자게 어느 분이 자꾸 가르치길래~ 잠자고 있다가..
그냥 재산세좀 내니까.... 아는체 그만하라 했더니...
한술 더떠... 10~20억있으면... 건물주 한다고 하면서... 아는체를 하길레..
깔깔 거리며 댓글을 달았더니... 꽁무니를 빼네요~
개수저가 10억으로 건물지었다길레... 개 웃겼는데..
두번째 이런얘길 들으니... 진심 궁금합니다...
10억있으면... 땅사고 건물 올리고... 수익율 몇% 나오나요?? ㄷㄷㄷㄷ
자가로 쓰는 건물이면 몰라도... 임대가 해서 고정 수익을 내시는분들 계신지 여쭤봅니다~
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10억으로 건물주 하나요? ㅋㅋㅋ
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으음.. 요즘 30평짜리 상가도 10억 넘는것 많은데요.. 서울에는...
상가말구요.... 건물 여쭤봅니다...
깡촌서 가능
아무래도 그렇겠죠~?
땅사고 건물 올리려면... 채소 수도권 바깥은...
그 돈에 대출끼고 사는거죠. 충분히 가능합니다.
대출 없이 말씀 드려 봅니다...
근데 대출없이 사는사람 거의 없을거에요. 대부분 대출끼고 사죠.
글쵸??
대출없이 건물 사는 사람이 바보죠
10억이면 월400 상가 가능
상가 말고 건물이요... 땅사고 건물 올리고,....
수익율 얼마나 나올지 궁금하네요~
저 곰탱이 놈이 어디 마스코트였죠?
저게 아마 88 장애인 올림픽 마스코트였던걸로... 곰두리였을거에요..
넵 윗분 정답.
아 88 패럴림픽이었군요. 감사합니다.
우리나라에 서울만 있는것도 아니고....
지방 광역시급 정도만 해도 10억이면 5층 건물 올립니다...
경험 있으신가요? 수익율이 몇% 나올런지...~ 진지하게 궁금합니다.
건물 8억 미만 1층 주차장. 2층 3층 방10개, 4층 자가 300만원이상 입니다.
광주광역시 괜찮은데 10억으로 4층짜리 가능
경험 있으신가요? 수익율이 몇% 나올런지...~ 진지하게 궁금합니다.
대출없는 건물주라는게 외려 이상한거죠. 이런 시기에 돈을 알빌리고 운용한다는게
임대업을 하려면 대출 없이 상가를 사던.. 건물을 올려야 하지 않을까 싶습니다.
대출 가등기 끼니까...확실히 세입자 구하기 어렵더라구요,..,.
10억이면 건물 짓고도 남죠
강남 명동같은데 있는 빌딩 주인만 건물주 인가요?
수익률 연 6%면 아주 잘 뽑히는거고
4%정도 나오면 괜찮은편인듯요
경험이 있으신가요? ㄷㄷㄷ
임대업합니다
음... 저도 임대업 합니다만..
저는 10억에 땅사고 건물 올려.... 5% 수익 내시는 분들이 있는지 궁금해서요...
차라리.. 10억이면.. 아파트 상가 하나 사서 임대업 하는게 나을거 같아보여서요~
6%도 수익이야 나는곳은 있지만
임대수입보다 몇년가지고 있으면 오를꺼 보고 사야죠
현금 10억이면 서울에 건물 짓고도 남죠. 꼭 강남 명동만 가야 할 필요없고 불과 몇년전 까지는 강맘도 소형 건물은 대출끼고 가능했죠. 공감합니다
건물이나 점포나 10억 짜리 부동산이면 월세 300~400 정도는 받아요.
점포 빼고.. 상가 말씀 드려 봅니다.
점포 8~9억 정도에 월세 300받는건 가능하죠.~
상가도 10억 짜리면 월세 다합쳐서 300~400 나와야해요.
300~400도 안나온다면 그냥 땅값의 비중이 큰거라 월세 수익은 없다봄.
10억 상가의 경우 전체 월세가 400 이상 나오는거면 수익율이 5% 이상이고
그런 좋은 물건은 중개업자 지인들에게 바로 팔림. 님은 구경도 못함.
층당 2~3개 있는 걸 건물로 치면 불가능일지 몰라도.. 30평씩
3개층 정도면 충분히 가능하죠..매매가대비로 4.5프로 나오는듯...
