ㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷㄷ
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빌라옥상 방수비용부담 전세대가하는건지 최상층이 하는건지요?
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주인이 하는 거지요.
맞습니다.....주인에게 이야기해서 조치 해달라고 하는 거죠...
전 세대가 같이 합니다.
옥상은 모두의 것이니까요 ㄷㄷ
비용은 나눠서 해야죠
옥상같은 공유면적은 누가 일방적으로 개인이 사용하는 것이 아닙니다.
따라서 옥상 방수는 수선 유지비로 처리하는 것이 맞습니다.
빌라의 문제점
주인이 있는 건물이면 주인이 알아서, 없으면 전세대
빌라의 문제점입니다. 과연 1층에 사는 사람이 호락호락 돈을 낼까요 ??
공유면적이라는 개념도 없고. 유지비를 모으는 곳도 없음
그럼 1층사는사람은 옥상 못 쓰게 하면 됩니다 ㅎ
최상층이 옥상 책임져야 한다면, 1층 출입문 고장나면 1층에 사는 사람이 고쳐야겠죠....
만약 돈못낸다고 난리가 나면, 최상층 사는 사람이 방수하고 옥상은 이제부터 최상층 소유라고 인정해주면 될듯.
이렇게 논란이 되는거 자체가 바로
빌라의 문제점 입니다.
왜 사람들이 기를 쓰고 아파트에 가려고 할까요
근데 옥상을 최상층만 쓸수 있다면요?
다시 말해 최상층이 옥상을 복층 개념으로 사용하고 있음
최상층 내부로만 연결되어있고 창고 등 만들어서 사용한다면요
제일 중요한건 그 옥상을 특정인이 쓰고 있는가 혹은 다같이 쓰고 있는가에 따라 틀려집니다
특정인이 자물쇠로 잠그고 쓴다면 그 특정인이 방수를 해야 맞구요 다같이 쓴다면 전세대 다같이 돈을 내야죠
공동주거공간은 n/1입니다
1/n
옥상은 다세대 주택에서 공용시설입니다.
판례도 있습니다.
빌라라고 이름이 붙어도 다세대인지 다가구인지 보시고
관리비가 나온다면 장기수선비용으로 처리하면 되지만
그게 아닌 주인이있는경우면 주인이 공사를 해야죠
제가 그 꼭대기층에 사네요.
옥상 바닥이 쫙쫙 갈라져 여름에 비만 왔다하면 거실에 빗물이 샙니다.
그러나 그 어떤 세대도 비용을 부담하려 하지 않습니다.
비용이 만만치 않더군요. 오백만원돈이 들어가는데 혼자 낼 수도 없고 해서, 저희 집 천정을 뜯어서 임시방편으로 수리했는데 그래도 비가 많이 오면 새네요. 이백 정도 들었던 것 같습니다.