박명수 아내가 29억원에 산 건물
다 내보내고 스타벅스 하나 입점시키기고 깔끔하게 인테리어
3년만에 46억원으로 빌딩 가격 뛰어오름
빌딩 팔아
들어오는 점포 관리 하나로 3년만에 10억을 범
89억주고 위치좋은곳에 아깝게
허름한 주차장이랑 건물로 돌아가는 부지 구입
다밀어버리고 5층짜리 건물 새로지음
89억에 산 땅이
계속 가격 올라서 현재는 150억이 넘는 황금땅이 됨.
사람이 똑똑하면
단순히 월세받아먹고 사는걸 넘어서
돈으로 돈을번다는게 뭔지 알수있는 갓물주 사례;
그러니까 스타벅스를 입주시키면 된다 이거지?
근데 이건 가격 자체가 미쳐돌아가는것 같은데
그러니까 박명수랑 결혼했지
반대 예는 리쌍이냐
이건 리쌍이 멍청한게 아니라 곱창집 주인색히가 개식히인거지만
자 이제 땅을 살 돈만 있으면 되겠군!
그러니까 박명수랑 결혼했지
캬~ 일침
근데 이건 가격 자체가 미쳐돌아가는것 같은데
아무리 돈이 돈을 번다지만
너무한거아닌가 싶다
건물사서 인테리어만 바꾸면
보통사람이 평생 벌 돈이 그냥 생긴다는게
저것도 리스크가 엄청크지
정보도 지식도 엄청 필요하고
둘다 명수형부부가 산거야? ㄷㄷㄷ
그러니까 스타벅스를 입주시키면 된다 이거지?
반대 예는 리쌍이냐
이건 리쌍이 멍청한게 아니라 곱창집 주인색히가 개식히인거지만
근데 리쌍도 결국 차액 꽤 남기고 팔지않았나요?
돈 이전에 연예인이라는 이유 하나만으로 엄청나게 융단 폭격 당하고
선동 당하고 이미지 박살나고...등등 피해가 엄청나죠...
팔려고 했는데 못팔았어여
저도 기사 판걸로 봤는데 못판걸로
그건 운이 더럽게 나쁜거.
http://www.pressian.com/news/article.html?no=152148&ref=n에이브이_search
자 이제 땅을 살 돈만 있으면 되겠군!
건물 올릴 돈도 있어야함
스타벅스를 좋아하네.
결론은 스타벅스가 최고다
근데 진짜 저 스타벅스 건물은 리모델링 존나 잘했음
센스 있네
1억은 커녕 천만원도 없당
박명수집 실세가 1위가 아내고 2위가 민서고 3위가 강아지고 4위가 박명수인...
풍월량이랑 똑같네
흔한 대한민국 가정이군
이것도 돈 있어야 하는거지 땅사서 건물 짓고 월세만 받는 사람들이 멍청해서 월세만 받는게 아님
다른 땅 또 살 돈이 없는거지; 건물 인테리어는 꽁돈으로 하나
애초에 임대업하는 사람들이 다 좋은 땅에 잇는 것도 아니고
이거 정답 뭘해보고싶어도 돈이있어야지 땅값만 29억이구만? 근데 저기서 돈더쓸수있는 사람이 몇명이나되냐?
그래서 사람이 알아야 하는거여
저 건물 사면서 쟤네가 쌩돈 29억 가져다가 현찰 박치기 했을거 같냐?
