이젠 군포가 7억
저번주에 이 아파트 옆에
비슷한 금액대 분양한 아파트
경쟁률 45:1로 완판함(평촌어바인퍼스트)
모델하우스 다녀온 사람이
여름에 시끄러워서 어떻게 사냐니까
창문꼭닫고 에어컨 틀라고 했다함ㄷㄷㄷㄷ
단지 바로 옆에 1호선 지상으로 다님
https://cohabe.com/sisa/628193
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아.. 군포가... 7억..
역주변은 다 그정도 합니다
미사도 시세가 7억 8억 이더라고요 84 기준.. 지철 뚤리면 더오를 듯 .. 기분양자들은 진짜 준 로또 맞으신 분들 ㅋ
금정에 비하면 미사는 천국이죠
지하철이라고 합시다 이름 지철인 사람 기분 나뻐용ㅋ
요즘은 중도그이자+취득세까지 포함해서 분양가로 치나요? 신기방기
평당가 계산방법 아래 적혀있네요 분양가+확장비/평수
중도금이자랑 취득세를 분양가에 포함한다는 글은 어디에도 없음류
제목에 7억이라고 적으셔서 분양가를 7억이라고 생각한 저의 오류네요;;
군포가.. 7억... ㅋㅋㅋ 저건 좀 에바인데... 아무리 힐스테이트 라고 해도... 청약 경쟁률을 믿는게 아니구요... 평단가 저거 좀 문제 있는거 같은데.. e편한세상 서울대가 평단이 1400이라고 했는데..
저 금액으로 정한이유가 힐스금정 바로 옆 아파트인 평촌어바인퍼스트가 분양가 6.2로 경쟁률 45:1 찍고 저번주에 완판시킨거 보고 책정한겁니다 ㄷㄷㄷㄷ
청약 경쟁률은 뻥경쟁률이라 믿으시면 안됩니다.. 청약 통장 사드려서 작업치는게 대부분이고 업계 관행이라.. 절대 믿지마시구요.. 후분양 물건 나오는거 보세요.. 문제가 있어보이는 금액대네요...
45:1찍은 어바인은 계약까지 100% 될겁니다
안양특성상 그렇고
힐스테이트금정은 좀 망했으면ㄷㄷㄷㄷ
ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
군포가 7억.. 미쳤네 ㄷㄷㄷ
서울이 싸게 느껴지는 이유죠ㄷㄷ
거긴 사람 살데가 이닌 동네인데...
엘지 바로 옆으로는 소규모 공장들 많아서 냄새도 많이나고..
잘 정비되어 있긴 하지만 교도소도 가까이 있고... 1번국도와 1호선 사이라 교통이
편한편이지만 그만큼 시끄럽고 매연많고...
부동산카페에 어떤분이 모델하우스가서 상담받았더니
시끄럽고 매연 많은거 인정하니까 창문닫고 에어컨 틀고 살라고 답변 했답니다
ㅋㅋ 그니까요.. 저도 저 쪽으로 납품 자주 갔었는데.. 사람이 살 곳이.. 그런데 평단이 얼마요? 저거 사면 나중에 팔지도 못하고 죽어요;;;
ㄷㄷㄷㄷㄷ
제가 범계, 산본서만 10년을 살았는데...
진짜 그동네는 급하게 뭐 살때 홈플러스(공구 상가 지하에 있는)
갈일 아님 안가는 곳이라... 교통도 그렇고, 환경도 그렇고...
뭐 아파트 들어오고 주변 개선되면 나아질까 모르겠지만..
현재로는 그 동네에 살 메리트는 '0'에 수렴한다 생각합니다;;
저는 가끔 건너건너 가보지만, 범계 산본이 가성비 가격이 메리트가 있었는데, 말씀대로 저 가격대라면, 메리트가 0 이라고 생각되네유 ㄷㄷ
지방부터 차례대로 떨어질껍니다
저도 군포 살지만 절대 좋은 동네는 아님
돈 있으면 안양이나 의왕으로 이사 가고 싶어요
금정역에 짱깨새끼덜 너무 많음 ㅅㅂ
미사는 말그대로 신도시니까 도시자체를 새로 짓는 느낌이라 살기도 좋고 구성도 잘되있는데 금정은 역주변 진짜 조그만 회사들 많아서 별로인데
분양가 마이너스피 나올꺼 같은디.. 저동네 뭐보고 미쳤다고 7억..ㄷㄷㄷ
여기가 신축이 워낙 귀한동네라 현재분위기론 마피 아니고 피가 붙을거 같다는 예감이 ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
여기 잘되면 인덕원인근은 평당가2200찍을 기세...ㄷㄷ
저기 저 동네 그렇게 안양에서도 좋은곳이 아닌데..
군포 여타지역에서도 저 가격은 에러지만, 저기는 정말 주거지로서 꽝 입니다.(철길소음. 하천냄새. 공장냄새. 중국인대거밀집지역. 학교없음. 공원없음) 역세권이 장점이 아니라 단점인 동네입니다.
