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집 값 향후 10년 동안 하락세 전망...
10년 후에 살려구요.
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10년후에 떨어지면.... 안사던 사람은 더 못합니다. ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
떨어지면 사람들이 살 것 같지만, 못 사요. ㅎ
단순인구감소로 인한 주택가격 하락은 50년 후에나 가능할듯
--------- 이상 집있는 사람들 -----------
이 걸로 보면 가격이 작년에 벌써 떨어졌어야 하는데 아니였잖아요 ㅎㅎ 그냥 예상일뿐
부동산 버블붕괴설
그것은 종교
지금으로부터 10년전
20년전 기사 찾아보세요.
조중동에 부동산 하락으로 검색해보면
90년대 기사도 나옵니다.
10년후에는 더 떨어질까 못살듯여..ㄷㄷㄷㄷ
20년전 일본 경제활동연령 15-54세와. 현재한국 35-54비교는 말이 안되죠. 의학발전으로 기대수명 10년은 차이나는데요. 앞을 10년간 보합이고 2027년후 2037년까지 하락한디가 더 설득력있지 않을까 합니다
기대수명 늘었다고 기업이 사십대 중반에 나가라고 하던게 오십대 중반까지 있어달라고 하나요?
여전히 명퇴 시키는 나이는 같습니다
베이비부머 다음 또 인구많이 태어난 세대가 80년생 전후라 고위직으로 가면 더 많이 쳐내집니다
어차피 아파트는 이제 구입의 대상이 아닌듯해요. 가지고 있으면 떨어지게 되므로
그냥 필요한만큼 임대해서 살게 될듯... 대신 임대료가 오르겠죠.
ㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋㅋ
집값 하락설... 전문가랍시고.. 진짜 10년전부터는 꾸준히 듣는 이야기인듯...
그런 이야기듣고 안산사람들 땅을 치고 후회하는거 여럿 봤죠..
무조건 오른다 떨어진다가 아니라 과거에 그랬다구요..
판단은 본인몫...
떨어진다라는 기사는 꾸준했었음요....
영원한 하락도 영원한 상승도 없습니다.
뭐 예측은 가능하지만 국가가 어떻게 이 부동산정책(연착륙)을 이끌고 가냐가
중요하겠죠
언제나 그렇지만 공급과 수요가 가격을 결정하는 것입니다.
공급이 많은데는 떨어지고 수요가 많이 몰리는 곳은 오르겠죠
그냥 싸잡아서 모두 내릴꺼라고 하는건 ㅋㅋㅋ 넌센스?
어후 진짜 어찌되려나
그리고 저 그래프 보세요.. 2010-2015년 사이 떨어지는걸로 나오지만...
2010-2017 지금까지 집값 떨어졌나 올랐나를 한번 보고 판단하시지요..
물가상승률 땜시 쉽지않아요 우리나라가 마이너스서 성장하지 않는 이상
투자목적으로 안사시는거라면 맞지만 저처럼 꼴랑한채 실거주 목적이라면 이사다니고 애들 전학다니느니 집값 떨어지더라도 그냥 맘편히 살래요
다들 집값 떨어질 까봐 불안해서 난리니까
이런거 선동하지마세요..
똥줄이 타니까....
내일 일도 모르는데 십년 집값을 예측을 하다니... ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
저런 지표에서 가장 중요한 부분은,
내가 살려고 하는 집과 내가 살기 싫은집이 같이 포함이 된 지표라는 겁니다.
결국 사람들이 살려고 하는 집만 골라서 뽑으면 저런 도표가 안나오죠.
수출 흑자로 밀려드는 달러가
집값을 밀어 올리 구조를 먼저 이해해야.
작년 우리나라 수출 순위가 프랑스 제치고 세계5위로 올라 섰죠.
