어차피 돈이 없어서.
분양받는 거 아니면, 신축은 살 수 도 없고.
지은 지 20~30년 정도된 아파트 살 수 밖에 없다면..
15층 20층 이런 거 말고, 5층짜리 같은 저층아파트 사는 게
나중에 재건축.재개발 할 때 지분같은 거 인정받는 데에 더 유리하나요.??
https://cohabe.com/sisa/184365
나중에 재건출 될 것까지 생각하면, 저층아파트 사는 게 낫나요?
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고층아팟은 재건축 어려워요
재건축은 로또라고 보시면됩니다 그냥 더 맘에드는데로 하세요
고층 아파트라고 재건축이 어렵고
저층 아파트라고 재건축이 잘되고
그런건 전혀 아닙니다.
재건축은 사업성이 있냐 없냐인데
세대당 대지지분이 더 많은 오래된 아파트를 사면되는거죠.
보통 저층 주공아파트들이 녹지가 많아서 대지지분 때문에 재건축 잘되는거지
이게 작으면 아무리 오래되고 저층이라도 재건축 안됨요.
답변들 너무 감사합니다..^^
근데, 네이버지도에 이미 재건축예정지역이라고 나오는데도 앞으로 재건축 안 될 가능성이 높기도 하나요?
24평짜리 정도인데, 2억정도이고. 외관은 아주 구려요.....살기 싫을 만큼...
주변에 20년된 아파트도 20평대 2억이면 살 수 있을 것 같긴한데..
5층짜리 저 재건축예정아파트가 나을지..
그런 거없이 조금이라도 더 깔끔한 20층짜리 아파트가 나을지..
지금 재건축 들어간 개포주공..
재건축확정이 97년도인가.. 98년도에 되었습니다.. 가락시영도 그렇구요..
쉽게 안됩니다.. 방금될듯하다가도 일이십년 후딱 넘김..
저층아파트 개발될거 다되고 이제는 안되는것들만 남았어요
재건축은 꽁짜로 합니까? 조합잘못만나면 그 또한 피보더란.
어떨 때 피보나요? 조합원들끼리 의견이 합치 안 되어서 자꾸 재건축 보류될 때요?
이런 거 전혀 몰라서...
조합이 생기기 전까지 조합을 만들기위해서 활동하는 조합장외의사람들의 활동비가 무슨돈으로 어디서 나오는지 생각을 해보시면 왜 조합잘못만나면 피보게되는지 어느정도 답이 나오죠...
온갖비리들이 난무하는곳이 재건축 재개발 조합입니다...
아 막 재건축하자고 으쌰으쌰 앞장서서 하는 사람들이 조합장이 되기도 하고 그러는데.
그 사람들이 활동하는 데에 그 아파트 소유자들이 각출해서 활동비를 내나요..??
그 사람들이 그 돈 횡령하고 이런 경우에 피보는 건가요..?
예를들어 아파트시공사를 결정하는거도 조합장이 뒷돈먹고 시공비 비싸고 부실시공하는곳으로 낙찰받게 입찰사에 정보제공 같을걸 할수도 있죠... 조합원중에 그걸 쫒아다니면서 일일이 체크할수있는사람도 부족하고 어쨌든 재건축 재개발 조합은 구멍이 많아요...
아하 그렇군요...감사합니다..^^
아파트 소유자들이 각출하는게 아니라 재개발예정지역을 담보로 돈을 땡겨다가 임의로 사용하는거예요... 재개발인가가 나고 조합이 된다는 가정하에서 자신들 마음대로 그재개발 지역의 부동산을 담보로 자신들이 밥 먹고사는거죠....
간단히 간추리자면
조합장하려고 덤비는사람들이 해당지역을 재개발한다는 명목하에 해당지역의 돈을 미리 마구 써버릴수있는 구조라는거죠....
헐.....
그 공동주택의 소유자들이 모두 동의를 안 해도, 공동주택을 담보로 돈을 어디서 땡겨서 쓸 수도 있군요? ㄷㄷㄷ
그러다 재건축결국 안 되게 되면, 그 돈은 누가 갚나요?ㄷㄷ
재건축이 어려운 이유는 소유자가 내야할 부담금때문에 같은 아파트 주민들끼리 의견일치가 안되요. 누군가는 하고 싶지만 누군가에겐 돈이 없어 보상금만 받고 곧 쫓겨나야하는 의미가 됩니다. 조합세우고도 이걸로 소송걸려 몇년 흘러가고..그러다가 지쳐 무산되고 다시 누군가가 또 으샤으샤 시작하고 무한반복입니다. 이래서 재건측 이야기 나오면서도 10년 20년 흘러가도 그냥 그대로인 아파트들 많은 겁니다.
아하.......그렇겠군요 정말..
그렇게 시간에 지치고 그러겠군요...집은 허름해지고..시간은 흘러가고..싸우고 지지고볶고..
감사합니다..