1남1녀 입니다.
실거래가 10억정도 하는 아파트인데요;(신축 아니고 구축임)
뭐 당장은 아니고, 저한테 물려주신다고 하네요..
누님겐 다른 부동산
주말에 가봤는데 맞은편 도로에 JTBC가 있더군요...
어떤분은 얼마 미만은 별 걱정 안해도 된다,
아니다 엄청 많이 나온다 준비해야 된다
의견이 달랐던것 같은데, 뭐가 맞는건가요?
https://cohabe.com/sisa/977175
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정확히 얘기해드릴게요. 돌아가셔서 받는 상속이 아닌 증여이기에. 10년에 한번인 5천만원 면세. 나머지에대해 정해진 세율에 따라 증여세 내야합니다. 많이 나와요.
상속은 다른가요?
상속은 세율이 좀더 싸요.
앱스토어에 상속세 치시면 계산기 나옵니다.
증여세 3억
30%나 되나요 ㅜ
실거래가 10억이면 취등록세만 해도 몇천에 증여세 최소 2억은 나올겁니다.
자세한거 공제금액이 얼마고 세율이 얼마고 검색해보면 다 나와요ㅋ
5억이상 증여는 30프로 과세합니다. 10억이먄 3억인데요..돈없으면 증여도 못받아요. 아니면 아파트 팔아야하는거라 결국 집도 못받는거죠. 그래서 상속세 증여세.없애재고 내가 글써도 자게이들...개거품물고 난리침..
ㅡㅡ; 제가 산 아파트 팔면 3억 조금 넘는데; 그나마 다행이라고 해야되나요;;
뭐하러 국가에 3억씩 세금 내냐고요..이미 월급에 소득세 집살때 취등록세 집사고 나서는 보유세 다 내고 잇는데..부모가 자식에게 줄때 또 왕창 뜯어간다는게 말이 안된다고 봄.
국민이 힘있겠습니까; 그렇다고 탈세하면 탈탈털리는데;
내가 님처럼 물려 받을게 있으면 상속세 증여세 없애자고 외치겠지만
저는 그런게 없으니 더 올리라고 외치고 싶네요 ㅋㅋㅋ
원래 나만아니면 되 는 어디서나 통용되죠;;
키보드워리어님의 세금은 과장되어도 엄청나게 과장되었네요. 첫째 5억이 넘는 부분에 대한 세율이 30%입니다. 게다가 공시지가가 6억이면 6억에 대한 세금 내면 되니까 세금은 1억원대일 듯. 상속으로 가면 그마저도 거의 안냅니다.
저도 비슷한 댓글 달았다가.
니주제에 그런거 상속받을 일도 없는데 무슨 걱정이냐고 하더군요...ㅋㅋㅋㅋㅋ
JTBC에서 취재나올수 있습니다.조심하세요
갔더니 JTBC건물에 크게 "임대"라고 적혀 있더군요; -_-;
ㅎㄷㄷㄷㄷ
아무튼 증여세만큼 현금 없으시면 ㅎㄷㄷㄷㄷ 집팔아서 ㄷㄷㄷ
힘들게 10년 넘게 모아서 거기에 대출까지 받아서 산집인데...세금으로 내게 생겼네요 ㅜㅜ
세금은 빨리 낼수록 절세
부모님 전재산을 증여하는거 아니면 주신다고 하실때 언넝 받으세요.
증여말고 사후 상속으로 받을경우엔 공제범위가 커서 1억원 미만으로 나옵니다.
뭐 장관후보자들 처럼 부모자식간에 임대차계약 맺어가며 별 꼼수 다 부리면
증여라도 상속세보다 더 적게 내겠지만
일반 국민들이 뭔 힘이 있겠습니까...
증여보다 상속이 더 절약되는건가요? 어렵군요;
나중에 집값오르면 받기 더힘든구조네요...
잘판단하시기를...
공시지가가 얼마인지 모르겠으나 대략 2억5천 예상 합니다. 세금이니 내야 하겠지만 아버님 평생 안먹고 쉬지도 못하고 개미처럼 일해 소득세 내면서 달랑 집하나 자식에게 물려 주는데 세금으로 내야 하죠. 세금 내더라도 물려 받을게 있으면 좋겠다라고 하면 뭐 할 말은 없습니다.
공시지가는 6억정도 하는걸 알고 있습니다. 생각보다 세금이 쌔군요;;;
집값 더 오르면 빚지던지 집 팔아야함.
