연장2년하려면 집주인이 임대사업자라고 5%밖에못올린다는데
역으로 자기아들산다고 내쫓을수있다는데
진짜에여? ㅠㅠㅠ
그럼 상식적으로 누구나 냬쫓지않을까요 ,, 지금 이집 2년전대비 1억은 더올랐텐데.,.. 저 각오해야될까요?
https://cohabe.com/sisa/2350556
전세 2년 만료 다되가는데..집주인이 저 내쫓을수도있나여?>?
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본인 또는 아들 부모님 아니고 다른 사람 살면 나중에 소송 가능류
본인이나 아들산다고 내쫓을수잇나여
가능
그걸 증명하기가 힘들죠
저도 나가라해서 나갔는데 증거자료 갔고 있지만 아들이 사는지 안사눈지 얼수가 없어요. 집도 바로 옆동네라 가끔 가보지만 불도켜져 있는데 가구도 없고 관리실 물어보면 이사왔다눈데 사람은 없는것 같고 동사무소가서 전입신고 거주자 아니면 뗄수가 없고.
괘씸해서라도 소송걸라고 준비는 다했는데 말처럼 쉽지가 않아요 ^^
내 쫓는게 아니가 계약만료 인것이고 계약 연장이나 파기는 계약 당사자 양쪽에 다 있는 거죠.
내 쫓는다는게 원래 본인 것인데 쫓겨 나는 것 처럼 생각하시는게..
다른 예로 차량 렌트 해서 계약기간 끝나면 돌려주는게 맞는 거지 빼앗기는건 아니죠.
네 표현이그런데 암튼.. 곧 2년다되가는데 집주인이 나가라하면나가야되나여?? 물론 거절은가능하다지만 통상..
계약서에 계약만료 통보하면 보통 나가야 하는 조항이 있지 않나요??
임대인도 계약 만료 권한이 있습니다.
임차인은 그 기간에서 파기 하여 쫓겨나지 않을 권리가 있고요.
계약서 한번 더 보시고.. 법적으로는 계약서에 문제가 없으면 계약 만료가 될 것 같은데요?
그리고 계약 연장이 임차인이 요구를 한다고 해서 100% 반영이 되는게 아니라.
연장한다고 해도 임대인이 거절하면 계약만료 되는 겁니다.
계약만료전 한두달전(계약서에 명시)까지 임차인은 나가겠다고, 임대인도 내보내겠다고 이야기가 없으면 자동으로 연장이 되는 것이고요...
계약이란게 괜히 있는게 아니죠..
6개월전부터 갱신청구할수있어요
전화로 물어봐서 된다고하면 구두계약겅립하는가로 알아요
계약기간이 끝난거라면, 어떻게 내쫓는다는 생각을 할수 있는건지..
도대체 집주인은 무슨 죄가 있어서..
2년연장가능하다고들어서요
집주인 아들이 들어와서 살아야 되니 연장안된다고 하면, 당연 비워줘야 되지요.
네, 그래서...
누구나 내쫓고 있습니다.
진짜여?? 자기가산다고 핑계대면서요?
주인이 할 수 있는 유일한 길이죠.
제소는 그 다음 일..
(안살았을 경우)
핑계가 아니죠.. 살려고 나가라는거니 만약 그게아니리면 소송가능한데 집주인은 소송해서 돈물려주는게 싸게 침
보통 내부수리, 리모델링후 자기가 산다 등등 핑계로.. 나가라고 연락하고 신규 고객님이랑 다시 계약을;; (부동산에서도 그렇게 추천해줘요;; 리모델링 업체도 소개해주고;; )
임대사업자는 본인 또는 직계 가족 실거주를 이유로 임차인의 갱신요구를 거부할 수 없을 텐데요.
위에는있다던데..뭐가맞는거죵 ㅠㅠ
본인 또는 직계 가족 실거주 외의 이유로...라고 고치면 맞겠네요.
위에는 일반적인 전세고 임대사업자는 직계 존비속 거주이유로 계약갱신거절 못합니다. 위반시 등록말소+과태료 5백만원 입니다. 집주인이 잘못알고 있네요. 저도 임대사업자 입니다
그럼 아까말씀드렷다싶이 저는 2년된상황이고.. 보니까 생각보다 저렴하게온곳이고 지역시세도그렇고 현재는 1억정도오른거같은상황입낟... 저는 올여름 만료인데 2년더살고싶은데.. 그럼 저는 일단 2년더살수있는걸까요?
좋게좋게 서로 애기해보세요
부동산 거래 하셨던 중계사 찾아서 문의해보시는게 제일 빠를 것 같습니다.