세입자들 행복 끝....지옥 시작...
앞으로 수년간 전세가격 폭등 예상되네요
더불어 매매값도 폭등할테구요
자게이 여러분들 살아남아야 합니다
https://news.naver.com/main/read.nhn?mode=LPOD&mid=sec&oid=001&aid=0...
https://cohabe.com/sisa/1279633
전세값 폭등
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전세값 폭등 할꺼라는건 부동산 고자라는 자게이들도 많이 예측했던건데
정부에서는 당연히 예측 했겠죠?
어떤 대책을 내놓을지 궁금하네요.
이건 정부도 방법이 없는 일이라....
전세값 폭등을 예상했으면
매매값 폭등도 당연히 예상 헀어야 하는데...
뭔가 대책을 내놓고 순식간에 모든게 해결된다고 생각하는건가요??
한순간에 모든게 다 바뀔수있으면 정말 좋기야하겠지만
여지껏 문제되어왔던게 고쳐지는데 한순간에 된다고 생각하는건가요??
난 왜 이런 댓글이 이해가 안되는건지.. 휴우..
장기적으로 부동산정책은 실패한걸로...보입니다...
현재로써는요
이해를 못하시는거쥬.
그냥 책상 앞에서 생각하는거랑 필드에서 등락을 몸으로 체험하는거랑을 틀리니까요.
투기꾼들이 매물 묶는데는 이유가 있는겁니다.
임기말에는 보통 지표가 둔화되는게 정상인데 이번 정권은 아닐거 같습니다.
전세가가 올라간다는것은 집을안사고 존버한다는건데
집값하락에 징조인가..
행복회로 좋네요~^^
전세가가 오르는데 매매가가 떨어질수가 없죠
그런가요? 매수자들이 매물로 나온집을 안사고 전세로 버티면 나온 매물들이 거래가 안되면 가격을 내릴수밖에 없을것 같은데요?
급매 아니면(돈급한거아님) 아에 팔생각을 안하게되죠... 계속 오름세인데 현재 부동산사장님하고 이야기해보면 매물이 안나온데요 없어서 못하는수준이라더라고요.. 복비를 내논사람에겐 안받고싶다고 할정도로 매물이 없데요. 이건 지역이나 업자들마다 다를수잇겠지만 저희동네는 매물이 없네요.. 저한테도 얼마 받아줄테니 팔생각없냐고 묻는다는 ㅡㅡ
매수세가 없어서 가격이 떨어진다는건
그사람들이 임차인으로 산다는건데
그러면 전세에 수요가 붙어서 전세가가 오르고
예를들어 5억짜리 집에 전세가가 4억이었는데
수요가 붙어서 4.5억이 되면 5천만원 더주고 매입하는 사람이 나타나기 시작하죠
4.8억이 되면 더 매수 수요가 붙을테구요
그럼 집가진 사람은 5억 부르던걸 어 5억에 팔리네? 그럼 난 5.2억에 내놔야지
이렇게 매매가가 오르는거죠
제각각 여건이 다르고 생각이 다르니 한사람처럼 똑같이 움직이지 않으니까요
전세 수요는 변동이 적습니다. 살 집을 필요로 하는 사람은 항상 존재하죠. 그런데 12.16 대책으로 많은 임대 매물이 줄어들것으로 예상됩니다. 수요는 그대로인데 공급이 줄어들면 당연히 전세 시세는 상승합니다.
문제는 이런 전세를 레버리지로 투자하는 사람들이 많기 때문에 집값을 떠받치게 되는 구조고 전세가 오르면 결국 집값도 올라가는 결과가 나옵니다.
전세든 매매든 사람들이 원하는 양질의 거주 수요에 맞는 공급이 이루어지지 않고 자꾸 수요 억제책을 남발하면 분명 큰 부작용이 생깁니다.
이런 기사 때문에 집값이 계속 오르는 거죠. 아파트는 소비재가 아닙니다. 석유처럼 증발하는게 아니예요. 기존 아파트가 있고 지금도 개포 반포에 신축 아파트 엄청 짓고 있습니다. 이런 식이면 지금보다 강남아파트 훨씬 적었던 2011-14 년엔 왜 아파트 가격이 빠진 건지.. 크흠
여태 집 안샀어요???????????????????????????????????????????????????????
님은 기사 하나보고서 집값 올리나요? ㅎ
기사 하나가 아니라 저런 풍조를 말하는 거죠
왜 자꾸 시비임?
형이 충고해줬잔아 빨리 사라고.
그랬으면 1급지 갈수 있었잔아.
서브프라임도 예견한 실력이 왜 아직 헤메이는지 궁금해서 그래.
이젠 2급지라도 늦지 않았어.
빨리 고고~!
ㅇㅇ 연봉 5억은 믿어줄께.그니까 지금 당장 사라고~
갭투자함? 님은 얼마나 잘났는데 자꾸 시비임? 인증 배틀 가볼까? 연봉, 차 자산? 닉네임 적어서?
전세계 우리나라에만 유일한 전세제도를 없애야 하는 이유
서민들 다 죽어나가는 얘기 하시네요
전세계 서민은 우리나라에만 있나요??
좋은 하루~~~~
ㅋㅋㅋㅋㅋ 네
전세값 오르고 매매가는 살짝 떨어지면서 전세가가 매매가보다 살짝 저가라인을 형성하면서 집을 살 필요가 있냐는 분위기가 대세론이 되리라 생각됨.
그러다 또 수년후에 매매가 폭등 상황이 오면 또 그때가서 정부 정책 탓 하게 될거임.
집없는 서민들이 이런 마인드입니다..여러분...ㅋㅋㅋ 말하는 꼬라지하고는