집 팔면 이래저래 세금 뜯김...
저희 집이 그래서 빚이 생겼어요. ㅜㅠ
정부 잡것들이 우리 가족관계에 해준게 뭐가 있다고 돈을 뜯어가는 건지 ㅡㅡ
내돈인데 돈 떼감ㅋㅋㅋ 도둑놈들
세법상 '증여'를 가장 나쁜(??) 소득으로 본다는군요.
근로소득이야 일해서 버는거고, 상속은 돌아가셔서 받는거고, 투자소득은 투자해서 받는건데
증여는... 그냥 받는거라서. 가장 세율도 높고.
실거래말고 공시지가로 산정합니다. 5천은 빼주고 나머지 5.5억중 1천인가 까주고 5억의 20% + 4천의 30%가 세금으로 나옵니다.
같이 10년인가? 살면 90% 감면였는데 지금은 모르겠네요.
법이 증여를 불로소득으로 보죠 같은 개념으로 로또 또한.. 그래서 세금을 많이 떼어가요
대충 많이 떼가겠구나 생각은 했는데; 생각보다 많네요..
그냥 사는걸로 하면 안되나요?
부모 자식간에도 매매는 할수 있으니까요
제가 그집 살정도의 능력은 안되니까 뭔가 조사 나올것 같은 생각이;;
부모자식간 매매는 증여로 볼겁니다...
그런경우가 있나요?
샀는데 증여라뇨.
그냥 산는걸로 하고 양도세랑 취득세 내면 될건데.
10억에 대한 출처 다 밝혀야합니다.
현재 집 유지한다 치고 대출 10억이면..
이자만 왠만큼 벌어서는 감당 안되겠는데요?
월드컵4단지인가봐요... 급하지 않으시면 증여보다 상속으로. 그땐 시세도 더 올라있을겁니다
헐;; 한방에 아시네요...
여기서 이러지마시고 세무사와 상담하세요.
증여는 재산 증식 가능성이 높은게 유리하죠.
지금 1억인데 수십년후 10배 가치가 있다면, 지금 증여세 내고 확실히 해두면 나중에 큰 재산이 되는거고...
그렇지 않다면 상속이 유리하지만, 덩치가 큰거는 상속세 내는 금액도 만만치 않죠. 그래서 많은 사람들이 사망보험으로 상속세를 커버할 수 있게 평소 설계를 많이 해놓습니다.
증여세 보시면 눈물 날겁니다..
장관후보자들 써먹는 꼼수 배워보세요
증여반 매매반으로 하심이
대출도 하시구요
칼든강도네요 3억이 뉘집개이름도 아니고
실거래가 2억7천 작년에 증여세 3400(5천만원 공제)정도 냈습니다. 아파트 같은 경우 실거래가 기준으로 세액이 책정됩니다.
증여보다는 형제간의 교통정리가 문제없으면 상속으로(5억 공제) 받으세요. 증여세는 자진신고하면 일부공제가되며 분할상환도 가능합니다.
조언 감사합니다; 역시 경험자분 얘기가 믿음이 가네요
추가로 부동산 매매 후 현금으로 받으면 최고입니다. 각 세무서 바빠서 잔챙이(10억미만)들은 세무조사 없습니다.
ㄷㄷㄷㄷㄷ 집에 현금으로놔둬야하는거네요 그럼?
씹선비 같은 소리겠지만 사회에서 번돈 사회로 일정부분 돌려준다 생각하세요 내가 번돈이 아니라 부모님이 번돈이자나요.. 저 역시 아깝고 정부에서 해준게 뭐 있다고 군대까지 끌려 갔다왔지만 마흔 되니까 좀 알거 같더라구요..
후진국에 사는 자게이입니다.
여긴 상속세 3퍼 냅니다.
그래서 한번 보유하면 팔지를 않네요..
한국 세율이 너무 높은건 사실입니다.
아파트 값올라서 열심히 룰루랄라하다가 세금 다 공제하고 나면
다 토해내는군요.
물론 합법적으로 했을때 말입니다.
현시세가 10 억이어도 세금과세는 공시지가로 처리하기에
그 아파트 공시가를 기준으로 성인 1인 5천 떼고
세금30프로 내시면 될듯~;;;5~10억 미만 30프로~
제산이 10억 이상이면 지금증여해서 10년후 다시 증여할수 있어요
세무사한테 가면 이리저리 빠져나갈 구멍 알려줄것 같아요.