월세 계약, 이것만 알아봐도 손해 NO

허언증환자 2017/05/31 10:31

월세에 사는 저는 스크랩을 조용히 눌러봅니다.

dollmarket 2017/05/31 11:40

기본 중에 기본이죠.  헌데 이 기본을 회피하는 임대인(건물주)이 많습니다.
그리고 가장 흔히 쓰는 수법이 인간적으로 좋게좋게 접근하는거에요.  "아이~ 사람이 정없이 왜그래~ 다 알아서 해줄께. 걱정말어~"
이에 많은 수의 임차인(세 드는 사람)이 낚여요.  괜히 임대인(甲) 기분 상하게 하기 싫고, 그랬다간 왠지 내가 손해볼 것 같아서죠.
이게 개미지옥이고 함정입니다.   좋게좋게~ 도장찍고 세 들어가는 순간 모든게 끝나는거에요.
법적인 절차는 세 들기 전에, 도장 찍기 전에 완료해야 합니다.   구두약속이라면 녹음기로 녹음을 해둬야 해요.
안 그랬다간  "내가 언제 그랬어? 싫으면 나가~ 방 빼!" 이딴 소리 듣습니다.
그리고 왠만하면 중개인도 믿지마세요.  자기가 다~ 알아서 해준다는 중개인 입장에서도 입대인(집주인)이 갑이고 임차인은 을입니다.
중개인은 임대인에 유리하도록 움직일 수 밖에 없어요.
임차인은 계약만료되면 떠날 사람이지만,  임대인은 내가 중개일을 계속 하는 한 어쩔 수 없이 계속 관계를 유지해야 하거든요.
"(젊은) 사람이 정없이 왜그래에~"
왜 그래? 정?  돈주고 계약하는데 정이 왜 들어갑니까?  그럼 정 넘치게 돈 안 받고 그냥 빌려주든가~ ㅋ
정 따지지마세요.  좋게좋게 따윈 없습니다.  서류! 도장! 녹취!  그것만이 정답입니다.

인생은뽀록 2017/06/04 16:07

이건 기본 중에 기본입니다
하지만 이것만 챙겨도 억울한 상황은 많이 피할수 있습니다
계약서, 전입신고, 확정일자 이것은 꼭 챙기세요
추가로 더 알아두려면 주택임대차보호법에서 말하는 최우선변제금 이라는 것이 있습니다
이것의 해당사항을 살펴서 보증금을 결정하면 집주인이 망해도 내 보증금은 챙길수 있습니다
"법 위에 잠자는 자는 권리를 보장받지 못한다" 라는 말이 있습니다
전세금 보증금 지킬수 있을때 안전장치를 해야합니다

멀치 2017/06/04 16:29

맞아 기본좀 지켜주세요
계약기간만료 한달전에 알려줘야하는데 안알려주고 이사갈집 먼저계약해서 당장 돈없는데다 연락온곳있었는데 계약자가 암말도안해서 자동계약하는줄알고 거절했더니
당장 이사가겟다고 돈내놓으라고 소송건다고함 진짜 얼척없어서!
만료한달전에 이사간다고 꼭 말해야해여! 빡침

람고 2017/06/04 16:54

추천!

카바사 2017/06/04 16:58

전에 부동산이모가 한 말이 생각나네요.
돈이 가장 친절하고 돈이 가장 착하고 돈이 가장 믿을만 하다. 정 말고 돈보고 계약하라고 하더라고요 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ

안티개독 2017/06/04 17:08

감사합니다

뉴녕 2017/06/04 17:09

제가 월세계약을 하고 입주일을 7월 9일로 지정했는데 1달전에 주민센터 가고 전입신고하고 확정일자 받을 수 있나요?

커플총살 2017/06/04 17:22

월세 좋은정보네요~

제공 2017/06/04 17:23

세입

문학쌤 2017/06/04 17:29

그리고 자동 계약연장(묵시적갱신)되고 1년 더 살면서
갑자기 이사갈 일이 있어 이사나갈 때
집주인에게 3개월 전에 미리 알리세요.
혹 1년 자동 연장되었다고 1년 안되었다고
이사나가는 세입자에게 부동산수수료 청구하는 집주인있는데 그거 아닙니다. 낼 필요 없어요.

킴메스 2017/06/04 17:50

음..... 저같은 경우는 전입신고만 2014년에하고 16년에 재계약(구두) 로했습니다... 지금이라도 전입신고해도될까요??
전입신고로 다되는줄 알았는데 아니군요...ㅠㅠ

슈켄 2017/06/04 18:15

구체적 정보가 더 있음 좋을텐데
정말 아무것도 모르는 사람도 있으니
전입신고는
어디서하고
서류는 뭐가 필요하고
그런 등등

치즈홀릭 2017/06/04 18:17

관리비는 현금영수증 안되나요 개인이 소유한 일반 빌라라서 카드로 자동납부도 안되고 현금 영수증받을 수 있는 방법없을까요