작년 11월즘 가게를 임대하여 영업을 하고있습니다
갑자기 부동산 중개업자가 찾아와 윗층으로 이사를 가는게 어떻겠냐며 어제 불쑥 찾아오시더라구요
제가 있는 곳은 건물 3층인데 각층마다 건물주가
다른가 봅니다 옮기는 윗층은 구조도 똑같고 월세도 조금 깍아 줄 수있도록 조정도 해주겠다고 하였고 리모델링 비용과 손해보는 것도 배상해주겠다고 이야기를 하시는데 이걸 중개인 말만 믿고 진행을 해야할지 말하야 할지 너무 고민이 되네요ㅠㅠ
그냥 모른척 버티자니 이걸 저희 때문에 거래를 못하면 연장계약이 안될까봐 겁도나고 옮기자니 또 리모델링이며 신경쓸게 너무 많기도 하지만 혹여나 비용을 주지않을까 걱정입니다. 혹시 이런일 경험해보신분 있으시면 부디 조언 부탁드려요!
중간 수수료 받아 먹는 인간들이라 지들 좋은 쪽으로만 일 처리 하려고 할겁니다.
뭔가 내부 속사정이 있으니 와서 좋은 조건 내걸고 옮기라고 하는거 같은데 다른 중개업자들 한테
전화로 물어보시거나 주변 분들한테 물어보고 정보 모으시고 정확히 어떻게 된 일인지 파악 하시는게 좋습니다.
말만 믿고 옮겨도 된다면 법이 왜 있겠습니까? 서로 대화하는거 전화통화는 자동 녹취 되도록 설정하시고
모든 대화와 통화는 녹음해두세요. 중개사가 나중에 발빼면 증거도 없고 작성자님만 덤탱이 다 쓰고 쪽박차는거에요.
중개사 말만 믿지마시고 일단 건물주랑도 이야기해보시구요. 뭔일이 있는지를 알고 조건을 어느정도 서로 맞출수 있는건지
무조건 전화통화로 다 녹음뜨셔야합니다. 계약서 쓰자고 하시면됩니다. 계약서에 내가 보장받을수 있는 권리와 의무가 작성되어있습니다.
믿을건 계약서이고 중개사의 혓바닥만 믿으면 안됩니다. 전화는 통화시 자동녹음 설정 잊지마시고 꼭 설정해두십쇼.
좋은 의도라면 내몸 좀 고생해서 새집 가는 느낌인건데.. 저런경우 분명 내부적인 분쟁이라던게 이런게 200% 있음 ㅋ
일단 현 건물주한테 직접 물어보는게 나을듯 합니다.
그쪽 요청인지 아닌지부터 판단하시는게 좋을듯 합니다
진행하게 된다면 이사 하면서 계약서 작성하실텐데 반드시 해당내용들 명시하고 진행하세요.
중간 수수료 받아 먹는 인간들이라 지들 좋은 쪽으로만 일 처리 하려고 할겁니다.
뭔가 내부 속사정이 있으니 와서 좋은 조건 내걸고 옮기라고 하는거 같은데 다른 중개업자들 한테
전화로 물어보시거나 주변 분들한테 물어보고 정보 모으시고 정확히 어떻게 된 일인지 파악 하시는게 좋습니다.
말만 믿고 옮겨도 된다면 법이 왜 있겠습니까? 서로 대화하는거 전화통화는 자동 녹취 되도록 설정하시고
모든 대화와 통화는 녹음해두세요. 중개사가 나중에 발빼면 증거도 없고 작성자님만 덤탱이 다 쓰고 쪽박차는거에요.
중개사 말만 믿지마시고 일단 건물주랑도 이야기해보시구요. 뭔일이 있는지를 알고 조건을 어느정도 서로 맞출수 있는건지
무조건 전화통화로 다 녹음뜨셔야합니다. 계약서 쓰자고 하시면됩니다. 계약서에 내가 보장받을수 있는 권리와 의무가 작성되어있습니다.
믿을건 계약서이고 중개사의 혓바닥만 믿으면 안됩니다. 전화는 통화시 자동녹음 설정 잊지마시고 꼭 설정해두십쇼.
진행하게 된다면 이사 하면서 계약서 작성하실텐데 반드시 해당내용들 명시하고 진행하세요.
옮기는것도 문제지만 옮기고 나서 저거 리모델링 비용 비싸다고 멋대로 깎을수도 있고 안주거나 늦게 줄수도 있고 해서 잘 알아보셔야 됩니다~
일단 현 건물주한테 직접 물어보는게 나을듯 합니다.
그쪽 요청인지 아닌지부터 판단하시는게 좋을듯 합니다
좋은 의도라면 내몸 좀 고생해서 새집 가는 느낌인건데.. 저런경우 분명 내부적인 분쟁이라던게 이런게 200% 있음 ㅋ
업종이 뭡니까
무조건 서류입니다.
손해보는것을 어떻게 배상해줄건지 들어보셈..
그리고 녹음 및 근거 서류를 만들어서 도장 받으셈..
3층이나 4층이나 님 업종에 큰 차이가 없다면.. 어떻게 배상해줄건지 들어보고 결정해도 될듯함..
우선 계약서부터 먼저 달라고 해서 사인 하지마시고 부동산 전문가랑 상의하는게 좋을듯합니다.