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울산 야음동 401-1 호수공원 대명루첸
-시공사(주)대명종합건설, 시행사 (주)하우스팬-
울산 호수공원 대명루첸은 입주일이 2018.4.30일부터 입주예정이였으나, 현 시점까지 입주를 못하고 있습니다. 사전점검은 5월 6월에 2번 총 3번을 공사판 사전점검을 강행하려 하였지만 입주민들의 반발로 인하여, 단체 집회로 통하여 2번 철회 시켰습니다. 그리고 도면에도 없는 시공을 입주민과의 아무런 동의없이 변경하고
입주민휘트니스센터에는 석재공이 되어야 할자리에는 드라이비트 제질 사용과 골조공사도 끝난 시점에는 아파트 외부에서 지하 2층까지 철근보강 시공을 하였습니다. 이에 어떻한 답변도 없으며 입주민들과의 소통은 전혀 하지 않았습니다. 그리고 아파트 외벽디자인을 변경하는 것에서도 석재가 모델하우스에는 3층까지 지정석재 시공과 상부층 디자인 석재시공이 되어야 하는 부분이 있었는데, 디자인을 변경안을 주면서 석재시공은 고의로 누락 시켜 입주민들의 어떻한 설명도 없이 디자인만 바뀌는줄 알았던것 석재시공은 전부 빠지게 되었습니다. 또 안방에 방화시설 쪽에는 에어컨 실외기가 들어 오고 도면과 다른 문방향을 설치 하고 도면에도 없는 pvc배관을 설치 함으로 인하여 화재시 pvc배관을 타고 화재가 침범 될것입니다. 소방법에 의거 하면 배관 자체가 없어져야 하는 부분입니다. 또한 전세대 샤시부분은 마감도 제대로 안하고 폼을 쏴서 실리콘으로 도배 하여 안정성을 떨어뜨리고 그부분에서 시작되어 결로현상으로 인하여 일부세대는 곰팡이가 벌써 득실 거리고 있습니다.
또한 어느 세대는 스프링쿨러가 터져서 물이 거실로 다 들어와서 바닥에 적셔 졋는데 그 아래집 천장까지 물이 스며 들어 물로 도배가 되었습니다.
화장실 천장을 열어보면 마감을 안한집도 있으며 미장을 햇는데 그냥 떡칠 수준에 마감을 한집들이 대부분들입니다. 이는 난중에 결로 현상으로 인하여 곰팡이가 쉽게 생길것 입니다. 또 내외부 안전팬스쪽에는 고정핀 부착부분들이 콘크리트가 부서져서 있습니다. 옥상과 아파트 외부 일부에는 벌써 균열이 생겨서 땜빵한 부분도 보입니다. 그리고 지하주차장 2층에는 천장에 누수가 생겨 지하주차장에 물도 고여 있습니다. 심지어 특정세대에는 시공이 되어 있지 않아 사전점검을 받지 못한 경우도 발생 되었습니다.
그리고 감리말에 의하면 저희가 알고 있는 부분은 빙산에 일각이라고 할 정도로 오시공 미시공 도면에도 없는 공법들이 많이 사용 되었을꺼라 예상 해봅니다.
그리고 7월 7일8일 이틀간 현장소장에 의견에 의하여 공사판 사전점검을 실시 하였습니다. 공사판 사전점검으로 통하여 세대내 중대한 하자 포함 하여 한세대당 150건이 넘는 하자가 발생되어 입주민들에 반발이 거세져서 입주민들이 현장사무실을 방문 하였지만 안에 사람이 있음에도 불구 하고 불을 꺼놓고 문은 잠구고 앞에는 스티로폼으로 입구를 막아 세워 놓았습니다. 이에 문을 열어달라고 얘기를 수없이 하였지만 열어주지 않자 입주민이 문을 몇차례 흔들었는데 문이 열려서 입주민들이 항의를 하로 단체로 들어 가게 되었습니다. 이에 현장소장을 나오라고 1시간 가량 실랑이 끝에 현장소장이 왔고 되려 오는 말은 불법침입 불법 감금이라는 말들로 돌아 왔습니다. 입주민들은 평화로이 진행하고자 경찰을 부른상태였고 경찰도 평화롭게 진행하여 아무상황도 일어 나지 않았고 이에 입주자협의회와 대명관계자들과 협의라도 하자고 하여 협의를 하였지만 협의하고 다음날에는 현장에 붙쳐 있는 내용들은 협박 감금등의 문구로 가득찬 내용들이 현장 곳곳에 붙쳐 놓았습니다. 입주민들에 항의에는 아랑곳 하지 않고 이런 문구들로 가득찬 내용을 붙쳐 놓은것이 상식적으로도 이해가 가지 않습니다. 이는 명백한 갑질이며, 입주민들에 대한 예의도 없습니다.