땅사고.. 건물을 올리는데 10억에.. 그정도가 가능할까요..??
그것까진 모르겠으나 찾아보면 4~5프고 나오는 2~3층 들은 많죠... 그지역이 꼴아박을지 오를지는 투자자의 몫이고요.. 인천이나 김포는 찾으면 많은듯..
지방은 5프로 나와요 빡세게 굴리면
땅사고... 건물 올리고.... 5% 수익이 나올까요..??
서울이면 불가능 하겠죠...
서울은 5프로는 힘들죠 지인말로는 3프로도 힘들;;
지방은 땅사고 건물 올릴수 있어요
저도 임대업 합니다
대출없이 건물 사는게 더 바보같은 짓입니다 임대 받을 목적으로 건물 사는 사람은 돈 못벌어요 대출껴서 건물 사서 몇년후 건물 값 오르면 파는게 더 이익인데 물론 오를만한 지역을 껴서 사야지만..
그게 힘들죠 그거 보는눈 있는사람들이 부자
건물 사거나 지으면서 대출없이 사는 사람이 얼마나 된다고..
글쓴이 고집도 참..
거기다 보증금까지 끼면 10억으로 살만한 건물 수두룩해요.
10억이면 건물 널렸는데요
다음은 인천시 상가건물입니다
지방은 더 많음
저도 인천 상가 있습니다... 상가가 아니라.. .건물 여쭙습니다..
10억 건물..~ 땅값 포함~
이거 건물입니다;;
저는 아무리봐도... 건물안 상가들 물건지 같습니다...
꽁무니 빼기는요;;;;
님이 논리 딸리니깐 ㅋㅋㅋ나 쓰고 개수저니 뭐니하니 해서 수고하세요 했는데요
그리고 계란님이 올리신거 누가봐도 건물인데요???
건물 있으신거 맞아요????
동네 다녀만봐도
상가주택들만해도 보통 수도권 매매가가 10억내외죠
상가주택도 건물
상가건물도 건물
그렇습니다
모르긴해도 지방가면 5억짜리 건물들도 얼마든지 있을껄요?
저게 상가건물이라는 겁니다. 물론 땅값 포함이구요
건물에 대한 정의가 몇층이상이라는게 없으시다면 위에 매물들만봐도 10억미만으로 충분히 매물들 많이 있구요
저도 인천에 부모님소유의 10억내외의 지상5층/지하1층짜리 상가건물보유하고 있습니다만..
티시밀님은 상가건물이라함은
5층이상되고 누가봐도 괜찮은건물정도로 한정해서 말씀하신듯 하네요
님은 제가볼때 절대 건물 없어요.
찌질하게 이런글 올리실꺼면 걍 쪽지주세요
아 이인간 웃기네 ㅋㅋㅋ
어이~ 아저씨~ 그쪽이랑 나랑은 생각이 틀려 ㅋㅋㅋ
난 10억 상가 살 생각이 절대 없으니 그쪽이나 공실 생겨가며 열심히~
이자열심히 내고 근근히 버텨봐 ㅋㅋㅋㅋㅋ
10억 건물? ㅋㅋㅋ
되긴되죠 상업건물말고 엘베없는 주거건물.. 아니면 본인이 어느정도 자가건축이 된다면 또 얘기가 다르죠.
공감합니다... 자가 목적이나.. 완전 깡촌가서... 10억으로 땅사고 건물 짓고...
고정 수익이 나올까 싶어서... 경험자분들 있나 찾아보는데...
다들 상가를 얘기 해주시네요~
제가 참여했던 프로젝트중에 대전에 3층짜리 근린있었는데
이게 땅값에 건축비, 설계비 전부 포함 10억 언더로 기억합니다.
오래전이라 기억이 확실한진 모르겠지만 여튼...ㄷㄷㄷㄷ
그게 임대도 가능 하던가요..???
네....1층 리테일, 2층 주거 임대, 3층 건물주 집 이었습니다.
물론 저는 설계에 참여한거지 뭐 부동산을 업으로 하거나 건물주는 아니라서
수익이 어찌되는지는 몰라유....
ㄷㄷㄷㄷㄷ
그렇군요..>~ 수익율 알았으면 좋았을텐데 ㅎㅎ 고맙습니다~
건축하는 자게이 입니다.
10억으로 건물 지어 드릴 수 있습니다. ^^
땅포함인가요? ㄷㄷㄷ
땅포함, 건물 올려...임대업 하시는분이 있는지 찾아봅니다 ㄷㄷㄷ
땅 포함이구요.
