신축 공급수는 적고
금리는 내려간다,
이 이유가 맞죠??
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수도권 아파트 상승한다는 이유가
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1. 인구감소
2. 인프라 몰빵
3. 빈땅 없음(서울)
4. 늘어나는 자연멸실
5. 신규 절벽
안 오르는게 더 이상한겁니다..
그냥 투기심리죠
자전거래
저는 심리라고 봄..
글고 지금 재건축 붐이에요
몇년 후가 걱정됨
재건축한다고 해서 실질적인공급이 늘어나지는 않죠.
일단 역대급으로 분양물량 신축공급이 적습니다. 엄청나게 적어요.
금리도 내려가고 거기서 끝나는게 아니라 역대급 돈풀기가 시작됩니다.(코로나때보다 많이 품)
지금까지 재개발 재건축을 막고 있던 정권이라 규젝가 계속 안풀릴겁니다.
경제구조상 집값은 영원히 오를수밖에 없습니다. 왜냐하면 현금의 가치는 영원히 낮아지니까요.
그게 빨리 오르느냐 천천히 오르느냐의 문제인데 역대급 돈풀기는 미래세대의 돈의 엄청난 양을 지금 끌고온것이니 미친듯이 오를겁니다. 당연히 주식도 오르고 물가도 같이 오릅니다.
일단
민주당이 대통령됐으니 부동산 가격 올라갈꺼야
하는 심리도 한몫하죠
금리가 가장 크죠.
인서울 입주 물량이 없어요. 그냥 아예 없어요. 올해는 맛보기.. 내년부터 볼만한 폭등장 확실;;
서울은 향후 30년 동안은 공급이 적습니다. 가격이 오를수밖에 없음. 수도권 인구 과밀 해소 되면 얘기가 달라질수 있겠지만.. 과연 될란가...
지방인구 소멸하고 남은인구는 결국 서울로 수도권으로..