네이버 일면이 대출 금리인상 얘기네요.
임대차법으로 전월세는 폭등이라 지금도 계속 오르고 있네요.
시기상 조정을 받아야 하는데 양도세로 매물이 없으니 조정도 한번 없습니다.
기가막힌 현실.
https://cohabe.com/sisa/2138458
아파트가 꼭지인가요?
- 샹치 예고편 공개 당시 반응.gif [14]
- 노이타 | 2021/09/04 00:05 | 1741
- 샹치) [초강력스포] 이작품 최고의 반전중 하나 [5]
- 롱파르페 | 2021/09/03 21:57 | 1161
- 새뱃돈을 적게받아 속상한 잼민이.JPG [8]
- 미츠리카 | 2021/09/03 19:41 | 1071
- 폭우로 봉분 유실.. [8]
- 호도slr | 2021/09/03 17:40 | 1351
- 침대 밑의 귀신을 퇴마하는 흑형.gif [14]
- 무관복 | 2021/09/03 15:37 | 233
- 요즘 베스트에 많이 보이는 의성어 싱글벙글 [24]
- 2편을향하여 | 2021/09/03 13:29 | 426
- 잠긴 편의점에 침투 가능한 손님 [14]
- 츠루마키 코코로 | 2021/09/03 11:13 | 301
- 일본의 '신의 한 수'라 불린 남자 [15]
- 갓라이크★ | 2021/09/03 08:41 | 846
- 요즘에는 데탑 메인보드에도 와이파이가 달려나오나요? [7]
- 사악한엘피앙 | 2021/09/03 04:12 | 439
- 원피스 하니까 그저께 그려본거 [4]
- -furry_B- | 2021/09/03 00:30 | 1236
- 버튜버) 버스 운전하다가 파산위기에 처한 구라 [16]
- 거유짤보면추천함 | 2021/09/02 22:22 | 239
- 조선판 다크소울.jpg [20]
- 후와앙아앓하ㅏ핳 | 2021/09/02 20:08 | 1105
- 원신, 스포) 근친충이 설레일 대사 [10]
- 무임승차대상 | 2021/09/02 17:48 | 840
- 곧 있으면 보게될 고양이들의 행동들.GIF [14]
- 상상도못한정체 | 2021/09/02 15:51 | 1410
최고점과 최저점에선 매물이 줄던데...
예전이랑 달라진게...공급미비하고, 집주인들 정보가 많아지고, 양도세등 집 팔아봤자 손에 쥐는것도 별로 없고..금리, 세금 인상 부분 세입자, 매수자에게 보상심리 강해서 당부간 떨어지지 않을 것 같네요..
돈이 돌아야 하는데 아파트라는곳에 한번 들어가면 나오질 못하게 했네요
노무현 정권때 보면 많이 올랐는데 조금 주춤 하다가 입지 좋은곳은 어쨋든 우상향 했고 입지 거지같은데 신축이라 인기 좋던데는 ㅂㅅ 된걸로 알고 있어요
기존의 이론으로는 예측이 안되는게 지금 상황이죠
어차피 부자들은 더 부자 될 예정이니
거래 절벽 오면서 고가 주택은 호가 더 오를 것 같네요
전세가가 오르면 매매가는 당연히 따라오르죠..
투기 자본은 전세금>대출금 이죠..
서울아파트 8월 매매 등록 현재까지 708건
22일 서울부동산정보광장에 따르면 올해 들어 서울아파트 매매는 1월 5796건, 2월 3874건, 3월 3788건, 4월 3666건, 5월 4795건, 6월 3935건, 7월 4238건, 8월 708건을 기록 중이다.그러나 이달은 이미 후반기로 접어든 상황에서 매매 등록이 700건을 겨우 넘은 수준이라는 점을 고려하면 올해 들어 가장 적은 거래량을 기록할 것으로 전망된다.........매매 건수는 확연히 줄어 들었네요.
어디가 끝인지 모름 ㅜㅜ
무조건 오름 얆잘없이 오름
서울이랑 붙어있는 경기
무조건 오름
5년뒤에 보세요 두배돼있을테니
폭등폭등이라고 떠드는데
3~5억일때 100건 거래되던 단지가
5~8억에 50건 거래되고
9~10억에 10건 거래되다가
11억 이상부턴 1~3건정도로 거래가 거의 없다면
단순하게 그가격을 인정하거나 돈을 지불할 능력의 사람들이 거의 소진됐다는 소리지요.
자게에도 최고점에 팔고싶어하는 유주택자는 있어도
그가격에 사고싶어하는 매수자들은 없지요.
여기서 더올라가면 거래량은 더 줄어들지 불장이라고 뛰어드는 사람이 늘수가 없는 구조에요.
대출제한,금리인상하면 더더욱 매수세는 위축되어서 그들만의 리그가 됩니다.
자기집 최고가에 팔고 남의집 최고가로 잡은사람들이 신고가 찍어서 그렇지
매수대기자들은 매수가 불가능한 상태.
그게 맞아요.
그리고 매물이 나오면서 그림이 완성되야 하는게 맞죠
하지만 매물이
현재 나온 매물들의 갯수가 부족해서 거래가 안된다고 보여지시나요?
지금 나와있는 매물들이 소진이 안돼서 거래가 안되는거지 매물이 없어서 거래다 안되는 단지가 몇이나 될까요? 재건축 잇슈있는 토지거래허가구역같은곳 외엔 말이죠.
어차피 집값이라는게 지금보시면 아시겠지만 1000가구중에 한건만 거래돼도 상승했다고 불장이라고 하듯. 한건만 아래로 거래돼도 하락. 누적되면 하락장인것이지요.
하락장오면 5억에 매수한사람이 11억 최고점에 못팔아도 8억 9억에만 던져도 먹은게 많아서 던지게 됩니다.
ㅋㅋㅋ 흑우가 흑우티내내..ㅋㅋㅋㅋㅋ 던지긴 뭘던져..???ㅋㅋㅋ 이게 주식 짤짤이 판인줄아네..??? 평생 모아서 한번 사는 집을 먹은게 많다고 던지긴 뭘 던져..?
24년도까지는 강보합.
하락은 28년~30년정도부터 시작.
폭락하려면 지난 2년같은 폭풍매수세처럼 폭풍투매가 나와야하는데 그럴일은 거의 없지싶네요.
10년 주기로 보면 어차피 오름 일단사서 10년 존버하면 무조건 먹음
현금부자들 노날듯