참고로 난 월세사는 세입자니까 투기충이라 욕하지 마시고...
굳이 로베스피에르의 우유 예시를 들지 않아도 돌아가는 판세 보면 전세 없어지는건 당연한 수순이고
빠른 시간 안에 월세마저 폭등할거라는 예상이 된다.
갭투기꾼=전세공급자 였다.
그런데 다음 댓글다는 애들 보면 반응이 한결같다.
정부가 제대로 정책써서 투기꾼들 난리났네요. 갭투기충 전세 돌려줄 돈이나 있을까?
맞다 어설프게 갭투자한번 해본 소위 초보 갭투기충은 다주택자 세금폭탄 견디기 힘들꺼고
꽤 많은 집들이 시장에 나올것이다
그런데 어디가 나올까? 강남, 아니 서울 아파트가 나올까?
꿈깨자.
지방 아파트들이나 서울,수도권에서 나온다쳐도 잘 해야 빌라 나올꺼다. 많이 양보해서 변두리 낡은 아파트 정도....
그동네는 폭락할 수 있겠다... 그럼 그동네 서민들이 얼씨구나 하고 집살까?
절대 그럴일 없다.. 그나마 고생해서 겨우 한칸 만든 그동네 서민 집주인과 동반골로 가겠지....
갭투기충들은 그동네 팔고 돈모아서 강남을 비롯한 서울 유력지를 강화할꺼다
심지어는 들어와 살것이니 물량은 더 줄겠지
그럼 당연히 월세는 폭등하겠고.... 뭐 가뜩이나 신규공급이 없으니 엎친데덮친격으로 더 난리가 날거다..
그래서 지혜로운 정부여당에서는 임대차법 준비중이다.
법에 따르면
전 계약 대비 5%(전년대비 아니다) 한도에서 올리고 최소 4년~ 평생까지 못쫒아낸다.
위헌 소지가 매우 다분한 소급도 모잘라서 혹시 계약 끝나면 집주인이 대폭인상할까봐
임차료도 국가에서 정해준단다. (북한이냐)
그럼 세입자 만세일까?
생각해보자 송파 헬리오 초기 전세가 5억이었다 지금 시세 10억넘는다.
법에 따르면 다음 세입자는 최대 5억2500만원에 전세살수 있다
당신이라면 거기 살고 싶지 않겠는가?
온갖 꼼수와 이면계약과 비정상적인 거래가 오갈것이다.
시장왜곡은 암시장을 만든다는것은 역사가 말해준다.
집주인은 엄청난 세입자의 자소서와 제안서를 받고 골라야 할것이다.
비슷한 제도를 시행하는 독일에서는 임차료도 폭등했을 뿐더러 집구하기 위해
집주인에게 잠자리를 제안하기도 한단다.
이것만이 문제가 아니다.
이제 임차 물량은 씨가 마르겠지,,, 누가 내놓겠나 정부에서 임차료 강제하고 세금까지 알뜰하게
올려서 걷어간다든데.....공공임대? SH공사 적자가 2조대다 괜히 임대사업자 정책편게 아니다 앞으로 공급부족 악순환이 계속되고 세입자는 공식적이건 비공식적이건 버는돈 대부분을 월세로 내는 선진국형 주거형태가 완성되겠지..
다시 말하지만 난 세입자다
지금 전세는 포기했고 월세라도 구하러다니다가 빡쳐서 이글쓴다.
민주당 당원은 왜이리 탈퇴가 어렵냐.... 8월 1000원 나가기전에 절대 탈당할거다.
해외 사례에서 본거 같아요 여성의 겅우 집주인한테 월세 대신 잠자리 제공한다고..
불가능한 얘기도 아니죠
상호합의만 이뤄진다면 머
전세가 사라지면 월세 가격이 오르나요.?
가격도 법으로 찍어누른답니다ㅋㅋ
제스토리// 네 지금 우리나라는 전세제도때문에 비정상적으로 월세가 싸죠
dfag// 그러니 몸이라도 대줄지도
제스토리// 우리나라 월세가 싼게 전세제도때문에 싼거에요.
경제학원론이라도 좀 배웠으면 물론 일부러 무시하는거겄지만
집주인입장에서는 김태희급미녀가 들이대도 싫습니다
미치지않고서야 여자의눈물이 증거인 나라에서 역으로 협박당하기 딱좋죠 ㄷㄷㄷㄷ
시장을 인위적으로 통제하면 시장은 결국 구멍을 만들어내죠. 말씀하신대로 수치로 잡히지 않는 이면계약들이 난무할겁니다
"우리 사촌이 어디 사립 고등학교 재단의 이사인데, 주위 교사자리 급한 분 있으면 바로 연결시켜 드리겠다"식의 암묵적 거래가 오고간다면 정부가 무슨 수로 통제합니까. 도서정가제를 해도 카드할인 및 각종 할인으로 새 책값의 70%수준으로 책 구매 틈새시장이 나왔듯, 전세값 역시 비대칭적 교환이 난무할겁니다.
커쇼사랑// 경제학 원론을 배웠으니 이 얘기가 나오는거예요. 정부가 시장을 왜곡시키면 어떤 결과가 나오는가. 지나친 시장개입이 가져오는 부작용 얘기중이잖이요
커쇼사랑// 애시당초 경제학원론이 아니라 기본적인 수요공급 법칙정도만 알아도 예상가능한 수순이죠
틀니앙이나 82쿡 같은 대깨문사이트나 이제야 정부 세금때문에 효과볼꺼라고 신나있죠ㅋㅋ
현실은 대규모 전세 난민에 폭등...이게 딱 걔네 수준이에요
우려되는건 현 정부하는거 보면 그런 사례 신고하면 골로 가버릴 정도의 벌금을 준비하겠죠,
아니면 실형이나.
