현재 살고 있는 집이 재건축 건설사 선정을 하고 있는데 동일 평수를 받을려면 1억5천에서 2억 사이의 값이 측정될 수 있다고 하네요.
원래 신규로 재건축하면 이정도 비용이 드나요?
올해에 차 바꿀 계획은 없던걸로.... ㅜㅜ 
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재건축하는데 추가 비용이 2억..?
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대출 나오면 5-6천정도만 있으면 되지 않는지..??ㄷㄷㄷ
대출은 요새 금리도 높고 빚을 진다는게 싫어서 있는 현금으로 할려니 힘드네요..
위치 아파트 브랜드마다 다르더라구요 부모님은 상가까지 받아서 4억정도 박아야하는 상황이라
완공되면 팔아야하나 말아야하나 고민증
완공되는 이보다 더 오른다길래 하는거긴 한데... 차는 다음기회에...
입지를 봐야 되지만 보통 그건 덜 드는 겁니다.
그리고 이제 추가 분담금 나올 확률도 꽤 높습니다
반포 쪽인데 좀 일찍 한 곳은 1억 미만으로(물론 거의 5-6년 전이긴 한데)했다고 들어서요. 아 그리고 동일 평수도 아니고 3-4평 줄어드는데 2억이.... 하..
아파트마다 세대당 대지 지분이 다르고, 재건축 시 추가되는 세대수도 다르고 그걸 허용해주는 시청의 높이 제한도 다르고해서 딱 비교하기는 어려워요.
부동산 쪽 일 하시나요? 엄청 잘 아시네요! 맞아요 대지지분이라는게 엄청 크더군요.. 아직은 건설사 선정 단계 전이라 정확히는 모르겠네요 ㅜㅜ
중도금이 그 정도 들죠
대신에 새 집 되면 내가 집 살때 낸 돈+중도금을 빼도 이윤이 남으니..
저도 그런 생각으로 이제는 '투자'개념으로 생각하고 있어요.. 다만 당장 나가는 돈이랑 미래에 어찌될지 모르니...
팔때 세금도 고려해보세요
요즘은 위치가 좋지 않고서는 이윤 내기가 좀 힘들겠더라구요
아파트가 너무 많아서;;
재건축이 로또가 아닌 경우도 많죠.
그나마 재건축 승인 나고 시공사 선정되었다는 것만으로도 천만다행일 수도 있습니다.
지방이나 서울 변두리 지역 나홀로 아파트나
대지지분 적은 아파트들은 썩어가는 아파트들 어찌 할 방법이 없다는...
대신 깔고 앉은 대지지분이 작아지죠...
세대수에 따라 다르죠~ 대단지면 분담금 거의 없거나 환급 받는 경우도 있죠
엄청난 대단지입니다....ㅜㅜㅜ
기존 아파트의 용적률과 대지지분에 따라 다릅니다. 동일 평수 받는데 2억이 필요하다면 기존 아파트 용적률이 꽤 높겠군요.
크 좋은 조언, 정보 고맙습니다!
13평짜리 주공 재건축들어갓는데 추분 1.7억나왔습니다..25평으로 올리는데ㅠㅠ
어차피 중도금대출들어가니 계약금 10프로만 잇으면 되서 다행이긴하지만요
와 13->25평이면 좋은 조건아닌가요!
용적률이랑 분양가때문...
어디에요?
반포입니다! 네 분양가가 큰거 같아요..
추가로 2억6천 내야되는 상황~~~