지인 집이 은마아파트라 오늘 놀러갔다 왔는데,
이 게 아파트인지 다 쓰러져가는 다세대주택인지 분간이 안가더라구요..
한 동에 수백세대가 거주하는데,
엘리베이터는 한 대 있고,
복도는 먼지가 수북히 있고, 페인트 다 벗겨져 있고,
집 내부는 쥐가 안나오는 게 이상합니다;
이런 집이 재개발이 되면 2-30억이 된다니..
로또가 다른 데 있는 게 로또가 아닌듯..
https://cohabe.com/sisa/397132
대치동 은마아파트는 진짜 심각하네요..
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땅의 가치가 어마어마한거죠 ㅎㅎ
아파트는 입지가 갑이라 ㄷㄷ
땅값이죠 뭐...
지방은 건물값, 대도시는 땅값....
이거 빨리 이해 못하면 경제생활 심히 곤란해짐.... ㄷㄷㄷㄷㄷ
돈만 있었으면 압구정 현대나 은마 샀을 겁니다.ㄷㄷ
몰라서 그러는게 아니라 세태에 대한 의문이죠;
초4 정도면 안다는 ㄷㄷㄷ
괜히 그 아파트 주차장에 비싼 외제차가 수두룩한게 아니죠...
위치가 중요하죠 ㄷㄷㄷ
그거분양가가얼마더라...평당 이백?
강남을 무시하는 글 ㅎㅎㅎㅎ
건물값은 0입니다.
땅값이에요...
그게 뭔 로똔가요 ㄷ ㄷ ㄷ ㄷ 비율로 따지면 더 오르는곳이 많는데 은마는 상징성과 조합 문제로 어려운 ㄷ ㄷ 로또 같아 보이면 투자해보세요 ㄷ ㄷ
단순 땅값이 아니라 재건축에 따른 프리미엄이죠머.. 우리나라 아파트는 재건축이 되는한은 계속 오를듯..
정말 문제이긴 하죠.
새아파트에 살다가 중고가되면 당연히 집값이 떨어져야 하는게 당연한데, 이건 뭐 온 나라가 거꾸로 가는군요.
그나저나 저번에 뭐가 자꾸 보인다는 그 분 아닌가요?
잘 해결되셨는지... (걱정되서요. ;;)
ㅎㅎ걱정해주셔서 감사드립니다.
별 거 아니였어요.
집값이 아니라 땅값인데..
건물값은 중고가 0원 (아니 철거비 - 됐습니다.)
땅값이에요.
어디든 입지 좋은 데가 비싼 건 당연한 겁니다.
싫으면 수도권, 외곽 살면 되구요.
남의 나라 이야기려니 하고
외곽에 나와서 저렴하게 잘 살고 있습니다.
님이 도심에 살고자 하면 재화가 한정되어 있으니, 어쩔 수 없는 겁니다.
뭐 신축아파트 말고 허름한 빌라로 타협하면, 많이 내려?갑니다. 그래도 비싸지만..
입지 좋은 곳에, 새 아파트가 저렴하기를 기대하는 것이 무리이지요.
졔가 여기에서 간과한 게 있네요.
우리나라에서의 집값은 곧 땅값이라는 것을요.
집값은 건물값 + 땅값입니다.
단순히 건물값만 가지고 생각 하시면 생각 하시는게 맞습니다만,
우리가 아는 집, 부동산이라는건 건물 + 땅입니다.
만약 집주인이 땅은 안팔고 건물만 판다면 생각 하시는 가격대로 갑니다.
집 내부 들어가보신게 맞는지...???
네. 인테리어는 했지만, 그래도 옛날아파트라 요소요소에 눈에 띄는 점들이 있더라구요.
대치동이 땅 위치가 좋은것도 아니고 교통이 편리한 것도 아닌데...
땅투기의 교본...
20년 넘게사는데 이동네보다 편한대 주변 없다 느끼는데요...;;
일부러 관리 안한지 십수년 됐써요... 그래야 '녹물 나오는 집에 산다 재개발해달라~' 언플하기 좋거든요.
그거 일부러 보수 안하는거예유...
그래도 전세는 잘만 나감;; 한개보유중;;;
집에 금이 가야 재건축 허가가 나거든요
세태가 어떤데요??
은마아파트는 현재의 집의 가치가 아니라 재건축 된 이후의 강남 대단지 신축아파트에 대한 미래 가치를 보고하는 투자의 개념
은마아파트 집값은 위치가 99.9%를 먹고 들어가죠.. 그러니 전세나 월세 주면서 뻐기고 있음.. 이렇
은마아파트 부지로 봐야죠ㄷㄷㄷ
현대도 삼성동 한국전력건물을산게아니라 한국전력부지를 10조에산겁니다.
십년전이나 30년전이나 후졌다는 소리 듣는 아파트입니다ㅎㅎㅎ
이번생에 만약 그런데서 살면서 재개발 되기를 기다리라고 하면 전 그냥 포기 하고 적당히 좋은데서 맘편히 쾌적하고 상쾌한곳에서 오손도손 각종 스트레스 안 받으며 잘 살랍니다.^^
인간의 욕심은 참으로 이상한듯합니다...자신의 사리사욕을 조금만 버리면 모든 사람들이 좋은환경에서 살 수있을텐데...쩝...