29억이면 현금 10억정도 가지고 은행 대출 끼고 서로 대충 눈치껏 갚아나가다가
그 이후에 이거 리모델링하면서 은행에서 융자를 더 땡길수가 있어요
평수가 있겠지만 대충 평당 500~600잡고 리모델링 싹 해봐야 29억+10억 리모델링비인데
이렇게 해놓고 땅값 올라가면 시세차익 보고 파는거지
그럼 은행 원금+이자 다 갚아도 내 수중에 2~30억은 쥐는거야
가령 예를 들어 10억 가지고 시작해서 내 수중에 2~30억이 되는거지
그리고 나서 또 다른 땅도 저런식으로 매입해서 리모델링 하는거야
그리고 너 말대로 애초에 임대업 하는 사람들이 전부 좋은 땅에 건물 있는게 아니잖아
이런건 그냥 리모델링 안하고 일정 수익만 내버려두고 가는거지 지금 상태에서 딱히 여기에 투자한다고 돈이 될거 같지 않으니까
그리고 저정도 되는 사람들은 이미 리모델링 할때나 이럴때 들어가서 무작정 하는게 아니야
그 동네에 이미 소스가 돌아
그 소스 듣고 가서 매입해서 투자하고 시세차익 남겨먹는거지
서장훈이 14년도 기사로 보면 건물이 250억원 가치라는데
걔가 농구 선수로 연봉 잘 받아야 4~5억정도 받았는데
서장훈이 아무리 오래 했어도 그 돈을 모아서 현찰박치기 하진 못했겠지
당연 어느정도 종자돈 가지고 대출 받아 사서 그거 갚아가면서 땅값 오르니까 그걸로 돈 벌었다 하는거지
우리나라에서 진짜 돈 많다고 하는 사람들이 대부분 건물주인건 맞지만 보통이 부동산 부자인거지 현금 부자는 의외로 안 많아
진짜 부자는 1억이든 10억이든 내가 원할때 그냥 바로 땡겨다가 쓸 수 있는 애들이 진짜 부자인거지
ㅇㄱㄹㅇ
돈버는 애들의 정보량은 우리와 차원이 다름..
아쉽게도 우리에게 어디 땅값 오를거 같다 라고 들어오는 정보들의 다수는
이미 큰손들이 작개는 몇배, 크게는 몇십배 남겨먹고(아예 신도시 개발 발표 이전 싸구려 땅일때 정보취득->주요 요충지 구입) 그 잔 부스러기, 가격 오를대로 오르고 떨어질지도 모르는 부스러기 곳들 밖에 없는 현실.
실제로 저 박명수 부인도 전에 일하던 곳에서 한번 봤는데
어느분과 친분이 있음..
여기까지
은행 : 정답은 뭔 얼어죽을 ㅋㅋㅋㅋㅋ
쉿!! 부동산 제테크 방법 알려주지마세요.
그 방법 사용하려면 적어도 1억이상은 있어야 불릴수 있음.
그전엔 불리기 너무 힘듬.
이게 함정 ㅠ_ㅠ 다들 그럼 1억이 모으기 힘들어서 그렇지 1억만 있으면 돈 불리기 쉽다고
근데 그때 당시 1억이랑 지금의 1억의 가치가 너무 달라져서
그래도 1억이 있고 없고의 차이가 크지
돈만 있으면 솔직히 못 하는거 없지
일반적인 사람으로 치면 약 30년 동안 일 죽어라 해야지 1억 5천짜리 아파트 하나 살까 말까 한게 현재 실세닌깐......
그래서 일반인이 부동산에 미치도록 투자 하려는거야
일단 1억 5천짜리 빚내고 들어가서 그 집이 3~4억이 되면 일단 돈은 번거니까
그렇게 해서 집 팔고 원금 갚고 다시 또 오를거 같은 집으로 갈아타고
그렇게 만들어진게 지금의 거품만 잔뜩낀 부동산 시장이 되버린거지...
지금 부동산 투기로 돈벌기 힘들어졌다곤 하지만 그래도 벌 사람들은 다 벌더라
나 아는 형은 국가유공자로 김포 마곡지구 분양 받았는데 층수 마음에 안든다고 분양 포기 햇는데
그 집이 4억5천 분양 했는데 2년인가 3년 지나고 그 집 7억5천 되어 있다고
배 아파서 죽을라고 했었어
그건 진짜 멍청한 짓을 한거다.
