거여 현대2차입니다.
아파트 특성상 재건축보다는 리모델링밖에 없는데..
분담금이 쎄네요 ..
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지금이 6억3-4천 정도 하는데.. 2억 정도 ㅠㅠ
허물고다시짓는건가요ㄷㄷ
예 수직증축에 지하주차장 3층까지.
허물면 재건축이쥬... 저건 아마 뼈대만 남기고 ... 다시 짓는...
새아파트되는건데 2억이면 싼거아닌가요ㄷㄷ
잘못봤네요 ㅋ 허물벗긴다고 봤어요 ㅎㅎ
돈없는게 문제네요. 팔아야 하나..
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ 벗기는거에 저도 한이 맺혀서요..^^
근데 솔직이 기다렸다가 충분히 노후화 후에 용적율 이빠이 받아서 다시 허물고 짓는게 더 낫지
않나요 ? 비용은 비용대로 들고 리모델링 아파트와 신축 아파트의 선호가 달라서...
지금 아파트 용적율에.. 기부채납 고려하면.. 제 아파트는 리모델링이라고..
거여동에서 평당 3200으로 분양할 수 있을까요...
그게 문제라..
2-2가 지금 거래되는게 평당 3200인가 그럴꺼에요
5년후가 어찌될지...
북위례와 감일쪽을 개발되니 득좀 볼거 같긴한데..
요즘은 시간 오래걸리는 재건축보다 리모델링이 좋은거 같아요
거여 현대..가 벌써 . 세월이 많이 흘렀네유.
참고로 지는 석촌사람이에유^^
저도 좀 놀랍긴해요 .. 거여동에서 태어나서 쭉 살다보니..
거여2-1, 2-2 재개발도 그렇고
아래로는 위례.. 위로는 감일..
거여/마천이 이걸로 좀 득보는거 같아요.
비슷한 케이스가 광장동쪽에 아파트가 있는데
새아파트이미지보다 리모델링 이미지가 강해서 그런지
그동네에선 싼걸로 압니다
방구조가 옛날이라 리모델링해도 새아파트만큼 인기없는것같습니다
한계는 어쩔수 없죠 ㅠ
신축은 막 30층 그런데.. 리모델링은 기껏해야.. 13층 이니 ;;
아파트 리모델링하면 수도 배관 같은것도 다 바꾸는 건가요?
예. 골격만 그대로고 다 다시 만든다고 보시면 되요
그냥 새아파트처럼 되는거죠
요렇게 증축
세대분리형도 있고
저게 도면상으로도 그렇고
원래 리모델링이 새로 허물고 짓는게 아니라 골격을 중심으로 빈공간 확장하는 수준아닌가요?
예 저게 기존 골격에서 증축할때 모습이네요
재건축 2억도 아니고 리모델링 2억이면 빡시네요..
수직증축도 이명박대통령 주도로 허가 내줄때 말 많던 내용이었는데.. 그런데 지하주차장을 3층까지 지어준다면 좋은조건인것 같기도하고..
지금이 지상이랑 지하 1층인데.. 지상은 문화공간으로 바꾸고 지하 ㄷㅊㅇ 추가해서 지하 3층. 수직으로는 2층 더 올려서 세대증가는 15%까지만
그렇죠.. 그런 문화공간 같은 시설이 생기는게 리모델링 장점같아요.. 되려 수직증축은 비용만 늘어서 안하는 만도 못한 경우도 있더란..
수직증축해서 세대수를 늘려야.. 일반분양 수익으로 분담금이 줄어드는거고.. 수평으로 평형증축이 분담금을 늘리는 요소중 하나죠.. 소형평수가 인기인데.. 그래서 세대분리형이 있나봐요