실제로 그렇게 진행하고 있습니다.
서울도 가능 할 수 있습니다^^
위치선정이 중요 하겠네요 ㅎㅎ 말씀 이라도 감사합니다~ ㅎㅎ
신종 자랑글인가요ㅋㅋ
근데 가능한가요? 궁금하네요ㄷㄷㄷ
자랑 아니라... 땅포함 10억 건물 올려서.. 수익 내시는분... 있으신지... 궁금해서요...
얼마나 될런지...
어디서 어느정도의 규모냐가 중요하겠죠..
땅포함 10억 건물 올려서.. 수익 내시는분... 있으신지... 궁금했습니다..
자게이는 없으신거 같으시네요..;;
삭제된 댓글입니다
원룸건물말고... 사무실 상가 임대 정도로 땅건물...
모두 해서... 10억에 임대업 하시는분 계신가 싶어 여쭤 봤습니다~ ㄷㄷㄷ
느낌적 느낌으로 3억의 건축비면 2층인가요?
다 짓기 마련... 신축건물은 4프로 힘들껍니다. 서울 및 근교기준..입지따라 다르지만 10억 내외 이야기 하시니
인구 7만단위 군에서.
땅 150평. 1억8천 구매
원룸 17개. 투룸(방2. 거실. 주방)2개
건축비 5억8천. 마감 비용 3천으로
원룸 한동 올렸습니다. 준공후 신탁에서 대출 6억
월이자 200만원내고 월세 수입만 350만원 들어 왔습니다.
결론적으로 자비용 2억5천으로 대출받고 원룸 한동 지어서
월 350만원 수입 벌다가
일년후 9억3천만원에 매매 하면서 양도소득 1억 3천만 정도 발생 했네요.
지방에 아름 아름 임대 건물 장사 하는 사람 많습니다.
상가는 아니지만...... 경험담 감사드립니다..~
참고하겠습니다~ 정말 감사드립니다~
춘천
땅사고 건물 올립니다
10억에 가능 하신가요..?? 대략 수익율이 궁금합니다..
수익룰 타령하시는데 대출없이 의미없다는 걸 모르시면 초짜??? ㅋㅋㅋ
생 초짜는 아닙니다 ㅎㅎ 대출만기 다가오면서 금리오르고 대출규제도 올라가니..
살짝~ 내가 왜 이자를 내고 있나.. 이생각이 드네요~ 오락가락 합니다~ ㅎㅎ
참나;; 진짜 찌잘하네
수원 우만동에 4층짜리 원룸 12억 서울 학동에 4층 16억 10년전쯤 대출끼고 샀고요
지방 소도시 건물 알아본적도 없죠???
유흥가 아니면 30만급 소도시면 4~5억이면 4층짜리 상가건물사요.
무슨 건물이 4차로 이상 도로변에 10층이상만 건물인줄 아나;;;;
찌질은 그쪽이지~
4~5억 4층짜리 건물 사서 얼마나 개고생 하려고 그건물 사려는지 도저히 이해가 안감 ㅋㅋㅋ
신축 멀쩡한 상가를 사고 말지...~
10억 짜리 건물 대출끼고 사서 ~ 열심히 보수하면서 월세 까먹고 공실 생기고~
유지 열심히 해보세요~
신축 상가ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
누가 너 먹기 좋으라고 참 좋은 가격에 팔겠다ㅋㅋㅋㅋㅋ
한심하다 진짜.....
네 님이 이기셨어요
대출은 건물 두개다 거의 갚았고 이젠 이골이 나서 유지보수나 월세 받는건 프로니깐
걱정안하셔도 됩니다.
제가 볼땐 님은 님 것정이나 더 하셔야 할듯
멍청한놈이네..... 다 알려주고있는데 혼자 못알아 처먹고있음.
집도 없는것 같은데 걍 댓글 달아주지마요~~~
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
ㅋㅋㅋㅋ
이 사람 전에 도둑질한 젊은애 끝까지 매장시킨다면서 흥분해서 즐거워하던데
성격 좀 이상함
야~ 다 알아 처먹고 있으니까... 건물없으면 개소리 말아줄래? ㅋㅋㅋ
아 왜 추천 한번밖에 안눌러지나요
아 사이다네유. 추천
서울 변두리는 11억으로 대지면적 36평정도에 건축까지 가능합니다. 제 지인이 그렇게 했고, 한층 원룸4개*4층건물 지었더라구요. 대충 계산 때려도 이자 제외하고도 수익률 5% 이상은 가져갈거같은데요
그렇군요~ 감사합니다~
근데 대댓글에 상가 말고 건물이라는 걸 강조하는건 무슨 의미에요? 상가는 건물의 용도를 말하는 것인데...
