최근에 친구 아버지께서 상가 두개를 파셔서 이번에 양도소득세가 60억이 나왔다고 한국에 있는 친구가 통화중에
얘기를 해줬는데, 구매가와 시세차이를 얼마나 보면 양도소득세를 60억이나 내야 하나요? ㅎㅎ
가장 친한 불알친구라 서로 집들 사정 속속들이 알고는 있어서 돈은 있는 집인건 알고 있었는데,
이거 팔고 나도 다른 건물에 여전히 융자 20억 남아있다고 한탄하네요.
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양도소득세를 60억을 내야한다는데...
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총액은 모르겠네요. 극단적으로 1억짜리가 올랐을 수도 있고, 100억짜리가 좀 덜(?) 오를 수도 있었을테니까요. 다른건 모르겠는데, 90년대말에 아버지 부동산 규모가 얼추 100억 가깝다고 얘기 해준적은 있어요.
imf끝난 90년대말에 100억대 부동산이면 지금은 못해도 7~800억은 되겠네요
그걸 벌려고 부자들은 더 노력하죠
결국 내가 내는건 아니고 구매자가 내주는거라고 생각해야 하나요? ㅎㅎ
세금은 조금 위치않좋은곳 건물로 때워도됩니다... 노른자리라면 안팔겠죠? 국가에서 그 건물 공매해버리더군요.
아버지께서 몸이 편찮으셔서 아마 연세도 있으시고 이제 슬슬 정리하시려나 보던데, 이번에 내놓은 건물들 중에 두개가 팔린거고, 아직 어중간한것들은 거래 안됐다고 하더라구요.
최소 120억 이득 보고 50%....보유기간볼 세금은 계속 줌....
보유기간별 세금은 낮아지니 이득은 엄청 커짐
양도소득세율 50%인가요? 아니면 금액별 구간이 다른건가요?
상가건물도 보유기간별 세율이 달라져요
과세표준도 잇긴함오
살때보다 팔때 비싸면 그만큼 세금 내는거죠 뭐
서울이라면 그렇게까지 차이는 안날거 같은데... 애초에 팔지도 않을테고 ㄷㄷㄷ 평택이나 천안 이런쪽이면 그럴수도 있겠네요 ㄷㄷㄷ
어떤건진 잘 모르겠는데, 인천에도 있었고 서울 봉천동에도 있었고...그런데 그거 들은게 제가 고등학교때인 90년대 초이니까 보유는 오래하셨을거에요.
양도 차익이 10억이면 24% (10년 미만 보유하면 ) 얼추 2억사천 만원 내고
10년 이상 보유 하면 10억을 7억으로 보고 7억에 대한 24% 내는거 같습니다. 얼추....
양도 소득세는 어차피 번 돈에서 내는 거죠.
세금 아무리 내도 절대 번 돈 근처에도 못 가고요.
무지하게 부러운 상황입니다.
엄청 부럽네요....
세금떼고도 수십억일텐데
애국 하시는 분이시네요.
그리고 세무사 끼고 하셨다면.
양도소득세 절감 하는 방법이 많을 텐데요.
그걸 다 쓰고도 60억 양도 소득새면.
어마어마 한거..
세무사를 찾으면 1/10로 줄여줄수도..
친구가 분기별로 그리고 해마다 세무사 끼고 아버지 대신 임대소득 신고하는 일처리는 다 해왔으니까 이번것도 세무사는 끼고 하지 않았을까 싶은데요.