60대에 9억의 현금을 가진 사람이 망하는 방법

하남의 미사강변은 원래 그린벨트로 묶여 비닐하우스나 펄럭이던 농지

그러나 수도권 특별공급 부양책 부지로 선정되고 역까지 생기며

신도시로 각광받게 됨

그러나 미사역 인근 상가는 공실 폭탄을 맞은 상태

왜일까?

평당 1억의 정신나간 분양가

신도시+역세권 이라는 메리트로 하늘을 찌른 분양가에 구매한 분양자들은

대출이자를 갚기 위해 정신나간 월세로 임차인을 구했고

당연히 이 가격에 들어올 정신나간 자영업자는 없었기에

공실폭탄 엔딩을 맞이함

그리고

60대 노년 부부가 있음

이 부부는 누가 바람을 넣었는지 모르겠지만

평당 1억짜리 상가를 5개나 사버림

총 45억

엄청난 부자인가??

하겠지만 

자기현금 9억에

대출 35억

당연히  담보대출을 받아 때운 상태

(*담보 대출 :  상가나 아파트를 담보로 대출한 것이라 자산이 부족해도 대출을 받을 수 있음.

30억짜리 대출할 능력자니 걱정 ㄴㄴ 이런게 아님.

말그대로 영끌)

이렇게 아름다운 은퇴계획을 세웠겠지만...

이미 엔딩을 대부분 예상했을 것

공실폭탄이 기다리고 있을뿐...

한달 이자만 1700인데 60대 노부부가 감당할 수 있을리가 없음

1년도 못버티고 파산 후 경매장으로 압류

45억짜리가 8억으로 헐값에 팔려나가며

노인들의 현금과 상가는 허공으로 사라짐

현금 9억있었으면 그냥 그거 쪼개써도 죽을때까지 걱정없었을텐데

도대체 왜......