캠핑장을 만들어볼까 합니다.

인천에 비어있는 조그만 땅이 있는데 그냥 놀리기보다는 은행이자라도 벌어보자 하는 생각에 캠핑장을 만들어보려고 합니다.
컨셉은 프라이빗한 단독 캠핑장이구요.
자가텐트를 설치하는 형태입니다.
수영장, 화장실, 샤워실, 개수대, 어린이 모래놀이터 등 모든 것을 한팀만 사용합니다.
면적은 400평이고 도심에서 접근성이 매우 좋은편입니다.
주위에 아파트 단지가 많은데 한 블럭만 그린벨트로 묶여있다가 막 풀린 곳이라 접근성 대비 숲속 느낌도 잘 나는 편이구요. (낮은 언덕의 거의 꼭대기 쯤이라 해당 부지에서 아파트 등 기타 높은 건물 시야에 안보임)
장점
1. 400평을 단독으로 쓰는 자유로움. 관리인도 없음(체크아웃 후 다음팀 체크인 전까지 청소만 하고 빠짐)
2. 접근성. 서울에서 40분, 인천에서는 20분 이내(주변 주거지에서는 걸어와도 될 정도)
3. 인원제한이 여유로움. 추가금은 있지만 한팀이 텐트를 3개, 인원 20명까지 이용 가능
단점
1.관리인 없음, 매점없음(편의점 등 차로 5분이내)
2.일반적인 캠핑장보다 높은 이용료. 평일 15만, 주말 및 성수기 25만 예정
이 정도로 정리되는데,
캠핑 자주다니시는 자게이님들이 보시기에 가능성이 있어보이는지요?