요세 김포쪽으로 교통 잘뚤려서 그쪽으로 집값 계속 오르는중.
서울 집값이 집 상태에 비해 너무 비싸서 외각으로 빠지는중인데.
그중 하나가 김포쪽 지금 이미 오를대로 올라서 비싸지만 그따 안산게 진짜 미련한짓이지.
저런것도 유동인구가 있어야 입점하는거고
괜히 땅사서 건물지어봐야 가든파이브 꼴나면 망하는거지
가든파이브는 애초에 사기쳐서 만든거
정확한 설명 : 부익부 빈익빈
우리나라 진짜 임대료 안잡냐 임대료만 잡아도 최저시급 올리는데 아무 문제없겠다 진짜 ㅡㅡ
건물 올리는 돈과
실패시 감당해야할돈 등
일반인은 그냥 임대료받던거 처 받는게 좋다...
주식 대박난 놈들 예를 들어주면서 머라고 하는거랑 비슷하지.
크 역시 부동산이 갑이야.
돈이 돈을 낳는구만!
저건 투기가 아니라 사업..
투자안, 계획안, 출구전략 까지 모두 계산하고 들어간거겠지.
물론 사업도 돈이 있어야 합니다
돈 많은 똑똑한 사람이 사업하면 합법적으로 돈 더 많이 버는거 같다
아래의 경우는 좀 이상한데?? 주자장 부지가 주차장부지로 있는 이유는 사실상 주차장말고 다른용도로 사용 할 수 없기 때문일텐데..
그래서 주차장부지는 가격이 저렴함..
보니까 사실상 주자장부지의 용도변경에 선공해서 가격이 뛴거 같은데....
주차장부지의 용도변경이 그리 쉬우면 도심의 알짜베기땅들이 아직도 주차장으로 남아 있지 않을거거덩..
조사해봐야하는 경우 아닌가 싶다.
부지용도문제가 아니라 걍 돈없어서 일수도 잇지뭐. 저기에 건물질 자금까지는 없어서 땅값이나 올라라하고 방치하고 잇엇을수도 잇을듯.
저기가 내방역에서 함지박 사거리로 올라가는 길가에 있는데 주차장으로 쓸만한 위치는 절대 아니었고
기존 주인이 매도 타이밍을 재고 있었거나 아니면 권리관계가 복잡하게 꼬여서 방치된 것을
풀어서 산 걸 수도 있어.
건물 잘못지어서 폐가망신한 사람들도 많아요
좀 다른 말이지만 땅 있다고 빌딩만 올리지 말고 대형 주차장 같은것도 좀 세웠으면 좋겠어요
이 한적하던 동네에 아파트가 무지막지하게 들어서면서 주차난이 아주 끝장나더군요
이 동네에 새로 지은 아파트들은 가구수보다 주차장을 더 적게 잡는것 같아...
명수 부인이 괜히 의사가 아니지. 브레인임
긍정적으로 보면 머리 좋은거지만
나쁘게보면 우리나라 부동산 너무하다
사람들 인식이란게 역시 겉보기로 많이 좌우되는구나...
대전제 : 허름한 '29억짜리' 건물을 살 돈부터 마련하자!!!
돈이 돈을 번다는게 이건데 무슨 건물과 땅값이 저렇게 비싸냐??
마누라가 돈 안 벌어도 좋으니 펑펑 쓰지나 않았음 좋겠다 시발 ㅠㅠ
3줄요약
1. 최하 29억은 있어야 한다.
2. 스타벅스를 입주시킨다
3. 위 2가지가 완성되면, 건물주가 머리가 좋으면 돈을 많이 번다
아래의 경우는 건물지을돈은 없었다고 봐야하지않을까
건물은 뭐 몇천만원 하는것도 아니니까
첫짤 임대을 매장사람들은
어찌됬을까
이나라에서 임대매장 업주로 산다는게
참 먹먹해지는구먼
점주 1.2층: ㅅㅂ 적자다 더이상 희망이없다 빚이 1억이라니 .. 평생을 벌어도 적자만 난다 이대론 !!