그리고 공사가 지연 되는 가장 큰 이유라고 생각 되는 이유는 임금체불 문제인것으로 생각 됩니다. 2018년3월 경에도 임금 체불문제로 울산 방송에도 나왔었습니다. 임금 체불로 인하여 일부 인부들이 기물 판손등으러 보여지는 일부세대들도 관찰 되었습니다. 그리고 올해 (주)대명종합건설은 풍림산업을 600억에 인수 하여 자금 없는것으로 판단 되고, 이에 임금체불이 되고 있는지도 의심 스럽습니다. 그리하여 울산에 쓰여지는 자금들이 다른곳에 사용되는지 의구심이 듭니다.
저정도 마감수준이라면 골조 기초공사 부터 의심해봐야 할듯 보이네요...
내부 곰팡이와 겨울철 결로현상은 덤으로 따라올 듯.
심각하네요
아파트 공사장 가보면 인부들 대부분 짱깨던데 지멋대로 해놨네요
한국은 답없다.
정경유착. 어이없는 선분양제.
저런 개새들은 후분양제 해야 없어짐.
대박... 25년 지난 아파트가 더 상태가 좋을듯
나도 몇년 보배눈팅만 했었는데, 이런거보면 보배순기능이 대단하단 생각이....청와대보다 보배가 먼저 생각이ㅎㅎㅎ...추천드립니다
다 들어내고 다시 시공해야 하는게 몇 눈에 보이네요
인부들 인건비 미루어진 공사판이면 골때립니다
하자보수 시간 많이 걸립니다
아무쪼록 잘 해결 되시길 빌며 ㅊㅊ
완공 10년된 아파트인줄
동일업종 기술직 19년차 입니다.
솔직히 제외동포 특히 중국인....요즘은 옛날 중국인들이 팀단위로 하도까지
받아서 합니다... 그럼 그 공백은 배트남..필리핀..방글라데시아..멀리는 러시아 애들까지...
부려가면서 일합니다. 특히 골조공사...형틀 철근..심각합니다.. 인정안할수가 없어요
현직 사장님들 배는 부르겠지요 ..중간에서 공사요율 칼질 다하고
당장 배는 부르실텐데..결국 지팔 지흔들기라고 생각합니다..이런일 진즉 예견됐었구요...
그나마 전기공사외 기타 마감 공사부분은 곤조있는 선배님들께서 잘 지켜주신덕에 아직은 물이 맑구요
그외는 개판입니다. 직접보고 격어보고 말씀드립니다. 개판입니다.
그리고 세상에 오직 대한민국만이..외국노동자와 단가경쟁 붙입니다.
이런나입니다.
임금 체불이 있었다니 생각해보면 하청받아서 일하는 인부들이 저따구로 일해놓으니 임금 못주겠다고 한거 아닐까요?문짝 찍히고 샷시 아작내고 저거 다시 뜯어내고 재 시공하려면 비용 장난 아닐텐데..그런데 저렇게 작업해놓은 ㅅㅐ끼들은 지들 잘못 생각 안하고 돈내놓으라고 하고 입주자는 당연 저런집에 어떻게 입주하냐고 항의하고 결국 시공사는 저 비용까지 자기들이 당연 부담 해야 하는것이 맞는데 배째라 하고 그 책임은 결국 고스란히 입주자 몫이 되네요.
메이져건설사도 진짜 개판인데
이거 바꿔야되는거아닌가요!
아니시발 진짜한두푼하는것도아니고 차만 결함있어도열받는데 억단위가는 집이이렇다니.. .
웃긴건 대부분아파트가 다 이런걸로알고있는데
진심 후분양제로 바껴야될듯싶네요
철근보강이 보이면, 콘크리트 내면에는 철근이 없을 수도 있다는...
지진나면 무너질 수 있다에 한 표.
메이저 브랜드들도 조선족들이 기공이랍시고 판치던디,,,저기도 그꼴이 아닐지??? 아파트 저따위로 해놓은건 여태 사례가 없지않읍니까,,,,조선족들 기어들어오기전엔말여,,
와....씨....
내가 만든 줄...
이래서 징벌적 손해배상이 필요한게 아니겠습니까?
안전이나 식품이런건 한번 잘못하면
회사가 망할수도 있다는걸 보여줘야
한다고 생각합니다.