까기 위한 자료 수집 모으는거 같네요
10억이면 충분함 서울 아니라면 !!!!
10억이 누구 장난인줄 아나
님 첨부터 대출없이 사야 임대수익 제가 다먹죠 하는 소리 듣는거부터
이사람은 부동산 절대 모르는 사람이구나;;; 느끼고 리플 달았던거에요
10억건물 아저씨? 이자만 한달에 800씩 내요... ㅋㅋㅋㅋㅋ
지 부동산 있다고 아는척 그만조 해주실레요? ㅋㅋㅋ
가관이네요.
그럼 수고하세요
저 깔라고 글올렸는데
본인이 더 까이는거 창피하지도 않아요?
챙피는 무슨?? ㅋㅋㅋㅋㅋ 10억 건물? ㅋㅋㅋ 혼자 많이 사세요 ㅋㅋㅋ
건물이랑 상가 구분하는게 대체 이사람한테 왜 진지하게 댓글을 단걸까 후회되네요. 구분상가랑 건물구분을 부동산사이트에서 헷갈릴정도면 뭐...
쓸만한거 매물 찾아보면 그정도면 그냥 아파트앞 상가쪽이 훨씬 낫다고 보여하는소리고..
실매물 찾아보면... 대부분 상가인 경우도 많습니다~
변두리 10억 건물 어설프게 구입해서 유지보수하면서 ...오를떄까지 기다릴바에는..
그냥 용산쪽 재개발 5~10년 장투 하는게 낫다 봅니다...
지방 광역시에 대학가 원룸건물 정도는 살수 있어요
물론 번화가에 위치한 대학은 어렵겠지만요
10억 정도 주고 대출끼고 18억정도 되는 원룸건물 신림동 같은데 살수있어유;
월세 대충 500정도 나옴...이자 빼고 대충 수익 200도 안될듯..ㅋㅋ 공실생기면 조때고 ㅋㅋ
신림동이요??
불가능 할것 같은데요???
난곡이나 금천이면 모를까...
신림동 겁나 커요....그런데있어유 ㅎㅎ제가 알아본 가격은 대충 일년전가격입니다
댓글보니 글 올린사람이 답정너네
궁금해서 올린글이 아니라 내 말이 진리다! 이글이네 ㅋㅋ
답정너는 아니구요...
10억 땅사고 건물 올려 수익 내는분 찾는데..
제가 원하는 답변을 한두분 정확히 답변을 해주셨네요~
그렇게 보였다면 죄송합니다~
질문의 요지가 10억가지고 건물 사서 굴리면 노력대비 수익이 안나는데 뭐하러 하냐라고 하는것 같은데
그건 좀 오만방자한 생각이 아닐까 싶네요 그렇게 해서 얼마버냐고 굳이 따지신다면 임대업은 아니지만 년 12% 순수익 보는
제 입장에서도 임대업 3%~5%를 무시해도 된다는 말인지 궁금하네요
아니요...10억으로 땅사고 신축건물 올려... 수익 내신분...
궁금 했는데... 한두분 정확히 답해 주셔서... 대략 답을 얻었네요~
욕도 많이 먹었지만...ㅎㅎㅎ
에휴... 딱봐도 두분싸움중 한분이 논리도 없고 근거도 없고 비난만있네요. 건물이 있네 없네 돈자랑 말고 인성을 자랑하면 얼마나 좋을까요. 아 주어는 없습나다
그렇게 생각 하셔도 상관 없습니다~
그인간이 지 꼴리는대로 아는체를 해대서... 10억으로 땅사고 건물 올리고... 수익 내신분을 찾았는데... 여기까지 와서 개 어그로를 끄네요 ㅎㅎ
암튼 경험 있으신분이 답을 주셨네요~
찾으셨으면 그부분에선 사과하는 지성인의 모습을 기대해도 될까요
현찰 10억이
대출도 받고 보증금도 있으니
건물에 따라서는
충분할것 같습니다.