근저당설정된게 6억5천만원입니다.
부동산디스코에서 다가구주택 건물 검색해보니 개별주택공시가격이 6억300만원으로 나옵니다.
그럼 그 건물과 토지가 6억300만원이란 말인가요?
빌라건물이 4층 짜리이고 8가구용인데 전체건물이 6억300만원 일리가 없을거 같아서요.
채권액이 6억5천만원인데 주택공시가격이 6억300만원이면 전세보증금 때일 위험이 큰거죠?
https://cohabe.com/sisa/2220058
전세들어갈려고 건물시세 알아봤는데요
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공시가 시세는 아니죠~
그래도 좀 위험해보이네유~~
들어가지마세요. 저 근저당만 생각하시면 안됩니다. 다른층에 선순위 세입자가 전세로 살고있고 전입및 확정일자 받아놨으면 나중에 이집이 경매넘어가면 1순위 근저당권자 2순위 선순위 세입자 3순위 님이세요. 그러니까 전세금 떼일 리스크가 큽니다.
만약에 가신다면 근저당총액 + 이미 세들어사는 전세금총액 + 님전세금 더해서 집시세의 70~80%이내여야 안전합니다
지금들어가면 순위가 제일 마지막이니 위험하겠네요, 감사합니다.
무조건하지마요 차라리 월세를
전세가가 싸고 내부가 좋아보였는데 이런 위험성이 있었네요, 감사합니다.
개쓰레기들 많습니다
저건물로 월세 안받고 전세받으면
돈이 없거나 그돈으로 딴짓하는건데
절대 하지마세요
전세가가 싼이유가 있었네요, 감사합니다.