서울에 문통 사시던 동네
완전산으로 둘러쌓였있던데
그동네가 싸더라고요
30평대가 4억정도
워..인천은 부평역쪽에 3억8천 20년입주인데도 비싸다고 난리인데ㅋㅋ
집값이 제정신이 아닌듯 비트코인도 제정신이 아닌날이 어서 와야 하는데 ㄷㄷㄷ
비트코인은 1/3 되지 않앗나여 ㄷㄷㄷ 지금 800만원인데
매수찬스죠 800에 1억 넣고 나름 꿀빨고 있슴
금역정부근은 핫하죠[gtx등 1호선 4호선환승]...지금 분양하는곳은 진정한 역세권 기존 자동차학원하던곳으로로 출구에서 2차선 바로건너 아파트로 초역세권임.[지하철소음, 옆을 가로지르는 하천냄새..]..단지 역세권이라 비싼데...분양률은 나도 어떻게 될지 나도 궁금
완판 안됐으면 좋겠는데 인기는 많나봅니다ㄷㄷㄷ
신축 희소성이 강한 지역이라 ㄷㄷ
곧 분양가보다
매매가가 더 떨어지겠죠
남양주나 동탄처럼요..
산본역 인근 래미안(버스타고 지하철 1정거장)이 시세가 6억후반대라서 마피까진 안갈거 같습니다만
분양가는 미친거 맞는거 같슴니다
이제 선바위역 주변이 뜰 때가 되었는데. ㄸㄸㄸ
안떨어지는곳은 인구가 반쪽나도 안떨어짐
버블터지소서. 제발...
몇년 전 현대가 삼성동 부지 매입할 당시의 삼성동 34평 아파트 가격보다 비싸네
불과 얼마 전인데
ㅋㅋㅋ 군포 ㅋㅋㅋ ㅂ ㅅ 스럽네요
이 가상화폐같은 느낌은 뭐지 ㅋㅋㅋ
지금이 꼭지점이라서 그렇죠^^
와 제가 금정역 산본역 근처에서 약 5년 살았는데.
금정역에서 산본시장 사이에 있는 주택단지는 차이나타운이었는데, 진짜 더러워서 산본역으로 이사갔거든요 ㅋㅋㅋㅋ
45:1 이면 입주해서 살려고하는 사람보다는 p받고 전매하려는 사람이 더 많은게 아닐까요?
이건 맞아요
전매 제한도 없거든요
동네 특성상 새아파트 프리미엄이 강한 지역이라 실거주용도가 많을겁니다
그리고 가장 중요한게
같은날 미사 파라곤을 분양했거든요
미사파라곤은 당해도 아니고 수도권주민 다 되고 청약당첨되면 시작 프리미엄이 4억이였으니까요
ㄷㄷㄷㄷㄷ
수요와 공급의 법칙 내 기준에서만 생각하면 안되겠더라구요
gtx-c만 들어오면 단지내 전용 게이트로 금정역 출입하면 강남까지 10분거리 ㄷㄷㄷㄷ
길 건너편 건축중인 아파트도 피가 1억 붙은걸로 봐서 어바인도 59 기준 피 1.5는 붙을거같아요 ㄷㄷ
거긴 저렴하게 분양했던걸로 기억이ㄷㄷㄷㄷ
더샵아이파크였나 거긴 제가 모델하우스 다녀옴ㄷㄷㄷ
59가 3억 7천 분양가인데 어바인 확장비 포함이니까 체감은 그렇게 차이 안나는거같아유 ㄷㄷ
군포가 7억이라니 ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ
산본래미안도 6억 중반대는 가네유 ㄷㄷ
그냥 동네 아파트 시세들보고 분양가 결정한거라 이상하지도 않지만 어이없기도 합니다
군포에 거래처 있어서 자주 가는데 그쪽 땅값 엄청나게 올랐다고는 들었는데 저정도일줄이야....
군포에 거진 40년 살았어요. 군포 지역 카페 가보면 분양가 싸게 나왔다는 사람들 많아요. 거기에 80%는 사람들이 동조함. ㅎ 교통은 아주 좋지요. 하지만 초등학교도 주변에 없고 작은 공장들.. 애들 키우기 좋은 환경은 아님. 오히려 아파트 보단 오피스텔 사서 임대하는게 나을듯 합니다.
산본 살고 있고 저기 가점으로 청약 해보려고 하는데....저 통장도 다 날리고 망하는 건가요?
동네분이시면 잘알겠지만 하이어스 금액 생각하면 엄청 비싼것도 아니지만
저라면 하이어스로 갈거 같습니다
몇 년전부터 신축 프리미엄이 상당했는데 이번 정부 들어서 재건축을 강력하게 규제하면서 신축의 가치가 더 상승하고 있습니다. 위례나 미사 같은 대규모 신도시로 신축을 공급할만한 곳이 이제 서울 주변에는 없어요. 말도 안되는 가격이라고 생각할 수도 있고 나중에 거품리 꺼질 수도 있지만 지금은 신축의 가치를 보여주고 있는 사례라고 생각합니다.
군포 신축은 7억이지만 서울에 가까울수록 더욱 비싸지는게 현실이죠. 미사 파라곤은 예외 케이스구요.
맞아요. 제가 10년 전에 반포에 아파트 살때 뭐라하고 전세로 바꾼 친구가 오히려 후회하고 있죠