.
잠실 엘리트도 진짜 많이 올랐고,
강남이야 말할것도 없고,
동탄도 3억대 분양한게 8억 찍었고
세종도 많이 올랐고
광주 봉선동도 ㄷㄷㄷㄷㄷ
암튼 3-4년전에 부동산 투자하셨던분들이 위너죠 ㄷㄷㄷ
그때 자게에 집사야하냐고 물어보면 너가 초등학교를 가봐라. 지금 인구줄어드는거 아니냐. 아파트는 폭락할수밖에 없다 절대 사지말라는 댓글이 10개중에 8-9개였는데;;