신도시 가보면 심각하죠
돈있는 사람들이 늘어나는게 아니라 그나마 있는걸 담보로 빚을 늘려 집장만하는 사람이 늘어나고
대출규제를 완화 시킬때가 아닌데 완화 시키고
그게 10년이 됬든 100년이 됬든 묵히면 묵힐수록 눈덩이 처럼 불어나겠죠
규제 중입니다.
구조 역시 변화 중이고요.
사실을 잘 봐야 남들 챙길 때 같이 챙깁니다..
머 집하나 가지고 있는거 정도는..
오르든 내리든 크게 상관없을듯
금리인상. 가계부채.국정공백.공급과잉. 인구감소.결혼감소. 미국 보호무역. 조선업패망.중국 사드 복수.
후분양제 가능성도요.
사실 시장가격은 자연상태로 공급과수요의법칙에 맡겨야 되는데
중간에 정부가 끼어들어(취득세, 공급량, 양도소득세, 임차소득 등)들었다 놨다 하니...
보수층이 정권을 잡으면 부동산을 가진 자들 편에 서서 정책을 꾸리고
진보층이 정권을 잡으면 없는 자들 편에 서서 가진 자들에게서 세금을 더 낼수 밖에 없는
법안들을 쏟아내고 주거안정명목하에 전세, 매매대출 뿌려줍니다.
그렇게 집을 갖기 전에는 부동산가격이 내리길 원하던 사람들도...
실거주목적으로 구입을 했다고 치더라도 내가 사는 집값이 내리길 원하는사람은
아마 아무도 없을 것입니다. 오르길 바랬음 바랬지 절대 내리길 바라는 사람은
없을겁니다
보수와진보 가진자와 못가진자... 이것은 어쩌면 손바닥 뒤집는것 만큼 쉽게
바뀌는게 사람마음인가봅니다.
영원히 집을 안살꺼라면 모르겠지만 언젠가 내집마련을 해야 한다면
부동산시장이 붕괴되면 안되는 일입니다.
그리고 가진 자들은 가진 것을 지키기위해 절대 가만히 있지 않습니다.
각종 편법을 써서 세금을 안내려 하며 또한 그런 노하우도 많이 알며 알려고 노력합니다.
심지어 법안을 뜯어 고쳐서라도 자신이 유리한 룰을 만들죠
하지만 가진 적이 없는 사람들은... 그런 노하우도 없거니와 알필요도 없었죠
거기서 부터 정보의 갭은 점점 벌어집니다.
그래서 늘 가진자들이 결국 유리하고 늘 이겨왔죠... 자본주의사회.
에공 별소릴 다하고 있네요
지표가 13년 이니
그 이후 삼년간 집값이 올랐나 내렸나 보면 답 나옴.
지수에함정이있겠군요 일본이지금집값이 1980년과같지는않잖아요
GNP 대비겠죠 마이너스성장아닌담에야 올라요.
일본도 위성 도시들은 집값이 떨어졌지ㅏ만 동경은 오르고 있죠
다들 살고 싶은 집값은 오르고 별로 살기 싫은 집값은 내리고
아파트는. 재건축안됨. 대지지분적음. 용적율높음. 층간소음. 녹물. 관리비. 인구집중. 주변에 산이 없어서 공기나쁨. 땅을 못 밟음. 콘크리트 유해성.
뭘 고민해요
내가사면 떨어지고
내가팔면 오르는걸ㅋㅋ
이상 개미
일본이랑 같이 볼 수 없는게.. 한국엔 전세제도가 있고 전세금으로 무리하게 집 늘린 경우가 많아서..
갈땐 한방에 훅 갈듯...ㄷㄷㄷ
지금이... 2017년인데.... 저..... 2008~2009년 피크보다 오히려 더 올랐죠.....
ㅠㅠ 더 올랐습니다.. 현실은......
그리고.... 일본도 외곽지역은 떨어지고 빈집이 늘어나는게 현실이긴 하지만 주요도심 입지가 좋은곳들은
계속 올랐고 지금도 꾸준히 오르고 있는 중입니다....