한국에서 많이 하는 갭투자
여기서 갭은 전세가와 매매가의 차이를 말함,
매매가 10억, 전세가 7억짜리 아파트가 있다면 3억만 준비해서 아파트를 산다고 한뒤 전세 세입자를 구해서 전세금 7억으로 남은 집값을 채우는 것
" 아니 시발 전세금으로 집값을 내면 어떻게함? 계약 끝나면 돌려줘야 하는데?"
계약이 끝났을때 집을 팔거나 다시 전세를 줘 돌려 막으면 된단다!
이 방법은 적은 돈으로 비싼 아파트 오우너가 될 수 있는 방법이지만 치명적인 단점이 있다
1. 처음에 전세 세입자를 못찾으면 그대로 ㅈ된다!
전세금 받아서 집값치룬다고 했는데 전세금을 못받는다...? 바로 한강 가야겠지?
2. 처음에 세입자를 구했어도 계약 끝날때 다른 세입자나 구매자를 못구하면 망한다!
줄 전세금 없어서 그대로 갭투자에서 전세사기로 업종 변경 되는거임
3. 위 리스크를 넘겼어도 집값이 떨어지면 손해다!
전세 계약이 끝나고 집을 성공적으로 팔았는데 집값이 6억으로 떨어진 상태라면?
줄돈은 7억인데? 자기 돈으로 매꾸거나 또 전세사기로 업종 전환 된다
이제 캥거루 족이 왜 문제인지 알겠지?
니들이 독립을 안하면 전세 세입자, 집 구매자가 적어져서 1번 2번에 해당되는 사람들이 뒤지는 거고
장기적으론 수요가 줄어든 만큼 집값도 떨어져 3번에 해당되는 사람들까지 뒤지는거야
알겠으면 당장 독립해서 집을 사!! 아니면 전세라도 들어가란 말이다!
ㅆㅂ!!!
페니스이즈는 이제 주식을 넘어서 모든 투자의 쌀숭이가 되었구나
사람들이 이거 컨셉글로 안볼거가타!
보증금보다 집값이 떨어지면 그 돈은 집주인이 손해본다.
근데 손해보기 싫다. 나 대신 누가 떠안아줬으면 좋겠다?
주택도시보증공사 : ㅎㅇ ^^
주택도시보증공사는 작년 한 해 2조 이상을 손해봤다. 그 2조는 어디 갔나? 소위 말하는 건축왕이니뭐니 하는 사람 주머니로 갔지.
역시 레버리지는 페니와이즈
해외 어디에도 찾을수없는 전세제도 그래서 번역할때도 그냥 전세라고 부른다
???: 아 모르겠고 당장 내 폭탄 이어받을 사람이 부족하다고!
페니스이즈는 이제 주식을 넘어서 모든 투자의 쌀숭이가 되었구나
역시 레버리지는 페니와이즈
사람들이 이거 컨셉글로 안볼거가타!
해외 어디에도 찾을수없는 전세제도 그래서 번역할때도 그냥 전세라고 부른다
쳐먹을땐 달달했지만 뱉기는 싫다는 인간군상
보증금보다 집값이 떨어지면 그 돈은 집주인이 손해본다.
근데 손해보기 싫다. 나 대신 누가 떠안아줬으면 좋겠다?
주택도시보증공사 : ㅎㅇ ^^
주택도시보증공사는 작년 한 해 2조 이상을 손해봤다. 그 2조는 어디 갔나? 소위 말하는 건축왕이니뭐니 하는 사람 주머니로 갔지.
양극화가 서울과 수도권 신도시아파트에 집중되는 이유중 하나임. 빌라나 구축아파트 인기없는곳의 전세금은 떨어져서 그대로 전세사기범이 되어가는게 일반적이였지만
모든사람들의 워너비인 신축, 신도시, 인서울 아파트등은 집가격과 전세가격 방어율이 거의 입구막은 임요환급이라
???: 아 모르겠고 당장 내 폭탄 이어받을 사람이 부족하다고!
과거에는 혼인신고를 하지 않고 10억짜리 집을 3억대출받아 남자가 구매하고 와이프될 여자가 전세자금대출금 까지 받아서 0원에 가까운 수준으로 집을 구매할 수 있던
시점이 놀랍게도 존재했다.
.....그러니까 세대 단위 폭탄돌리기를 하는 중이라고?
이 시발 새끼들아?
그냥 뒤지게 냅두면 부동산 시장이 정상화 되는게?
한국의 부동산 절대 다수를 차지하는건 어디 소수의 일루미나티 랩틸리언 딥스테이트 같은 흑막이 아니라 가계부채다
모든국민이 가해자이자 피해자임 ㅋㅋ
은행이 연쇄파산함. 우리나라 은행들은 다른나라랑 달리 주택 담보대출 비중이 꽤 크다고.
팩트는 이제 출산률 바닥이라 부모님세대 , 내세대끝으로 집에 들어갈 사람이 없다는거임
유게이는 캥거루 족이어도 매달 20 만원씩은 드리는걸
우우우우 집집집
아무리 따지고 또 따져봐도 전세 제도가 비정상적인 제도 맞음.
하지만 그거 안 끼고는 지금 부동산 가격 감당하고 살 사람이 거의 없겠지.
죽어라 전세사기자 새끼들아!!
지들이 투기해놓고 청년들이 집 안 산다고 징징징~응 사고 싶어도 못 사~
조까 광대새꺄