https://land.hankyung.com/news/app/newsview.php?aid=2016021979141
과연 가능할까요? ㄷㄷㄷㄷ
https://cohabe.com/sisa/131606
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월수입 삼천에 현금 삼억?ㄷㄷㄷㄷ
대출금액이 ㄷㄷㄷ 금리 올라가면 전 못견디겠네요
건물주 타이틀만 달면 게임클리어 글자 뜨고 스탭롤 올라간다면야 의미가 있겠지만.. ㅎㅎ
한강물 따뜬한지 먼저 체크하고 투자하면 될듯
맞는말이죠 좋은방법이기도합니다
하지만...공실나는순간 버텨낼수있을런지...금리 1.5%더 올라갔을때 대처할수있는지 그게 가장중요하죠...
솔직히 28억짜리 건물을 90%대출해서 사는 병신이 어딧냐 ㅋㅋㅋㅋㅋㅋ한 60~70%면 모를까 ㅋㅋㅋㅋ 저런건 이자만 빡세게 내다가 3억 날리는꼴이다 어휴 ㅋㅋㅋㅋ
공실 생기는순간 ㅎㄷㄷ
공실안생겨도 힘든생활합니다. 수익율 얼마나 된다고ㅋㅋ
저러다 훅가는거 순십간 입니다
공실 생기고 사람 안들어 오면 헬게이트임
적어도 자기자본 50프로는 되야 한다고 봄
저런 비슷한 상황이었는데 저는 그 건물 세입자입니다.
건물주가 투자부동산, 기획부동산인데 90% 대출로 싯가 21억에 건물 매입하여
저한테 동 지역의 임대료 평균의 40~50% 수준으로 5년 계약 임대해줬네요.
그래서 레스토랑 넣고 장사 잘 해서 건물 살려 놓으니 28억이었나 29억에
좋은 매수인 만나서 팔더군요. 물론 세금 폭탄 맞겠지만 세금을 내도
원금 이상의 수익은 냈을 겁니다.
누이 좋고 매부 좋고... 장사 잘 하는 사람한테 싸게 임대해줘서
자영업자는 그 댓가로 장사 잘 해서 건물 살려주고..
ㅎㅎㅎ 그냥 웃지요....
1년 전 기사네요...
현재로는 현실성 제로
건물 팔고싶은 건물주가 청탁해서 쓴 기사