건물 사는사람: 1억
점주1.2층: 4딸라 !! 아니 오케이 오케이 땡큐 떙큐 !!
뭐라는거여 이건
너 회사서 2년치 연봉준다고 내일
나가라면 4딸라 땡큐하고 나가?
근데 저건 연예인이라 성공한 케이스 일수도 있음...
일단 건물 하나 올리는데 돈이 억단위로 들어감...대출을 하던 뭘 하던 해서 리모델링 싹다 해놔도 막상
프랜차이즈 가게가 입점 안하면 말짱꽝....
스타벅스가 아무대나 그렇게 떡 하고 들어갈정도로 바보는 아니죠...저기가 성시여대일텐데 상권이 그렇게 유동인구 많은곳도 아님...
스트리트뷰 보면 진짜 그냥 골목거리입니다...
스타벅스는 연예인 보증수표 이거보고 계약한거죠...
똑똑해도 돈없으면 안되...
근데 저 건물 차액이 결국은 월세다. 저렇게 비싼 건물 주고 월세가 그대로일까? 차라리 아무것도 안 하고 기존 월세만 받는게 서민 입장에선 더 좋은 사람이다.
스벅 생기는 순간 그 주변 개인 카페는 파리만 날림
어머니가 카페하시는데 동네에 카페가 50개 정도 있음 스벅 들어오고 잘되는곳이 한군데도 없다.
어머니 가게야 단골장사라 근근히 먹고살만은 하지만 우리 가게도 아닌데, 하루종일 주인만 덩그러니 앉아있는거 보면 마음이 아프다
머리가 좋기 이전에 돈이 있어야하네
저짓도 돈이 잇어야 하지..
머리가 좋아야하는게 아니라 투자를 한거지 그 투자를 하려면 자본과 리스크를 감안해야하고
한국은 땅이 미쳐서 땅으로 벌어야 하더라 그래서 맑은 하늘에 날벼락 이라는 말이있지 ..
한강 ..
저 건물값이 오른게 박명수의 브렌드가치때문에 올라간걸수도 있음
박명수란 이름을 들었을때 연예인 박명수가 먼저 떠오를정도로 인기가 있고,
베테랑 방송인답게 평판이 좋고,기부도 많이 하여 일반인들이 부정보단 긍정적인 평가가 높고
기업인+부동산중개업자들이 봣을땐 브랜드+이름값 때문이라도 박명수의 건물 하면
사람들의 관심이 일반인보단 높을거니 주식처럼 건물값이 올라가지 않았을까함
저거 4층 까지 모조리 스타벅스인거야?
머리고 뭐고 돈이 돈을 버는거지
일단 29억이 있어야 저런 건물이라도 하나 사지... ㅋ
컨설팅 에이전트를 잘만나요죠
돈이 있으면 돈 벌기 쉽지
특히 딱봐도 투자하면 되는데 거액의 자본금이 없어서 못해서 손놓고있는곳들은 말야
글고 이런거는 리스크까지 감당할 재력이 있어야 가능한 투자임
동네 부동산 아줌마들도 저기서 어떻게 뭔 장사를 해야하는지는 알고있음
이래서 최순실이 엄청난 짓을 한것을 알게되는게.
도시 개발 & 도로 공사 & 교통 편의시설 추가 & 등등 나라에서 정하고 승인하는걸 미리 알고. 또 자기가 승인해버리니.
자기가 미리 구입한 땅 및 부동산들을 중심으로 개발을 지정해버리면.
소지한 재산이 수십배로 불릴수있음. 부당이익을 쉽게 할수 있는거지.
이래서 나쁜짓을 했다는걸 알수있는거야. 누군 피땀흘려 번돈으로 겨우겨우 마련하는데 누군..
아썅 말하면서 빡친다.