모험에 산다 이건가요?
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비용이 올라가면 물건값도 오르니까요 ㅜㅜ
금리가 오른만큼 집값은 더 오를꺼니깐요.
금리가 오르면 집값이 내려가지 어떻게 올라가요?
전세가 많아지지 내려가진 않죠
답 정하고 물어보신건가요? 금리가 막 엄청 기준금리가 뭐 5프로 이상 되면 그렇겠지만 지금 금리가 어디 금리인가요..꼴랑 0.3정도 오른거가지고... 1억 빌려도 한달이자 3만원만 더 내면 되는데..
님께서 댓글다신 "금리가 오른만큼 집값은 더 오를꺼니깐요." 이 문장이 더 답정 아닌가요?
고정금리로 융자 받음 금리가 올라도 상관 없지요
집값이 떨어질텐데도 상관없나요?
집값이 안 떨어진다는 기대로 사는것이고
막상 2-30 년 사는 집으로 사는거면 구지 단타로 들먹거리는 집값엔 초연 해야지요.
사회현상이 개인의 기대대로 되나요?
개인의 기대대로 될것이다라는 생각이 모험 아닌가요?
금리가 오른다 = 미국이 금리를 올린다 = 왜? = 경제가 호황이다 = 집값이 오른다
역사적으로 우리나라 금리가 오르던 시기에는 집값이 올랐다.
라고도 하던데요..ㄷㄷㄷ
답변댓글들을 쭉 읽어보니 더 심각한 상황이네요.
맹목적으로 보이네요
'그래도 부동산밖에 없다'
라는 거죠...
은행에 이자 안 바치려고 해봐야.. 전세 긍긍 혹은 집주인한테 월세 바쳐야 되는데.
괜찮은 곳에 집이라도 사놓으면.. 올라주겠지.
라는 게. 서민의 현실
부동산은 논리가 아니라 감정에의해서 등락이 심해서 ㄷ ㄷ
금리가 올라도 집값은 오르고 이 금리를 난 감당할수 있다고 생각해서 사겠죠. 개인의 판단에 평가하려할 필요 없어요.
개인의 판단에 평가하는게 아니라 무슨 생각으로 그렇게 판단했나 궁금해서요.
금리가 오르면 집값이 왜 떨어질까요?
무조건 떨어질까요?
과거에도 떨어졌나요?
단순한 공식이 아닌것 같네요.
대단히 합리적인 질문이십니다.
이렇게 질문을 해야 정상인데...
무조건 금리가 오르면 집값이 떨어진다라고 할수는 없습니다.
100%라는건 없으니까요
금리가 오르면, 한국이라는 환경에서 어떤 일이 벌어질것인지를 가늠해봐야 합니다.
한국 금리를 올리는 원인이 미국 금리인상때문입니다. 현재는.
한국의 경제가 활황이라 금리를 올리는게 아니라는 것이죠.
한국의 경제는 그다지 좋은 상황이 아닌 상황인데 미국때문에 금리를 억지로 올리는 상황이란점이
문제입니다.
한계가구, 한계기업이 꽤 많은데 이들은 1%의 기준금리만 올라도 위험해집니다.
기준금리가 1%만 올려도 대출금리는 체감상 2%이상 올라갑니다.
버티는 사람들도 많겠지만 한계가구, 한계기업들은 사실상 못버팁니다.
그것이 금융계에 충격파를 가하게되고 그 여파는 원금조기상환이라는 금융권의 대응으로 나타납니다.
원금과 이자상환이 더 늘어날것인데 이것이 부담이 된다면 주택매물이 늘어날것이고 가격은 자연히 하락됩니다.
그래서 하락된다는 것입니다. 무조건 100% 그렇다는것은 아니지만.
확률적으로는 하락될 게 높죠
어차피 집을 안산다고 꽁짜로 어디서 살 수 있는것도 아니고,
결국 월세는 없어지는 돈입니다.
은행 이자가 높아지는데, 대출이 안됩니다.... 서민들은 집 못사죠.
그럼 월세가 좋을까요, 전세가 좋을까요?
전세가 좋죠.
그러면 집주인들이 전세 수요가 많아지는걸 모를까요?
이자는 높아지지, 전세 수요는 많지, 결국 전세를 올리게 되죠.
어차피 안빠지면 낮추면 되는거니까요.
월세도 마찬가지로 수요가 늘어납니다.
집을 사지 못하는 사람들이 많아진다는건,
전월세 수요가 늘어난다는 것이니까요.
집 두채 세채 가지고 있는 사람의 집을 강제로 뺏어서 준다면 모를까,
정부가 무슨 수로 정당하게 집을 두개던 세개던 가지고 있는 사람의 물건을 팔게 할 수 있을까요?
저기 섬마을 대장이 나쁜놈이니까 그놈 먹을 음식 줄을 잘라 버려서 굶게하면 말을 듣겠지?
해 봐야, 결국 섬에 사는 다른 일반 사람들이 먼저 죽는겁니다.
돈에 대한 생리를 더 잘 아는 사람들이 집주인들인데,
그 사람들이 행여나 집을 팔까요?
천만의 말씀입니다.
자게 글 보면 정말 황당한게,
세금 올리면 다주택자가 집을 싸게라도 막 팔아야 할것 같고,
그것이 헐값이 나오면 내집이 될것 처럼 생각 하는 사람들이 많던데,
지금까지 집 못산 사람들은 앞으로도 못삽니다.
집을 살 수 있는 사람들은,
하루라도 빨리 능력에 맞는 대출을 받아서,
최대한 아끼고 거기에 맞춰 생활을 해 가면서
그 대출을 값아 나가겠다는 생각을 하는 사람들 뿐입니다.
서민들에게 집이 감나무에서 감 떨어지듯 보고 있어봐야,
이웃들이 집 산돈 보다 소위 폭락이라는 생각이 들정도로 싸게 살 방법은 없습니다.
그런일은 절대 안생깁니다.
집값은 시장경제원리에 따라서 움직이는 경매 같은거라서요.
똑같은 생각을 하는 사람들이 수없이 많다는거죠.