물론 부가적으로 하도급제도, 낙찰제,
선분양. 사후보증제 등등
어후씨 손볼곳이 한두군데가 아니네요
무섭다..20년은 더된아파트가 저거보다 깨끗한데. .
개판이네요
분양 받은지 23년된 우리아파트가 되려 튼튼하네 하긴 그때는 조선족이라는 말도 없었을때 이지만
반구동 신동아는 양반이네ㅠ
헐~정말 심각하네요. 저딴식으로 짓고 돈받아 먹을라하니 에혀.. 이래서 선분양이 없어져야함.
각종민원제기및 언론에 알려지길 바래봅니다. 추천!
대박인데?
하긴 계약직 공사기사 계약직 공사과장 계약직공사팀장 단기 1-2년 계약 으로 어느 누가 열의를 가지고 내집처럼 열정적으로 공사를 하겠나.
마찬가지로 최저가 낙찰금액으로 공사를 하고 천정부지오르는 인건비를 줘가면서 어느 하청업체가 제데로된 골조와 인테리어마감을 뽑을까..
근본적인 문제가 내제된 상태로 대명은 발주처와계약했을테고 .
발주처는 이거 빼고 저거빼고 너먹고 나먹고 .
감리는 서류만 맞춰달라했을테고 발주자가 넘어가래~ 하며 어설픈 감리짓 했을테고 뻔해..
지하층 골조 보겅을 한것을 봐선 이미 구조적 문제가 발생한걸로 보이며 그로인해 보강처원의 벽체 보강 을 한듯보이는고
문제는 인건비 자재비 제데로 지급 됐을리 만무해보이는게 더쿤 문제.
입주하기 힘들듯 ....
그냥 입주거부하고 여기저기 다 신고때리고 구조진단 하고 안전관리기준 지켰늕부터 조사해야할듯..
난감을 보아하니 앙카시공도아니고 볼트 천공으로 대충 마감땡인데 저길 누가 잡고 흔들면 넘어지는건 시간문제 애들이 잡고 버티다 추락사는 더더욱 발생할확률이 높아보이고...
대기업 중소기업 모두다 할것없고 주택사업자 중 제데로된 놈들 하나도없음 어차피 하도급은 최저가 낙찰이니 누가 더 많이 피터지는지 누가더 많은 외노자 쓰는지 누가더 얄팍한 술수로 자재비아끼는지가 관건 ...
듣도보도못한 대명 이라는 허접 사가 주택사업하니 주택이 아니라 개택이돼었군 ..
어이가 없네!
30년된 아파트 사는데
관리소 직원 왈
자기도 여기저기 아파트 관리직으로 돌아다녀봤지만 이런 집 처음봤다하네요
지은지 10년된 아파트도 지하벽에 잔금 가있고 한데 지하에 잔금하나 없다 카더라는
옜날이 훨 튼튼하게진듯
이제 막 진 아파트를 보강공사를 하고 그러면 ~~어이가 개털리는 상황인듯
이런거 보면 앞으로 참 한국은 암담합니다.
저임금 단가후려쳐 배불리기-> 부동산 투기 -> 아파트값, 물가상승 -> 헬조선 -> 저출산 -> 외노자 다문화장려 -> 외노자송금 외화유출, 부실시공 -> 내수경기 침체 -> 더헬조선 -> 더저출산 -> 외노자 조선족 난민불체자 계속유입 -> 빈부격차 심화 -> 악순환 돌고돌아 x망
저출산, 물가 및 부동산 가격안정에 정부가 의지가 없어보여요.
문제를 몰라서 바로잡지 못하는것도, 힘이 없어서 바로잡지 못하는것도 아닌듯요.
그냥 서민들이 아니라 가진자, 기업편인거 같아요.
무조건 선시공 후분양을 해야 합니다. 하기야 아직도 부동산 투기에 개떼처럼 달려드는 족속이 많으니 힘들겠지만요.
진짜 쓰레기들. 일했던 노가다 꾼들도 다 썩을것들~ 내장목수도 마찬가지. 완젼 부영아파트 급으로 지어놨네
개속상하겠네요..
뭔 아파트를 저래 병Sin같이 만들었나
아무리 인부들이 일한다하더라도
관리감독을 얼마나 멍멍이같이 했으면 저란다냐
20년된 울 고향집이 더 튼튼하겄네
공사중에 찍으신거 아닌가요??
설마.. 저게...공사 끝나고 찍으신거면...
자가 공사해도 저정도는 아닐듣한데
아파트 시공 관리감독자가 없는건가?
인부들은 월급 안주고 일안하는 감독자들은 월급 받고 이런 상황인가??