갭투자ㅠ실패사례 (펌 ㄷㄷㄷ)

펌 ㄷㄷㄷㄷ
오늘자 광교 자힐 13.8억의 실거래 (2024.2월)
22년 5월 14.8억 꼭지에 매수
갭 6억
잔금날 전세 신규계약 8.8억(계약기간 4개월) 인걸로 보아
기존 집주인 점유개정으로 전세가 높게 맞춰준걸로 보임
그 후 새 전세금 하락으로 계약 진행 6억
세입자 만기 돌아오늘 시점 거의 다 되어서
못 버틸거 같은지
13.8억에 던짐
매도시
-1억 손해
14.8억의 취등록세 4,884만원
14.8억 매수의 복비 888만원
13.8억 매도의 복비 828만원
전세 세입자 6억의 복비 240만원
총 -1억 6,840만원
여기에 기존 갭들어간 6억이 본인 현금이 아니었다면
플러스 대출금 이자
2년간 재산세 등등....
그냥 봐도 2억은 손해본듯
갭투는 진짜 선택 잘 해서 해야 합니다
저라면 광교 자힐은 광교에서 대장급 입지의 아파트기에
좀 더 버티고 가지고 갈텐데
못버티고 던진거 보니 갭들어간 6억 자체가
본인 돈이 아닐듯...
본인 돈 6억이었다면 버텼을듯