저야 그냥 게시판에서 소식을 접하는정도다 보니 자세한건 잘은 모르지만,
올라오는거 보면 중대형 평수같은 경우엔 1억씩도 날라가고 했다는데요..
여기서 궁금한점은...
집 값이 폭락했으니, 그동안 무주택자였던 사람들은,
이번 기회(?)에 매수를 하는 추세인가요..
아님 더 폭락할지도 몰라서 못들어가고 있나요???
https://cohabe.com/sisa/474824
거제 부동산이 폭락했다던데 궁금한점...
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대출끼고 사는건데 쉽지는 않지 않을까요?
부동산이나 주식도 심리게임이죵..
급한놈 아니고선 떨어질때 들어갈 놈 거의 없어요
더 떨어질거 같거든요.
과잉공급에서 시작된문제라...
먹을게 없어요
무주택자였던 사람들은 조선소 경기가 어려워져 돈을 못벌고 있기 때문에 못사고,
여전히 돈 좀 있는 사람들이 "바닥칠때 집을 더 사둘까?" 하고 있습니다.
거제인구 모두가 조선소 종사자나 혹은 중소자영업 으로만 이루어진 동네는 아닐테니깐요.
그럼에도 불구하고 그런 경제랑 전혀 상관없는 업종도 있습니다.
공무원만 봐도 그렇구요.
당연히 도시 전체적, 평균적으로 보면 매수할 수 있는 여력을 가진 사람들이 싹 줄어들긴 했겠죠.
아니 누구나 다 아는 그런 이야기 말구요 ㅎㅎ
집 값 하락해야 무주택자들한테 혜택이 많이 간다고 하잖아요 부동산 하락론자들은.
그래서 거제 집 값이 하락해서 실제로 무주택자들이 주워먹고 있냐는 의문을 던진거죠.
실제로 몰라서 그런게 아니라요.
조선 경기와 전혀 상관없는 가령 공직자들이나 1차 산업 종사자들 등등의 무주택자들은 이때가 기회인가 싶어 매수를 하느냐 아님 더 떨어질것 같아 관망하느냐 그거죠.
님이 말하는건 저도 충분히 압니다용 ㅋㅋ
네 맞습니다 서울부산거제는 분명다르겠죠.
근데 부동산이 대폭락할정도면 경제는 대박살 나는건 공통적일듯 하네요.
결론은 집 값 떨어지명 무주택자들 주울것 같지만 그것도 아닌것 같다는 말..
거제시는 조선업으로 먹고 사는 도시인데 부동산뿐만아니라 음식점등 자영업도 타격을 크게 입었죠~
투자는 무릎에서 하는거라 회복할 조짐이 보이면 돈 있는 사람들 달려들겁니다~
돈있는 사람은 관계없고 돈없는 사람은 아무리 폭락해도 못 삼.
빚 없이 집만 있는 사람들은 그냥 버티면 되겠고, 집도 있고 현금도 그만큼 있는 사람들은
언제 뭘 살지 말지 결정하면 되는 꽃놀이패고, 빚에 빚으로 부동산 늘인 사람들은 죽어나겠고
뭐, 그렇겠죠.
조선 경기 폭망에 더해 아파트 공급 물량이 많은 관계로 앞으로도 부동산 전망이 밝지 않습니다. 당연히 매매 보다는 전세비율이 높은 추세죠.
전체 수요면에서 거제는 국지적이고 특수한(조선) 시장이라 거제의 상황을 보고 사람들의 대응을 일반화하기는 어렵습니다