고발도 난무할듯.
수도권 공급량 100% 넘었고 전국은 130% 보던데 무주택이 40% 더군요. 영구 임대 많이 공급해서 폭락 시켜야할 듯
제발 집주인이 안 쫓아내셨으면 좋겠네요.. 임대사업자 등록하심 분인데
애초에 저 당 지지하는것이 잘못된 겁니다..... 나라 망해가고 있죠..,...,..
주택 없으신분은 지금 정권 응원하기가 쉽지 않죠...정권 바뀌고 집값떨어지기 기대하던 분들 많았으니까요... 아파트값 50% 오르는거 직관하고 전월세 전전중이면서 부동산 대책 20회차 넘기는거 보면서도 지지한다면 머리 깨졌다는 소리 들어도 할말이 없다고 봅니다ㅎㅎ
애초에 집 여러채 있는 사람을 적폐로 간주하고 죄악시 했던게 현정권의 실책이라고 봅니다. 법을 어긴것도 아니고 있는 법태두리에서 투자 한것이고, 그들 나름대로의 리스크를 갖고 했고 성공한 투자한것이죠. 부동산이 누구라도 할수 있는 돈놓고 돈먹기였으면 전부 돈벌었겠죠?
인생이 불쌍하다고 생각됩니다. 가입일을 보니 더 그런 생각입니다. 진즉에 그랬을지도 모르지요. 장맛비가 거세게 내리는데, 모든 부정이 다 씼겨 나갔으면 하네.
권리당원 탈퇴하는 거 쉽습니다. 홈페이지에서 바로 가능.
결국 다주택자가 미통당에만 있었던것도 아니고, 부동산 규제의 역효과로 이익을 본사람이 미통당에만 있었던것도 아니잖아요.
밑도 끝도 없는 편가르기에 결국 피해를 보는건 국민들이 되는거죠. 부동산 시장을 교란시키고 양극화 시킨거 정치인들은 책임 못집니다. 북한처럼 교수형에 처하는것도 아니고, 임기 끝나고 옷벗으면 끝이에요. 국민예산 수십조원이 들어가는 사업들도 한낱 정쟁의 도구로 사용하는게 정치인들이에요. 결국 이 모든 빚은 갈기갈기 분열된 우리 국민이 세대를 걸쳐 고통 받는것으로 갚게 될것입니다.
쥬대인// 저는 양식 출력해서 서울시당에 팩스보내라는데요
belluck// 공급량은 충분하죠 문제는 살만한 집이 부족하다는거지...
반지하 원룸은 10년전이나 지금이나 같아요
실제로 독일같은데는 집구하기 굉장히 어려워요. 각종 증명서에 자기소개서까지 써서 제출하고 서류 통과되어야 면접봄...
금리가 높지 않은데 집값 상승에대한 기대가 없다면 전세는 점점 월세로 전환되지 않을까 싶네요.
몸파는거야 허무맹랑 할지도 아닐지도 모르지만
이면계약은 100프로 확실합니다. 서민들이 골로가는건 진짜 100프로죠!
근데 이 정부는 서민들을 더 힘들게 해서 표장사 할 생각 밖에는 없어요
얼토당토않은 제목어그로.. 정책은 계속 수정 추가 될테니 너무 걱정말아요.
당구학자// 어떻게요? 대안이라도 좀 간략하게 말을 해주셔야 님 댓글에 납득이라도 하죠.
당구학자// 현 상황 보면 얼토당토 않지도 않고요
어그로도 아닙니다 정책수정은 22번 나왔고 그게 지금결과입니다
조세희의 난쏘공 생각나네요.너무 비약인가?
뭐 180석 만들어준 국민들이 감당할 일이죠
제이슨디// 궁금해서 질문좀요
전 부동산 잘몰라서요
불펜글보고 아버지에게 말씀드려봤어요 전월세 오른다는데
좀 어떠시냐고
은평구 구산동에 빌라 세주고 계세요 6집..
근데 주변 빌라도 많이 비어있어서
잘 안나가고있다고...
얼마전에 아버지집에도 한집
빼줬는데 아직 안나갔나봅니다.
서울 외곽이라 그런지 빌라라 그런지
저런곳은 앞으로도 별로인가요?
6집에 380정도 받으시는걸로
알고있습니다
보성LG태윤// 물어볼 사람한테 물어보소 ㅋㅋㅋㅋ 방구석 전문가시고만
보성LG태윤// 밑에 댓글처럼 전 전문가가 아닙니다 다만 저희 부모님이 원룸하시고 저도 월세살아서 관심이 있을 뿐이구요
제가 생각하는 집 문제는 사람들 눈높이가 너무 높아졌다는데 있습니다 누구나 아파트를 표준으로 생각하는데 서울에 그 숫자가 부족한거죠
빌라나 원룸,다가구주택 임차료는 체감상 거의 변화없고 오히려 수요가 부족할지경입니다
belluck// 아파트가 없다고요.
임대주택 18평짜리 말고, 청년주택 7평짜리 말고
지금 전세가 부족하건 24평에서 38평까지
아파트가 부족합니다
임대주택 백만채 만들어봐야 집값하고 상관없어요
자꾸 임대주택 내세우면서 공급 충분하다고하는데
사람들이 원하는건 제대로 된 밥이라고요
세금으로 라면 많이 만들어 준다고 해봐야
쌀로 만든 밥이 필요하다고요
근데 그러면 위법인가요...??